個人購買二手房的協(xié)議書

個人購買二手房的協(xié)議書個人購買二手房的協(xié)議書甲方：（個人購房者姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（房屋所有者姓名）身份證號碼：（身份證號碼）鑒于甲方有意購買乙方所擁有的二手房，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就相關事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1乙方確認并保證其所擁有的房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋所有權證號為（具體證號）。1.2乙方保證所提供的房屋信息真實、準確，并保證房屋沒有任何法律糾紛及任何限制性權益。1.3甲方已經(jīng)對房屋進行實地考察，并對房屋的現(xiàn)狀和狀況進行了充分了解，確認滿意。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意以（具體金額）的價格購買乙方所擁有的房屋。2.2甲方同意按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內支付首付款（具體金額）給乙方；（2）貸款款項：甲方將通過銀行貸款支付剩余房款，乙方在收到全部貸款款項后，應按照約定時間將房屋所有權證交付給甲方；（3）乙方同意協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)，并提供必要的證明文件。第三條：房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內將房屋交付給甲方，包括交付房屋鑰匙、房屋所有權證等相關文件。3.2過戶手續(xù)：甲方同意承擔過戶手續(xù)所需的相關費用，并確保在（具體日期）前完成過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權辦理過戶到甲方名下。第四條：房屋狀況保證4.1乙方保證房屋的結構、設備、裝修等各方面均處于正常使用狀態(tài)，并承諾不隱瞞任何房屋瑕疵或存在的問題。4.2若甲方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題或隱患，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還購房款項、承擔維修費用等。第五條：違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款或約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。5.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款或約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還全部已支付款項、賠償甲方因此遭受的損失等。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自履行完畢之日終止。7.3本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章方為有效。7.4本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。甲方：乙方：簽字：