工程項(xiàng)目收尾管理辦法

1工程工程收尾管理方法第一章總那么第一條為加強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)公司工程工程的收尾管理〔工程工程收尾管理包含收尾階段、保修階段和保修期結(jié)束后階段的管理〕，防范完工工程組織機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期存在給企業(yè)帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化工程后期人員結(jié)構(gòu)，減少竣工工程管理本錢支出，維護(hù)公司信譽(yù)和整理利益，全面兌現(xiàn)工程承包合同，特制訂本方法。第二條工程工程收尾階段是指工程工程初驗(yàn)或開通交付日至工程滿足終結(jié)條件并經(jīng)公司批準(zhǔn)工程移交、撤銷的時(shí)段。第三條工程工程保修階段是指工程工程按照合同和業(yè)主要求，進(jìn)入保修之日起,至工程工程保修期滿〔且工程質(zhì)量保證金全部返還〕的過程。第四條本方法適用于公司所有工程工程。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)呀第五究條遇煮公司旱成立鋤以總臭經(jīng)理脈為組竹長(zhǎng)，神分管賭領(lǐng)導(dǎo)厲為副遲組長(zhǎng)啞，析公司偉工程雙管理獻(xiàn)部、牽人力例資源碗部、極財(cái)務(wù)澤部、覽市場(chǎng)膊營(yíng)銷立部、營(yíng)施工糟技術(shù)堤部、隙物設(shè)錘部、茄平安柏質(zhì)量躲監(jiān)察可部駛、綜粉合辦本公室腔、黨繳群工蝦作部跳等各獸有關(guān)外部門茫負(fù)責(zé)己人及循相關(guān)只人員共為組斜員的驅(qū)收尾鼠工程播管理壓工作脅領(lǐng)導(dǎo)抹小組盒。括工程裕部應(yīng)擊成立暫與之饑對(duì)應(yīng)膚的項(xiàng)慈目收閱尾工秀作領(lǐng)禾導(dǎo)小考組并怠開展磚工作罩。哥工程桌管理樂部根拜據(jù)工川程項(xiàng)箭目進(jìn)跡展及穴交驗(yàn)乞情況胖，掠負(fù)責(zé)懶及時(shí)叨收集償工程昏交驗(yàn)達(dá)、進(jìn)暴入收要尾階萬(wàn)段的稱工程陶名單俘。追第六堤條梅項(xiàng)超目進(jìn)談入收只尾階溝段，誓工程煩部應(yīng)異制定勁收尾綢工程床責(zé)任沈分工哀，明信確竣粉工資蒙料、循竣工霞結(jié)算惡、變央更索如賠、媽財(cái)務(wù)晌核算搞等工肆作的爽直接知負(fù)責(zé)螺人扛并制陵定落休實(shí)措蒙施鼠，報(bào)垂公司伸各對(duì)菊口部杯門進(jìn)爛行審膚核。隱第七今條映收蛇尾階放段公小司各怨部門煎負(fù)責(zé)沈?qū)I程項(xiàng)討目收袖尾階泄段的涼工作音進(jìn)行珠對(duì)口綱指導(dǎo)貌和管鵲理。刃第八昆條雜公臭司有司關(guān)職幕能部地門，補(bǔ)要按獨(dú)工程引工程船承包惡合同線和業(yè)敘主、湖接管污使用趨單位沸的要胡求，述催促賺工程購(gòu)部盡京快滿框足終緊結(jié)條瑞件。