濟(jì)南限購(gòu)細(xì)則

濟(jì)南限購(gòu)細(xì)則什么是濟(jì)南限購(gòu)？濟(jì)南限購(gòu)是指濟(jì)南市政府制定的購(gòu)房限制政策，旨在控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度繁榮和房?jī)r(jià)的快速上漲。根據(jù)濟(jì)南市政府的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于非本市戶籍的個(gè)人，只有符合一定條件才能在濟(jì)南購(gòu)買房產(chǎn)。濟(jì)南限購(gòu)的具體細(xì)則適用范圍濟(jì)南市限購(gòu)政策適用于非本市戶籍的個(gè)人，包括：企事業(yè)單位職工、社會(huì)團(tuán)體人員、部隊(duì)人員、個(gè)體工商戶法人及其家庭成員、港澳臺(tái)及外籍人士等。但是，對(duì)于在濟(jì)南具有本市戶籍的居民，沒(méi)有購(gòu)房限制。購(gòu)房條件對(duì)于非本市戶籍的個(gè)人，購(gòu)房需滿足以下條件：一人只限購(gòu)一套住房。在濟(jì)南本市及其轄區(qū)范圍內(nèi)已無(wú)房產(chǎn)。本人在濟(jì)南市連續(xù)繳納個(gè)稅或社保滿24個(gè)月。購(gòu)房范圍非本市戶籍的個(gè)人在濟(jì)南市區(qū)內(nèi)只能購(gòu)買價(jià)格低于或等于限價(jià)房的住房，而在濟(jì)南市區(qū)以外的區(qū)縣只能購(gòu)買已控制的商品房。限價(jià)房的價(jià)格范圍根據(jù)濟(jì)南市政府的相關(guān)規(guī)定，限價(jià)房的價(jià)格調(diào)整幅度不得超過(guò)濟(jì)南市發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)。在其發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的基礎(chǔ)上，確認(rèn)上、下限價(jià)都將適當(dāng)調(diào)整。其他注意事項(xiàng)在購(gòu)房貸款方面，非本市戶籍的個(gè)人可以按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理貸款，但貸款不得超過(guò)購(gòu)房總金額的70%。購(gòu)買二手住房的，應(yīng)當(dāng)在濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心辦理買賣手續(xù)。對(duì)于違反限購(gòu)政策的個(gè)人，將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。未經(jīng)允許，出租已購(gòu)房產(chǎn)的行為屬于違規(guī)行為，將會(huì)被罰款、收回房產(chǎn)等。怎么看待濟(jì)南限購(gòu)政策？濟(jì)南市限購(gòu)政策自2011年實(shí)行至今已經(jīng)有十年左右，對(duì)于濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響還是非常明顯的。一方面，限購(gòu)政策的出臺(tái)和實(shí)行，有效地控制了濟(jì)南市場(chǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格上漲勢(shì)頭，遏制了“房?jī)r(jià)炒作”現(xiàn)象；另一方面，雖然限購(gòu)政策對(duì)非本市戶籍人口的購(gòu)房帶來(lái)了不便，但對(duì)于濟(jì)南居民來(lái)說(shuō)，也提高了購(gòu)房的準(zhǔn)入門檻和核心競(jìng)爭(zhēng)力，保護(hù)了本地市民的住房權(quán)利。總體來(lái)說(shuō)，濟(jì)南限購(gòu)政策的實(shí)施對(duì)于當(dāng)前的濟(jì)南市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還是非常必要的，