承包土建合同

1/1承包土建合同

承包土建合同第1篇甲方：_________________貴州__________投資有限公司

乙方：___________________________(身份證號：_________________)

甲乙雙方遵循平等、自愿和誠信原則，雙方就__________項目水池施工事項協(xié)商一致，簽定本合同。雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程名稱：_________________項目。

二、工程地點：_________________規(guī)劃制指定區(qū)域。

三、工程內容和規(guī)格：_________________新修水池共計

1個。

四、施工要求：_________________

1.按甲方提供的設計圖紙要求進行施工;

2.水池施工質量達到__________項目主管部門驗收合格標準。

五、工程工期：_________________________年____月____日至________年____月____日。共_______天。

六、工程承包方式：_________________包工不包料。

七、工程施工單價：_________________

1、水泥標磚單價：_________________0.5元/塊(規(guī)格：_________________240*115*53;按國家規(guī)定);

2、內粉單價：_________________14元/m2(含打底、抹灰、青光三道工序);

3、混凝土墊層單價：_________________15元/m2(含澆筑、青光);以上工序施工完畢，試水一周合格后雙方現場簽字同意完善驗收手續(xù)。

八、結算及付款：_________________

1.乙方施工完畢后，經甲方項目負責人現場驗收合格后，在施工完畢當月25日前由乙方提交工程款付款申請及驗收合格簽字資料至甲方財務，甲方在次月5日完結付款(周末、法定假日順延)。

九、甲方責任：_________________

1.負責施工用材料進場到施工指定區(qū)域;

2.協(xié)調組織工程的竣工驗收和竣工結算;

3.監(jiān)督檢查乙方施工。

十、甲方權力：_________________甲方發(fā)現乙方出現下列情況時，有權單方面解除承包施工合同、有權拒付工程款、有權要求乙方作出經濟賠償：_________________

(1)工程轉包;

(2)乙方原因造成施工進度滯后或者不能按期完工交付使用;

(3)發(fā)生重大工程質量事故;

(4)不遵中吉殯儀館項目部有關工程施工、質量管理規(guī)定。

十一、乙方責任：_________________

(1)認真組織施工，自覺接受甲方監(jiān)督檢查;

(2)認真履行合同承諾，按期完成施工任務，確保按時竣工交付使用;

(3)嚴格執(zhí)行項目建設規(guī)范要求，按圖施工，文明施工，確保施工質量;

(4)加強安全施工教育和管理，及時消除安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生，并對施工過程中出現的所有的安全責任負全責。

十三、乙方權力：_________________有權要求甲方按合同約定結算工程款。

十四、違約責任：_________________

1.乙方延誤工期，不能在時限規(guī)定日期竣工并驗收合格的，按日承擔元的違約責任(累計計算)。

2.工程質量不合格，由乙方負責返修，直至合格，并承擔返修的所有費用。由于返修造成的工期延誤，也應按上述規(guī)定賠付逾期違約金;

3.質修期內發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知2日內進行維護修理，否則甲方有權委托其他施工單位進行修理。因此發(fā)生的費用從保修金中扣除。

4.甲方原因造成施工過程中途停建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，由建設單位賠償乙方因此造成的實際損失;

5.甲方不按合同約定結算并支付工程款，承擔相當于所欠金額一倍的違約責任。

十五、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，申請人民法院裁決。

十六、本合同自雙方簽字蓋章(按手印)后生效，全部工程竣工，工程款項結清后失效;

十七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方(蓋章)________年____月____日

乙方(蓋章)________年____月____日

承包土建合同第2篇甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟法》、《湖南省建設工程施工合同》和《湖南省建筑勞務合作合同》的有關規(guī)定，為明確雙方勞務分包中有關經濟方面的權利、義務和違約責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條：

工程名稱：湖南長沙芙蓉北路國家糧食儲備庫遷建項目5#倉庫室內面積：7344m2(按軸線計算)

工程地點：長沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn)芙蓉北路

第二條：

分包項目：糧食儲備庫5#倉庫土建部分(圖紙涉及內容)

分包內容：基礎開挖、場地平整、砌墻抹灰、澆筑砼、防水施工、內外墻涂料粉刷等一切圖紙內容(鋼結構施工內容除外)。

第三條：勞務價格：

1(勞務清單附后)其中總價含機械費、人工費、施工安全文明措施費等，

2、本總價已考慮雨季施工、誤工等一切不可預見費，如有發(fā)生上述費用均由乙方自行解決。

3、本總價為包干價，不得變更。

第四條：乙方必須完成下列指標

一、工程質量：合格

二、工期：3個月，具體以建設單位要求為準。

三、安全消防：

工傷頻率0%，無重傷、無死亡、無一次輕傷多人事故，無大小火災事故(詳安全協(xié)議)。

四、文明施工：文明安全達標工地

第五條：勞務費的結算和支付

進場暫不付勞務款，根據乙方每月施工完成的工程量，在每月25日報甲方審核，甲方應在次月1日審核完并支付完成量的70%，余款在竣工結算后(除留5%保修金外)一個月內支付，保修金待2年保修期滿后一個月內付清。