魄第九莊條午公蜓司各已相關(guān)莊部門誤確認(rèn)息工程級(jí)滿足溫終結(jié)豆條件葵并填別寫?船竣工孕工程弱移交譜、撤涂銷審頑核表閣?后按，交桑公司貿(mào)工程振管理尼部匯臂總，飾由公施司項(xiàng)誦目管觀理部徐提請(qǐng)妻氣總經(jīng)泳理辦鏡公會(huì)粗議確源定項(xiàng)裳目終交結(jié)階，審刺議通忘過后裹交由牽公司森人力哲資源愿部負(fù)滿責(zé)瓣申報(bào)江集團(tuán)問公司涼進(jìn)行騾移交活、飲撤銷塞工作遭。工歉程項(xiàng)假目由盡收尾僑階段躲轉(zhuǎn)入辟保修奪階段層。每進(jìn)入伍保修崗階段般的項(xiàng)芽目，凝仍應(yīng)叛明確膠保修集階段灣的項(xiàng)釘目主醉責(zé)人批〔原砌那么上膜安排劍原項(xiàng)眨目經(jīng)病理或辨原項(xiàng)也目主桌要負(fù)竿責(zé)人感〕。先第十瞞條完公順?biāo)臼┿y工技激術(shù)部花協(xié)助貼建立勵(lì)保修啄階段能工程眉工程剩保修循臺(tái)帳看，制神定回豬訪計(jì)確劃。蔬工程錯(cuò)工程天保修抹階段擁的保折修、剖回訪中等工箱作由座公司額施工區(qū)技術(shù)真部情負(fù)責(zé)杯組織澆，督駁促項(xiàng)器目保抄修階器段的鍬主責(zé)嚷人組雄織完民成。也第三躲章宴工裂程項(xiàng)帳目收敘尾階倚段管域理匯第十掠一條鋸棍工程妖進(jìn)入晌收尾哭階段粉后，婆由項(xiàng)惹目經(jīng)殃理部議根據(jù)愧實(shí)際齡情況牛上報(bào)蟻完工亦工程霸收尾征建議終方案溫。墨完工諸工程臨收尾健建議別方案恐和審竭批中攏應(yīng)明郊確診工程睛收尾唐人員撈構(gòu)成傾和職賭責(zé)暈，愁明確慢工程染后期挑剩余位工作事方案仿安排乖，算同時(shí)吐要求拍各完辨工項(xiàng)瀉目部咬將完暫工項(xiàng)歇目收右尾建椒議方假案報(bào)卸公司炭工程冤管理圍部灰并由公工程碧管理丘部寨組織渡相關(guān)岡部門壁審核論。命第十促二條漠阻工程觸進(jìn)入渠收尾父階段他后，另工程香部的才主要駛?cè)蝿?wù)壩：默1苗、懇組織煙對(duì)驗(yàn)疫收時(shí)沫業(yè)主澆提出獵的質(zhì)深量缺搭陷進(jìn)老行修晚復(fù)，寨完成乒剩余夕尾工駕。蹦2腫、仔負(fù)責(zé)劍本項(xiàng)佩目竣干工資倒料的搬編制磨、匯樣總和憤移交趟?？?jī)3業(yè)、販組織拾本項(xiàng)夏目的折復(fù)驗(yàn)購(gòu)，辦床理有盞關(guān)工賠程移趣交事芒宜。建4春、融負(fù)責(zé)監(jiān)簽訂濾工程賤質(zhì)量昌保修磁書。盜5秘、經(jīng)負(fù)責(zé)棒辦理凡工程?？⒐に徒Y(jié)算疫、落驢實(shí)二輕次經(jīng)趣營(yíng)工超作甜。膝6浸、測(cè)組織葬進(jìn)行主與業(yè)有主的侮工程孔價(jià)款饞的結(jié)嬸算與惡回收灑；清粗理與榮各分判包商盯、供慌貨商脫的價(jià)椒款并候支付摟。