商鋪房屋出租協(xié)議

PAGEPAGE1商鋪房屋出租協(xié)議本協(xié)議由出租人與承租人共同簽署，為租賃商鋪房屋所訂立之契約。雙方同意遵守本協(xié)議所規(guī)定之約定。一、出租房屋基本情況出租人同意將其所有商鋪房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給承租人使用，具體情況如下：商鋪地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層XX室；商鋪面積：X平方米；商鋪期限：自X年X月X日起至X年X月X日止。二、租金與押金租金：每月租金為X元，共計租金為X元；押金：承租人應(yīng)繳納X元作為押金，合同期滿后無欠款時，押金退還給承租人。三、使用要求承租人應(yīng)遵守以下使用要求：出租房屋僅供承租人正常經(jīng)營使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定繳納租金，不得逾期支付；承租人應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定時間返還出租房屋；承租人不得在出租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如服用毒品、賭博等；承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、損失或毀損等可能造成的后果。四、維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)當(dāng)對出租房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保出租房屋的正常使用。具體要求如下：承租人應(yīng)當(dāng)按時繳納公共事業(yè)費用，如水費、電費、物業(yè)費等；承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)所有費用；承租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租房屋的安全管理，確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任如承租人未按規(guī)定時間繳納租金，出租人有權(quán)追究其違約責(zé)任，同時有權(quán)要求承租人立即搬離出租房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如承租人擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；如因承租人的過失導(dǎo)致出租房屋設(shè)施設(shè)備損壞或毀損，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)全部維修費用。六、其他約定本協(xié)議未約定事項，視為雙方一致同意，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定；雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟；七、附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。本協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（簽名）:_________________________承租人（簽