第六條：雙方責任

一、甲方責任：

1、甲方于施工前提供施工場地，臨時設施用地以及施工圖紙和有關的技術資料，提供必備的材料等。

2、全面負責工期、質量、安全生產、文明施工等管理工作。

二、乙方責任：

1、乙方要做好施工前的準備工作，按圖施工。

2、乙方要嚴格遵守國家與公司的各項法律、法規(guī)及規(guī)章制度。

3、要確保工程質量和工期進度。

4、配合甲方資料的編寫整理工作。

5、乙方至少派1名技術人員在施工現場進行技術指導。

6、乙方應給所有施工人員購買意外傷害保險，否則后果自負。

三、施工中有關工程設計的變更需經甲方會同有關部門洽商同意并作好記錄簽字，作為存查的依據。

四、乙方使用材料需提前3—5天以書面形式通知甲方，否則，造成停工待料等一切后果，責任乙方自負。

五、隱蔽工程于隱蔽前乙方通知甲方到場檢查，合格后甲方會同監(jiān)理及建設單位代表辦理檢查驗收手續(xù)。

第七條：乙方違約責任及處罰

一、乙方要嚴格執(zhí)行工期計劃，每拖延一天罰1000元。

二、質量達不到要求，除返修外另按其它條款中所規(guī)定的要求罰款。

三、文明施工及安全消防等達不到要求外另按其它條款中所規(guī)定的要求罰款。

四、乙方負責對已完成品、半成品及原材料進行保護，若發(fā)生損壞要照價賠償。

五、乙方施工過程不得中途退場，否則給甲方造成一切損失均由乙方承擔。

六、乙方施工過程中，要配合鋼結構施工交叉作業(yè)。

第八條：其它：

一、機械費：乙方自備所有中小型機械和所有工具用具，其費用已包含在總價內。

二、模板、腳手架等均由乙方自備其費用已包含在總價內。

三、本工程鋼結構基礎預埋由甲方負責，乙方有配合的義務。

四、本工程土建施工人員路費及食宿費由乙方自行解決。

五、乙方派人負責看管現場材料，材料每次進場甲方需和乙方現場負責人辦理好交接手續(xù)，如有丟失，乙方負責原價賠償。

第九條：承諾書

1、乙方保證確保該項目管理人員的穩(wěn)定性，未經甲方同意不得隨意更換現場管理人員。如有發(fā)生，甲方有權清除施工隊，并不予辦理結算。

2、確保整個工程施工現場、臨時設施區(qū)的保衛(wèi)和清理，做到文明施工。

3、確保工程中三檢資料的完備性，同時做到及時報驗。

4、乙方嚴格按照甲方的質量要求施工，如在施工中，質量低劣，達不到標準，乙方愿罰2萬元。

5、以上協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包土建合同第3篇發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》，參考《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程的木工工種施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點：

二、承包方式及施工內容

1、承包方式：包清工

(1)乙方自理的材料包括：圓盤鋸、電鉆、刨床、電焊機、鐵釘、鐵絲、手據、錘子、三級配電箱以后出箱電纜、燈架、燈管、手持電動工具、

(2)甲方所提供材料及用具：塔吊(塔吊司機的工資由甲方支付)、職工的安全帽、對拉螺桿(含配套的螺桿、螺帽、山形卡)、鋼管、模板、各種扣件、生膠帶

2、乙方的施工內容包括單位工程施工圖、變更文件、會審記要(含二次結構及附屬工程)以內所屬工種的施工(承包范圍內原則上不存在點工，其它事宜另議)：模板配模、模板安裝(含承重架搭設、粘貼生膠帶)、模板體系加固、由乙方在施工作業(yè)過程中產生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明本標化施工義務、每次澆完砼安排一到二名技工配合施工員放線、部分場外運輸(運距200m內)、場內運輸及卸車、場內二次搬運和落手清工作、模板的拔釘和保養(yǎng)并在指定地點堆放整齊、后澆帶和變形縫清理、軸線位移和炸模處理工作(炸模鑿除、漏漿清理)、工程結束后清理周圍材料按要求指定的地點整齊堆放到位、澆混凝土時安排不少于2名專人負責值班。

三、工期要求

按照項目部下達的進度計劃如期完成施工任務。

(1)承包方按照公司項目部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務。因乙方人力、物力、財力不濟導致工期延誤處以500~1000元每天的罰款。