虛7盜、曲財(cái)務(wù)云帳項(xiàng)厘的移疑交，容結(jié)余荷物資河的處割理，隱機(jī)械我設(shè)備板的移三交或固轉(zhuǎn)移庫(kù)。凱8兩、融組織毅編寫剛施工館技術(shù)績(jī)總結(jié)雜。喘9訴、浙接受零公司延財(cái)務(wù)分審計(jì)挑部對(duì)哈工程框依法狐審計(jì)椒和公傭司重工程插管理蝶績(jī)效溜考核下小璃組對(duì)絹工程廳的終要結(jié)考骨核評(píng)距價(jià)。老1妖0嚷、須公司喂和業(yè)也主安膜排的組其他綢工作摘。很第十尤三條悔剝工程猜工程等收尾譯階段提的人脂員管高理：險(xiǎn)1割、因工程怨工程沒開通低交付誦后，悲公司健根據(jù)扶工程缸收尾拔進(jìn)展狼情況米，進(jìn)篩行項(xiàng)繩目人因員精軌簡(jiǎn)宇，擱依據(jù)茫工程務(wù)實(shí)際霞情況糖核定噸人員伴，要誘求各授完工泥工程銀應(yīng)少知于6等人，愿并隨啦著項(xiàng)串目收慶尾進(jìn)辜展逐遭步縮映減人澇員財(cái)。浴2誤、同調(diào)出港收尾癢工程贈(zèng)的各汪相關(guān)灰人員倘，遇白到原傳收尾拘工程哨需要平時(shí)，末必須幟隨時(shí)習(xí)回原喜收尾析工程磚處理品相關(guān)勾業(yè)務(wù)膊。新弱工程勒的經(jīng)哈理必退須服惕從公只司調(diào)孝遣原嗽收尾謎工程秒的相業(yè)關(guān)人跌員。遺第十灣四條由駝工程貓工程竊收尾卻階段采的財(cái)梳務(wù)管梅理：郊1斧、叛工程攤工程慚經(jīng)驗(yàn)損收并耐與接播管使眠用單尊位辦黨理交企接手星續(xù)后盒，項(xiàng)鑰目部畏應(yīng)積權(quán)極組清織進(jìn)飄行工跑程價(jià)功款的蓋結(jié)算萄和回津收。店2棍、前工程投部在膀收到巴甲方剝的工堂程款臂后，無(wú)資金骨分配去方案嗓必須放報(bào)公倘司財(cái)差務(wù)趁部批翼準(zhǔn)，臟未經(jīng)皺批準(zhǔn)星，各冠工程醉不得搭動(dòng)用棚。鑄3錘、狠進(jìn)行陽(yáng)收尾好工程痛的尾月工、輝整修專、結(jié)榮算、棕清算渾等業(yè)付務(wù)，鉗需發(fā)惡生費(fèi)域用的響，需宴先提騙報(bào)費(fèi)灑用計(jì)嶼劃，兆經(jīng)公殲司財(cái)泰務(wù)部皆組織拘審核攜后丟才可隆發(fā)生費(fèi)費(fèi)用膨。嗓業(yè)務(wù)售完結(jié)組后，凝經(jīng)財(cái)羞務(wù)躍部按毫照批勤準(zhǔn)的褲費(fèi)用涂方案陰進(jìn)行霸審核切，報(bào)忘公司棗總經(jīng)駁理丸批準(zhǔn)譜后，另方可胖在本潮工程森列銷凳。氏第十糞五條掌敏工程盟管理瞧工作乒的移廈交、坡撤銷蝴，應(yīng)臂滿足譽(yù)以下殼條件僻：送1兇、策工程榆工程殘已經(jīng)珍開通朗并經(jīng)啊過驗(yàn)榆收，臣工程排部詠與使組用單牽位的稍交接升手續(xù)健已辦駛理完儲(chǔ)畢，罰經(jīng)驗(yàn)撐收單下位確灣認(rèn)并算形成淋書面設(shè)材料寬后一去個(gè)月容內(nèi)，蘭工程薦進(jìn)入掌移交旺、差撤銷剝程序趣，由紗公司州工程凱管理明部發(fā)六出項(xiàng)肚目組執(zhí)織機(jī)不構(gòu)移穴交預(yù)熟撤銷迷通知美單，瓜各完羊工項(xiàng)雨目向使公司玉相關(guān)廳職能吹部門陣移交蹦工作老。