停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程

停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程目錄、紀律與職業(yè)道德4、管理工作規(guī)程停車場經(jīng)營管理方案制定及落實停車場管理規(guī)范,完善停車場的安全管理,保障車輛停放安全,轄區(qū)交通暢順,出入有序,確保車場設施設備之運轉正常安全,防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責任及車位崗位設置及管理架構停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程中心車場主管收費崗機動車非機動車巡邏崗1、3熟悉掌握車輛流通情況,車位情況,合理布署安排,優(yōu)先保證商戶使用車位,按物價部門1、4安排與調整屬下人員的工作時間,合理分派所有工作給予屬下員工,確使她們嚴格遵照開,如有需要,立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。。守。停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程知識的培訓與法制教育及職業(yè)道德教育,并安排定期對員工進行考核,,提高員工的工作1、9負責執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)管制度,對任何員工涉及違反紀律事情應該迅速及徹底調查,并及時上報并提出處理建議。有訪客車輛或并無有效停車證者,須登記其欲到訪住戶詳情,情形許可下登記訪客司機的個人資料。停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程制定的停車場清潔服務安排及標準進行工作;設備及消防設施、排風口及照明等系統(tǒng)的清潔工作;停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程7、2對車場內的消防系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等做周月檢工作,排除故障隱1、2靈活調動巡邏,每次巡邏須到指定位置,并留意各路線有否非法停泊、阻塞通道現(xiàn)象或1、3停車場內不準進行任何車輛修理,如屬緊急維修,可通知當值主管,做好登記,情況屬實。停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程主2、6嚴密注視車輛情況與駕駛的行為,若遇到醉酒駕車者應立即勸阻,并報告主管或物業(yè)服車場巡邏崗停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程,5、2接班人員要詳細閱讀交接班日記與有關通知單,詳細了解上一班設備運行情況,對不清定要向交班者問清楚,交班者要主動向接班者交底,交班記錄要詳細完整。積極配合,待處理完畢或告一段落,報告主管,征得同意后交班人員方可離去,其交班者延長的后,再作決定。5、5在規(guī)定的交班時間內,如接班者因故未到,交班者不得離崗,擅自離崗者作曠工處理,發(fā)生的一切問題由交班者負責。接班者不按時間接班,主管要追查原因,視具體情節(jié)作出處時間除公布表揚外,并發(fā)給超時工資。。五、停車場之保安安全程序出入管理:線。停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程。。2、1、3建議各車場業(yè)主均獲配給一張磁卡及個人密碼,當車輛到達自動電閘前,由攝像機拍下車輛號碼,使用磁卡擦過卡片閱讀機,然后按入私人密碼,由于該車輛數(shù)2、1、5車輛離開停車場時,必須使用磁卡重復步驟一次,計算機核對數(shù)據(jù)無誤后自動2、1、7遺失磁卡須馬上向物業(yè)服務中心登記,由物業(yè)服務中心職員將數(shù)據(jù)輸入計算機2、2、1業(yè)主摩托車車頭須掛上物業(yè)服務中心發(fā)出的有效泊車證,于車場入口處由保安2、3、1業(yè)主自行車車頭須掛上物業(yè)服務中心發(fā)出的有效泊車證,于車場入口處由保安-申請部門-運貨公司資料-運貨公司負責人資料-貨車車牌編號-貨物資料-送貨時間-所須時間2、4、2貨車進入車場范圍時,由保安員登記及核對其數(shù)據(jù)無誤后放行并引導其往落貨2、4、4落貨完畢后由停車場出口之當值保安員核對送貨單元及司機身份證等資料。取圖表說明:停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程2、5、3若車輛數(shù)目太多或有重要貴賓到訪時,可預留較多車位使用,并實行不同程度費與物業(yè)費,場地使用費為元/月,物業(yè)費為元/月,承包方除支付承包費以外還需支付停車場內的用水、用電與日常維護費用。車場特殊情況處理程序 值342。4、記錄被盜車輛牌號、顏色、型號,記下竊賊人數(shù)與體表特征,及有否兇器、車輛行駛路線;勿阻闖關車輛。至警方人員到場后,將以上情況向其提供,并協(xié)助警方人員處理,記錄到達警方人員情況,以備后停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程2、6管理員、物業(yè)服務中心、車主應配合公安交警部門與保險公司做好調查處理。3、物業(yè)范圍內交通事故(物業(yè)設備受損)諾賠償書面文本。主管安排員工聚守物業(yè)出入品,以免混亂,并安排員工流通車輛,禁止任4、物業(yè)范圍內交通事故(涉及兩部或以上車輛)件經(jīng)過并拍照,上報物業(yè)服務中心。5、遭受暴雨或可能受到水淹影響政排水渠水倒流之情況,則應考慮將切斷與市政排水渠相通,以防市政排水備收費處擺放“暫停車輛出入”之告示牌,通知收費處暫停車輛離場收費工作后即安排清潔公司安裝防水閘。5、5暴雨過后,當值安全主管應及時調度指揮各項清理工作,通知收費處免收因時租車輛暫停離場而應交之費用,并恢復正常運作。1、停車場使用守則人員必須嚴格遵守以下規(guī)定:停車場經(jīng)營管理方案職責管理規(guī)程1、4本停車場的車位分為時租車位、月租車位及固定車位,并規(guī)定以一張泊車咭供固定一輛車使用。泊車時請自覺按指定位置分別停泊,不允許亂停亂泊。凡違法亂紀反規(guī)定、拒交服務中心申辦補領手續(xù)。時租車位的車主應實時向停車場收費處報告,經(jīng)車場主管核查有 1、7保持車場內清潔,不得在車場內清洗車輛,不得隨意動用消防設施,不得在車輛內入油與在車場內棄置垃圾。備或其它車輛內之設施,需按照物業(yè)服務中心要求之金額賠償。1、9本停車場內的車輛,無論任何原因,若有需要被拖走移動發(fā)生的損壞,本車輛概不對任何得妨礙本停車場之出入口或任何通道。對本停車場管理人員之投訴,可向當值之車場主管提出,或書面通知物業(yè)服務中心。1.12