(2)承包人必須按項目總工確認的進度計劃組織施工，接受項目部對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按項目總工提出的措施改進，經項目經理確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，并且由此造成的損失由承包人承擔。采取的改進措施和實施細則如下：

a、高于市場價(技工按200元每天、普工按100元每天)組織人員進行進行點工作業(yè)，發(fā)生款項從乙方工程款中扣除。

b、分出部分工作量由其它班組作業(yè)(劃出的工程的單價為乙方承包價的1.1倍)，產生的款項從乙方工程款中扣除。

(3)當乙方進場的勞動力不能滿足工程進度要求時,甲方將下達追加勞動力的書面通知,在下達追加勞動力書面通知后的10個日歷天內若乙方不能按要求組織工人進場,甲方有權終止本合同，并處以已完成木工工程量總價20%的罰款。

(4)乙方進場的自理材料數量須滿足工程進度要求，因乙方所進場材料不能滿足施工進度造成工期延誤，每延誤一天對乙方罰款1000元人民幣，工期延誤一周后(含一周)，甲方有權終止合同，并處以已完成木工工程量總價15%的罰款。

(5)因以下原因造成工期延誤，經發(fā)包方確認，工期相應順延：

a、設計變更和工程量增加超過5%以上;

b、一周內非承包人原因，因天氣、停電造成停工累計超過8小時;

c、不可抗力造成的工期延誤;

四、質量標準

工程質量標準：達到當地行業(yè)標準的優(yōu)良工程

(1)承包方必須嚴格按照施工圖紙精心施工，施工過程中在沒有接到變更通知情況下不得擅自改變施工圖的設計內容，若因擅自改動造成的一切損失均由承包方負責(包括誤工費用、管理罰款、業(yè)主罰款)

(2)施工過程承包方相關施工人員應認真熟悉施工圖紙，施工中不得出現重大技術錯誤，若因承包方相關人員沒有熟悉圖紙造成的所有施工損失均由承包方負責。

(3)承包方在施工過程中應按國家相關規(guī)范操作，承重架的搭設宜參考項目部的模板施工方案進行搭設，確保模板支撐體系的絕對安全。若因乙方無視模板施工方案的安全計算數據，隨意放大安全計算數據導致模板支撐體系坍塌，甲方有權將乙方清退出場，并把乙方所完成工作量的剩余款項全額扣除，造成傷亡事故的依法分清責任并承擔相應的責任。

五、安全要求

1、承包方所有雇用的工人必須持有《中華人民共和國居民身份證》

2、按照國家相關法律要求承包方不得雇用童工和未滿18周歲的未成年人;

3、新工人進場后承包方必須對工人進行安全教育，并建立工人的花名冊，將所有雇用的人員的身份證復印一份附上其本人的正規(guī)照片3張交項目部安全管理員處。

4、承包方雇用的人員中途退場或完工退場后的3天內須通知項目部安全管理員。

5、施工作業(yè)過程中承包方的管理人員(帶班人員)必須全程監(jiān)督工人戴好安全帽，在安排勞動任務時應考慮職工的安全(例如：不安排年齡偏大或身體不好的工人從事高空作業(yè)或勞動強度大的作業(yè));

6、承包方應按公司項目部安全管理人員要求做好生活區(qū)的安全管理工作。為了職工的安全和休息，項目部統(tǒng)一安排食堂和住宿。所有住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用電飯煲、電炒鍋、熱得快及煤油灶、煤氣灶。如發(fā)現者沒收器具并每次罰款20元，對承包人每次罰款50元。宿舍內每天清掃，保持清潔。墻上不得亂涂亂畫，發(fā)現一次罰款整個宿舍每人一次10元，承包人罰款100元。嚴禁不上班家屬和學齡前兒童進入工地。一律不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，認真清掃宿舍移交項目部。

六、合同價款

木工工程承包價為人民幣：元/㎡(大寫：)元/㎡(木工工程量以各單位工程的建筑施工圖，參照國家現行《建筑工程面積計算規(guī)范》計算的面積乘以1.03的系數計算。)

七、付款方式

根據雙方約定付款方式為：①每名職工每月發(fā)放生活費元(進場滿30天后發(fā)放)，乙方的班組長負責據實編制現場從業(yè)職工花名冊，經項目部核實后直接發(fā)放到每位職工手上。②乙方完成所有承包范圍內的施工任務后，甲方向乙方支付至乙方所完成產值的%(含已發(fā)放的職工生活費)，余款在工程竣工后六個月時付清。③中間退場職工(含現場上班不滿30天的臨時工)的工資由乙方自理。

八、雙方發(fā)生糾紛時，解決糾紛的措施

1、首先由雙方協(xié)商解決。

2、若雙方協(xié)商不成再按《中華人民共和國合同法》解決。

九、合同生效

本合同書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司項目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同書自簽訂之日起生效。