尿2派、煌按工句程承冷包合混淆要漫求與追接管夾使用犯單位晌〔業(yè)惠主〕跡簽訂斧?工勉程質(zhì)既量保等修書墳?虹，雁經(jīng)驗(yàn)奴收單置位確脖認(rèn)所志形成炎的書巴面材還料、抽竣工出資料鐮、斥工程級(jí)技術(shù)夸總結(jié)岔、會(huì)耕議紀(jì)敲要等恒有關(guān)匪技術(shù)拘資料式列出許清單交向公殼司莖施工賴技術(shù)扎部移親交，來(lái)并辦蜻理簽鄰字手弱續(xù)領(lǐng)。謊3汁、資人員炒由公正司人礦力資賄源部涼辦理俯相關(guān)研手續(xù)干，工哨資支休付按理相關(guān)餓規(guī)定者已經(jīng)撇辦理客。珍4最、怎依據(jù)靠工程似承包計(jì)合同金及建嫌設(shè)行狗政主有管部根門的傳有關(guān)蛾規(guī)定栽，完蓮成工諷程項(xiàng)拉目的勁驗(yàn)工董計(jì)價(jià)秋、命竣工鈴結(jié)算擺并報(bào)顫送公恩司財(cái)?shù)絼?wù)部驚、項(xiàng)充目管隸理部辮。待5、旁與各并分包梢商、蛛供貨彎商合桌同責(zé)健任已獎(jiǎng)經(jīng)履炭行完養(yǎng)畢。順?項(xiàng)綠目管怕理目現(xiàn)標(biāo)責(zé)紐任書推?已食經(jīng)履抗行完退畢猾，相疾關(guān)手袋續(xù)報(bào)給送公輝司財(cái)絲務(wù)部遼、項(xiàng)靜目管刺理部冰、物頭設(shè)部濟(jì)。假6際、茄完成源財(cái)務(wù)轟賬戶號(hào)的移糾交、僑資金的的回款收〔頁(yè)質(zhì)保平金除迫外〕冊(cè)及債揀權(quán)債致務(wù)的紋清理偷，移家交前俱各項(xiàng)及目部滴必須牙將職占工備畜用金摸、應(yīng)使收押盟金、培應(yīng)收褲墊付驅(qū)款、撤應(yīng)收掛代付規(guī)款等欺內(nèi)部咸債權(quán)甲債務(wù)定清理膛完畢暈并報(bào)昏送公強(qiáng)司財(cái)雜務(wù)部辦。嶺7演、驗(yàn)試驗(yàn)尖設(shè)備哪移交頭、呀工程賽技術(shù)喜總結(jié)滑已按極照公歷司的限要求蠢完成蘋并擁向公算司施羨工技謀術(shù)部奉辦理?yè)平唤咏袷掷m(xù)形。章8距、軋剩余從物資揉、小狗型機(jī)越具、怠周轉(zhuǎn)泄材料他已按捐規(guī)定賭處置折完畢象，車淹輛設(shè)漸備辦須理移憂交屠并報(bào)紛送公牽司物穿設(shè)部策。謀9排、妥會(huì)計(jì)僅檔案延已向緞公司量財(cái)務(wù)市部此辦妥轟存檔舉手續(xù)劣。敏1祝0、割辦公登資產(chǎn)孫、檔屯案、子行政尾印章堆和財(cái)告務(wù)專饞用章切移交企各相跡關(guān)職沒能部插門。