農(nóng)村老房買賣合同

第第頁農(nóng)村老房買賣合同導讀：農(nóng)村土墻房翻新維修合同應包括以下幾點：甲乙雙方的身份、名稱、地址等有效信息。

農(nóng)村土墻房翻新維修合同應包括以下幾點：

一、甲乙雙方的身份、名稱、地址等有效信息。

二、合同簽訂時間、簽訂地點等。

三、翻新維修服務內容：詳細列明甲方提供的服務內容，如修補墻體、更換地板、更換門窗等。

四、翻新維修：明確維修服務的價格標準，以及費用的支付方式。

五、責任承擔：明確雙方的責任承擔情況，以免發(fā)生糾紛。

六、違約責任：明確雙方違約的責任，以及處理違約的方式。

七、其他：其他有關事項需在合同中進行明確約定，并簽字蓋章確認，使合同具有法律效力。

買賣合同農(nóng)村老房必要條款：

（1）買賣雙方的姓名或名稱、、號、地址等完整信息；

（2）準確描述買賣雙方的身份，如買方是個人，賣方是法人或其他組織；

（3）明確農(nóng)村老房的地址、面積、配備情況等；

（4）明確買賣雙方的責任，如買方有義務購買，賣方有義務出售等；

（5）對交易價款或其他報酬方式作出明確規(guī)定；

（6）規(guī)定本協(xié)議的生效時間、履行期限、仲裁方式等；

（7）買賣雙方的簽署人必須是協(xié)議當事人；

（8）買賣雙方的代理人應當持有代理人證明文件，并在協(xié)議中簽字；

（9）明確雙方的違約責任，如違反協(xié)議應承擔的法律責任；

（10）買賣雙方應當出具有效的明文件，經(jīng)過實名登記并簽字確認；

（11）明確協(xié)議的解除條件，如買賣雙方一方違約應當給予對方經(jīng)濟補償?shù)龋?/p>

（12）明確協(xié)議的變更和解除條件；

（13）本協(xié)議應當由雙方各自持有一份，并裝訂成冊，具有法律效力。

買賣合同農(nóng)村老房應涵蓋如下條款：

一、農(nóng)村老房轉讓協(xié)議書的編制

1.協(xié)議名稱：本協(xié)議書為《農(nóng)村老房轉讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

2.當事人：甲方（出讓方）：xx，乙方（受讓方）：xx。

3.轉讓房屋：甲方擁有的位于xx村xx地塊xx小區(qū)xx號的農(nóng)村老房，面積為xx平方米，具體詳情如下：

4.價款：乙方同意支付轉讓房屋價款元（大寫：），以及合同簽訂時所需的相關費用，總計元（大寫：）。

5.付款方式：乙方應當一次性支付上述價款，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付。

6.權利義務：

(1)甲方應當將農(nóng)村老房依法向乙方轉讓。

(2)乙方應當按照本協(xié)議的約定，按時、足額支付價款。

(3)乙方應當依法取得轉讓房屋的所有權證。

(4)乙方應當妥善保管轉讓房屋，遵守國家有關法律、法規(guī)、政策及其他規(guī)定，不得違反當?shù)氐囊?guī)定及規(guī)章制度，不得以轉讓房屋為營利用途。

7.違約責任：

(1)甲乙雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如發(fā)生違約行為，應負責相應的違約責任。

(2)如果甲方未能依法向乙方轉讓轉讓房屋，則應當按照乙方的實際損失，按雙方約定的價款比例進行賠償。

(3)如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付價款，則甲方有權要求乙方按照價款總額的5%支付違約金，同時有權要求乙方支付由此給甲方造成的全部損失。

8.爭議解決：因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地

農(nóng)村老房買賣合同書范本示例

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具置為：

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：_________________

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為幣大寫;即幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期xx日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八、其它：_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

擴展說明：農(nóng)村房屋買賣合同？

這個沒有固定格式，你可以參考以下內容：

賣方：(以下簡稱甲方)，號：

買方：(以下簡稱乙方)，號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民職員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