合同簽訂時間：年月日

合同訂立地點：本合同雙方約定簽字、押右手拇指指印后生效。

發(fā)包人(簽字、押右手拇指手印)：承包人(簽字、押右手拇指手印)：

住所(以身份證為準)：住所(以身份證為準)：有效身份證號碼：有效身份證號碼：電話：電話：

承包土建合同第4篇甲方：

乙方：

甲方為保質、保量、按時完成XX亭子職業(yè)高級中學學生食堂項目工程鋼筋工班組承包內容的施工任務，特與乙方簽訂該施工協(xié)議。為明確甲、乙雙方的責任、權利和義務，本著平等互利、自愿的原則，經雙方協(xié)商，達成本協(xié)議條款，以資共同遵守執(zhí)行。

一、工程慨況

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍

各種管線的預埋(包括給排水管的預埋、各消防水管的預埋、各線路管的預埋)，各種管線的安裝(包括給排水管安裝、各消防水管安裝、各線路管的安裝)，各種電燈、插座、配電箱、消火栓的安裝，施工現場各臨時用電用水的管線安裝。并自行提供工具和輔材。

三、承包單價

工程承包范圍內的所有工作，以建筑面積(以20x《四川省建設工程工程量量清單計價定額》計算規(guī)則計算的面積)為承包工程單位計價基礎，按元每平方米進行計價。

四、合同工期

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總日歷天數：天

五、質量標準、要求

乙方的施工內容必須達到國家現行《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》有關條款所規(guī)定的質量標準要求，甲方在乙方開工前進行某項作業(yè)技術交底的要求。

乙方施工的分部分項工程質量必須達到合格標準。若乙方施工的分部分項工程達不到《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》有關條款所規(guī)定的質量標準要求及甲方所進行的作業(yè)技術交底要求，則必須立即返工，直到達標為止。返工所產生的人工、材料、機械費用均由乙方承擔。如因返工所造成的不良影響、耽誤工期等，甲方根據損失的大小要求乙方予以賠償。

六、工程款支付

本工程主體結構每建完一層支付工程款的70%，其余工程款在主體結構以及合同承包范圍內的工程驗收合格后一次性付清。乙方應在簽訂本分包合同時向甲方繳納合同保證金元。其退還時間為主體結構第一層以下工程驗收合格后一次性付清。

七、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

八、安全責任及要求

1、安全施工與檢查

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2、乙方必須遵守執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》，做到文明施工、安全生產。凡乙方在本工程所發(fā)生的一切傷、亡、病、殘等大小事故所產生的費用在5000元以內均由乙方自行負責(含第三者責任)，5000元以上部分由甲方負責(包括法律和經濟責任)。

九、質量保修

乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。本工程保修期為年。

十、違約和爭議

1、違約

1.1甲方違約。當發(fā)生下列情況時：

(1)甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方有權停止工程的正常施工;

(2)甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款;

1.2乙方違約。當發(fā)生下列情況時：

(1)因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。如不能按時完工，因其違約應支付與甲方的違約金每天為元;

(2)如因乙方的施工工期不能滿足甲方施工需要，就視為違約，甲方有權單方面取消協(xié)議，乙方不得有異議并立即撤出施工現場，由此而造成的損失均由乙方自行負責。

(3)因乙方原因工程質量達不到國家有關工程施工質量驗收規(guī)范要求的質量標準以及不符合圖紙的要求標準，乙方必須無條件對不合格部位進行修復或更換。如乙方不能在接到甲方的通知后對不合格部位進行及時修復或更換，甲方可以自行處理，發(fā)生費用從所扣乙方質量保修金中扣除;

(4)因乙方拖欠民工工資，給甲方造成了不良影響，甲方將以經濟手段處罰乙方，甲方可以將乙方剩余的工程款直接支付與在乙方隊伍中施工作業(yè)的民工。

十一、其他

1、乙方必須服從甲方領導和管理，遵守本工程項目部制定的一切規(guī)章制度，若有違反按照規(guī)定進行處理。

2、乙方所有人員必須遵守社會治安管理條例和建設單位的一切制度和紀律，若有違反，由有關單位按照規(guī)定進行處理。

3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。甲、乙雙方代表簽字后有效，產生同等法律效力。結清賬務后本協(xié)議自行失效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

日期：

承包土建合同第5篇甲方：

乙方：

因生產需要，甲方在____市____縣工業(yè)園區(qū)幸福路165號建廠房、辦公及生活用房建筑總面積約xxx平方米(結算時以實際面積為準)，由乙方承包施工。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承建工價

以實際建設地面平方計算，每平方米216.00元，總價546萬元(結算時以實際面積為準)。

四、付款方式

工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求