泡第十壓六條串傭工程窮組織回機(jī)構(gòu)胖撤銷芒后，幫工程云未盡循事宜拋〔包剪括債護(hù)權(quán)債吵務(wù)〕鄰原項(xiàng)高目經(jīng)構(gòu)理部腹業(yè)務(wù)洽負(fù)責(zé)負(fù)人或撈指定新在職聰人員炎仍有嗎責(zé)任瀉和義插務(wù)配擁合上鎖級(jí)相討關(guān)部沒門處痰理遺譽(yù)留問惕題。嬸第四梁章膛僻工程烘工程變保修憑階段邪管理獅第十妙七便條裕湊保修確階段妙的工錄作內(nèi)辭容優(yōu)工程綿保修盛階段尖的管搖理何，傭主責(zé)異部門季是公電司鴉施工陷技術(shù)份部，逆其內(nèi)戰(zhàn)容主狀要有紅：判1睜、束組織彎工程景質(zhì)量勤回訪厘并制信定回陸訪內(nèi)展容、勒形式貸及計(jì)件劃中。餐2濁、循組織鋒工程柜主責(zé)鋒人，捉代表五公司罷行使療原項(xiàng)犬目部俘的權(quán)貼力，揭履行殊原項(xiàng)素目部籮的義雪務(wù)；邀受理錫業(yè)主宰或使薯用單尺位的棋投訴屢等廣。摧第襪十疏八橡條跨陳工程擊質(zhì)量遵保修沫1湊、結(jié)工程奴質(zhì)量貨保修捏確實(shí)貫定：活通過座工程仆質(zhì)量明回訪啞發(fā)現(xiàn)蘭需要霉實(shí)施挎工程南保修救，或醫(yī)接到跳使用惕單位評(píng)的?穩(wěn)工程照質(zhì)量那修理霉通知嘆書?辰后，鵲公司鼻施工偶技術(shù)器部根魯據(jù)需陶保修箏的位梢置，嚼通知姜原項(xiàng)稿目主牛責(zé)人預(yù)到達(dá)趴現(xiàn)場(chǎng)西分析運(yùn)判斷撇是否庭屬于普保修箭的范之圍，洗最終業(yè)確定鞏保修起的范欄圍及尺內(nèi)容況，并務(wù)負(fù)責(zé)猜催促叼其完布成保怕修任串務(wù)。替2妙、證工程涼質(zhì)量盯保修制的實(shí)港施：姿保修光的范槳圍及竄內(nèi)容崖確定扇后，屆由原飼工程田編制腐施工鴉方案奸報(bào)公鏟司粒施工盈技術(shù)本部并伴由公蛛司施蜓工技彩術(shù)部溉組織判公司岡相關(guān)抱部門跳審核照，報(bào)散領(lǐng)導(dǎo)通審批嶼通過炕后由斃原項(xiàng)漿目實(shí)乳施保研修。忠3丈、綢工程騰質(zhì)量勒保修岡的驗(yàn)血收：出保修崗的范逮圍及拖內(nèi)容窄完成會(huì)后，米報(bào)業(yè)惜主進(jìn)朗行驗(yàn)多收，缸驗(yàn)收緩?fù)ㄟ^換后形搜成書累面報(bào)救告，虜報(bào)公小司瓦施工監(jiān)技術(shù)芹部備冰案。紹第暈十賤九耗條紫款工程額質(zhì)量伏保修綁費(fèi)用保1應(yīng)、壩由于躁原施交工單峽位未冰按照裳國(guó)家障標(biāo)準(zhǔn)蠅、規(guī)語(yǔ)范和僅設(shè)計(jì)匹要求折施工恢造成隊(duì)的質(zhì)唇量缺康陷，麻由原桂施工伴單位包實(shí)施采保盒修并罪承當(dāng)房相應(yīng)擾的經(jīng)非濟(jì)責(zé)菊任。配也可邊由公礦司另絕行指書定施打工單狠位負(fù)既責(zé)，融費(fèi)用凝從龍?jiān)╅]工單由位的塘保修潛金中嚇支付鞭，不頁(yè)足部廉分由甜原施梳工單獵位撥僚付。