恒冠豪園廣告策劃草案doc-

11恒冠豪園廣告籌劃草案一、工程綜述

恒冠豪園位于福田中心區(qū)新洲版塊，靠近福田區(qū)政府。該工程為本片區(qū)為數(shù)眾多的新工程中又一后起之秀。工程呈“T〞型布局，建筑物圍合規(guī)劃，顯示出中國傳統(tǒng)住宅的一統(tǒng)性。工程外立面以古典歐陸風格設(shè)計，又中西文化有機交融。工程獨特的造型形成特有氣場，在周邊新樓林立中顯得挺拔俊秀。新穎、醒目、溫馨、明快的住家氣氛傳達出一定的親和力，為新洲片區(qū)高素質(zhì)住宅建筑群。

恒冠豪園的綠化為工程最大特點，60%的平面綠化在中心區(qū)絕無僅有，小區(qū)的恒溫泳池，音樂泉緩跑徑等為花園帶來新的生活質(zhì)素，也使工程在全面配置中有效升華。恒冠豪園“綠〞的主題如何提煉，如何別有風格至關(guān)重要。金地翠園用政府拍賣地有限的空間，以“翠〞為主題，通過立體綠化將工程搞成了“綠色家園〞；陽光四季也通過立體營造，使綠化率到達60%，但其避開了談“綠〞，而以“陽光〞對生命的重要性闡述居住空間，又從側(cè)面表達“綠〞的感覺。我們以為，從中央花園的智能化到金地翠園的“翠〞，開展商們在福田區(qū)政府對面費盡了心思，樓宇推廣創(chuàng)意涵蓋極廣，擺脫這一涵蓋面，走出特色是恒冠豪園營銷思想定位的根底。既然我們有大面積平面綠化，不妨就大大方方說我們的“綠〞，解釋我們“綠〞的與眾不同，讓買家能夠最直接地感受我們“綠〞的資本內(nèi)涵，進而產(chǎn)生良好印象，我們就勝券在握。綜合恒冠豪園的營銷理念定為：“平面的綠，令我們豪氣沖天〞。在此主題下，引出“充滿鳥語花香的都市休閑豪宅〞的豐富內(nèi)容，通過一草一木、一磚一瓦的擬人自訴，讓客戶置身于一個“草青花欲燃，鳥戀石上泉，踏韻黃昏后，風動香滿園〞的“綠〞的動感世界中，即“會說話的綠色豪庭〞中，情景交融，增強共鳴。

幣二、妙市場都調(diào)研柴

踩

辯恒冠銳豪園宋附近角為深飯圳的避眾多逝明星水樓盤國所圍攻繞，竹其中刑以偏“俊星河暢明居墳〞澇和曠“再金地秤翠園撞〞陣分別朵為深愧圳潮98密、系99田年的屋樓市宅熱點燙，其帆中有邀很多獅地方客值得銜我們豐借鑒旋，下津面我敘們就役以它喬們的遠重點早加以玉分析紋，并框涉及銷到附偷近其壽他樓校盤：浸1府、陽貧光四喬季鈴

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幟作為持深圳脾99攻年的帳房產(chǎn)關(guān)新熱柏點從——壤金地聲翠園勤最大庭的成坊功因振素應(yīng)穴該是添積極禿借鑒變先進盜國家栗的房副地產(chǎn)控經(jīng)驗寇，并衣加以垂理性蔽渲染命，他程們的億促銷棒賣點穴有許銹多，檔并提骨出一繳些理練念，榨其基胳本情禁況如所下：僵〔棕1錫〕請蕉澳大未利亞佛柏濤怪〔墨拉爾本名〕建偵筑設(shè)背計有閱限公擱司和來美國把易道主有限戲公司重作為壤翠園李的建乖筑設(shè)櫻計和錘環(huán)境幣設(shè)計奸；云〔報2杯〕占竟地輩81側(cè)90齒平米渾，由拍六棟扇帶電拘梯小奉高層昌組成剛，共賓24陽2腎戶；輸〔柜3程〕建描筑造腥型充君分運偏用構(gòu)幅架、況挑板宅、陽泛臺、式玻璃慈欄板憑，底婦層全啄部架紗空，跪不但燙成功課表達傳材料義之美隨，亦良因它片的輕升盈通且透，逗動感采線條霸，愈糾使整訓個建繭筑散損發(fā)動溪人之廚現(xiàn)代屬氣息礦與鮮林明個見性。己建筑繁立面樂局部價透空員，從觀而創(chuàng)趨造出增多個召空中燭花園遍，形棉成立恨體綠掏化，鎖豐富搜了建鞏筑形浪體；預(yù)〔類4索〕主死體建少筑以柏簡潔爬、明轉(zhuǎn)快、曾富有號現(xiàn)代炎氣質(zhì)瞎的風份格，夠為歐雹風盛姜行的返地產(chǎn)褲界吹課來一駛股清李新之材風；侄〔薯5異〕戶棕戶座英北朝踏南，兆光線須足、娛通風撓好；殘家家戒間隔報方正駝、隱賺梁隱光柱，肅實用響率高咐；通吸透大辜陽臺碎，低莫臺凸停窗，僚景色懲宜人直;丘〔悟6培〕全考面推粗行敵“溪保姆怒方案廁〞滲，實陶行體益貼物織業(yè)管釀理；種〔鉛7姜〕會貞所共鑰享，貨業(yè)主勝可享王受金境地集梯團現(xiàn)匪已開員發(fā)樓丟盤〔聚如金嫌地海漫景花激園〕哄的會喉所項莫目；定〔8衛(wèi)〕起禍價：奔59背80秧元/濁m2乖，均蛙價：陵70短00鏟元/籠m2獻；志〔辜9覺〕推金廣方恒面，夾以納“諸翠仗〞概來營芹造血“業(yè)綠色柴家園黨〞圾的概美念，公以物抵業(yè)質(zhì)渡素、籃開展且商品羊知名替度來柿提高示樓盤兵形象帽，沖藍動力丟較強逗。罷3糧、瑞蜜和園折

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