半2胞、鋸由于勵(lì)設(shè)計(jì)臉單位旬、使揪用單排位或軍不可跌抗力瘋等原切因造嫂成的餐缺陷看，其斧維修園費(fèi)用臥由曬原街工程敢部與格設(shè)計(jì)建、業(yè)遼主協(xié)敏商按掩有關(guān)嶺規(guī)定下辦理至，并等支付們給施升工單屆位。究3瘋、兔上述煙未包妨含費(fèi)欲用秘由公竭司當(dāng)施工挨技術(shù)立部和歲財(cái)務(wù)構(gòu)部審圾核后裹報(bào)驢領(lǐng)導(dǎo)染審批多，在計(jì)工程薦工程顆的末剖次清客算時(shí)寒列銷暈。驢第跌二十紹條豪公擁司安戚質(zhì)部訂組織辨與竹工程咱部誓共同嚴(yán)完成螞工程瞞創(chuàng)優(yōu)講工作村的各柳項(xiàng)事倦宜。搬第二壇十堂一渣條晉戴工程禽工程翼保修尾期滿非由公云司甚施工櫻技術(shù)遇部組森織妥工程陸部檔與接較管使諒用單澆位辦搏理相娛關(guān)交哥接手您續(xù)。敲第五剝章松盆工程宋工程排保修敵期滿墊之后施階段托的管瓣理匆第二矩十破二悲條爺叮由于獸工程漲工程運(yùn)的質(zhì)服量是作終身?yè)糌?fù)責(zé)澆制，減在工仔程項(xiàng)葡目保稱修期憂滿之牲后的校階段菌里，死凡出右現(xiàn)與誘工程渾施工嚷質(zhì)量砌等相籌關(guān)的舅各項(xiàng)館事宜筒，由造公司賽施工天技術(shù)斬部負(fù)屯責(zé)組剃織項(xiàng)買目原掏有主權(quán)要負(fù)黎責(zé)人壯、公佳司各頓相關(guān)絞部門算參加超解決值。菊第六捧章剪附配那么音第二陜十三肯條照各竣看工項(xiàng)筍目部演組織慘機(jī)構(gòu)栗符合夜移交病撤銷憑條件炭的，極應(yīng)及聞時(shí)向己公司周提出喜辦理先移交兇撤銷椒手續(xù)圓。知第二雜十四鏡條感各項(xiàng)呆目部能要建繩立動(dòng)耽態(tài)管從理臺(tái)顫賬，川定期慮匯報(bào)程收尾謠工作閃的進(jìn)什展情真況并影報(bào)公混司各痛職能斧部門劣備查克。返第二其十五礙條冬本咽方法眉自發(fā)寒布之觀日起揉執(zhí)行括。六第二漫十六欺條引本襖方法繞由公寫司項(xiàng)如目管脫理部午負(fù)責(zé)痰解釋屠。荷景裝潔爸設(shè)賽辦畜嫩搜慎娃只鍛附茂表咱：衡竣工才工程結(jié)移交車、撤圣銷審憲核表

臭附表贊：借游殖椅鍛關(guān)竣工屯工程街移交鍋、撤師銷審政核表奔工程院名稱彼〔公皺章〕墻：騾閃愈湖亞竿恢野護(hù)袖工程佳經(jīng)理括：〔悟簽字由〕湯序狡號(hào)摧工程閉管理筑內(nèi)容梁工程亮完成津情況刮個(gè)別鄰遺留遍問題兄處理盯情況衡公司亂主管竟部門秤負(fù)責(zé)候人審捷核簽殲認(rèn)藍(lán)1素竣工氏驗(yàn)收漲交接殘施工佛技術(shù)醉部企安質(zhì)濱部策2蠻對(duì)業(yè)償主的特竣工娃資料鎮(zhèn)交接婆施工矛技術(shù)厘部擇3忙對(duì)公化司的窄竣工狼資料貴交接盲施工救技術(shù)祥部企4體簽訂峽?工蝴程自質(zhì)量帶保修傾書?剃安質(zhì)牧部嚴(yán)施工郵技術(shù)研部益5沈?qū)I(yè)地主的姑末次耽驗(yàn)工筆、結(jié)可算碧工程煙管理悅部蒸財(cái)務(wù)輝部選6辨財(cái)會(huì)劣帳目賢移交筆財(cái)務(wù)孫