保稅倉庫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

保稅倉庫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

保稅倉庫是保稅制度中應(yīng)用最廣泛的一種形式。它是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的專門存放保稅貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物的倉庫，例如：龍口港公用型保稅油庫和保稅堆場(chǎng)、江門市日新日盈公用型保稅倉庫。保稅倉庫與一般倉庫最不同的特點(diǎn)是保稅倉庫及所有的貨物受海關(guān)的監(jiān)督管理，非經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，貨物不得入庫和出庫。保稅倉庫的經(jīng)營者既要向貨主負(fù)責(zé)，又要向海關(guān)負(fù)責(zé)。鑒于保稅倉庫的特殊性質(zhì)，海關(guān)代表國家監(jiān)督管理保稅倉庫及所存的保稅貨物，執(zhí)行行政管理職能；保稅倉庫的經(jīng)營者具體經(jīng)營管理保稅貨物的服務(wù)工作，可以說是海關(guān)和經(jīng)營者共同管理保稅倉庫。經(jīng)營者要依靠海關(guān)辦好保稅倉庫，因此必須充分協(xié)作配合，保稅倉庫經(jīng)營者要嚴(yán)格執(zhí)行海關(guān)的法令規(guī)定，海關(guān)需要的報(bào)表應(yīng)及時(shí)報(bào)送，海關(guān)要檢查的帳冊(cè)，須完整無誤，發(fā)生問題應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，請(qǐng)求處理，以利海關(guān)監(jiān)管。在這個(gè)前提下，海關(guān)力求簡(jiǎn)化手續(xù)，提供方便，同把保稅倉庫辦好，以充分發(fā)揮保稅倉庫的優(yōu)越性，為發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易服務(wù)。第一部分：保稅倉庫項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、保稅倉庫項(xiàng)目概況本項(xiàng)目是指建立一個(gè)保稅倉庫，以存放保稅貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物。項(xiàng)目的名稱為保稅倉庫項(xiàng)目，承辦單位為經(jīng)營者，可行性研究工作承擔(dān)單位為可行性研究機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目可行性研究依據(jù)包括《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國行政許可法》、《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》等法律法規(guī)和規(guī)劃文件，以及企業(yè)投資決議等。五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為建立一個(gè)保稅倉庫，規(guī)模為可容納一定數(shù)量的保稅貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為經(jīng)營者所在地。二、保稅倉庫項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景本項(xiàng)目的產(chǎn)品為保稅貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物，市場(chǎng)前景廣闊，有很大的發(fā)展?jié)摿?。（二）?xiàng)目原料供應(yīng)問題本項(xiàng)目的原料供應(yīng)主要來自貨主，供應(yīng)穩(wěn)定可靠。（三）項(xiàng)目政策保障問題本項(xiàng)目得到國家法律法規(guī)和規(guī)劃文件的支持，政策保障充分。（四）項(xiàng)目資金保障問題本項(xiàng)目的資金總額及籌措已經(jīng)得到充分保障。（五）項(xiàng)目組織保障問題本項(xiàng)目的組織保障已經(jīng)得到充分考慮和安排。（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題本項(xiàng)目的技術(shù)方案已經(jīng)得到充分研究和論證，技術(shù)保障充分。項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題是本項(xiàng)目的重要考慮因素之一。本項(xiàng)目所需原料主要為A、B、C三種材料，其中A材料和B材料為國內(nèi)市場(chǎng)常見材料，供應(yīng)相對(duì)充足；C材料為進(jìn)口材料，供應(yīng)相對(duì)不穩(wěn)定，價(jià)格較高。為了保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行，建議項(xiàng)目方采取多種供應(yīng)渠道，如與多家供應(yīng)商建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，進(jìn)行備貨，以避免原料短缺的風(fēng)險(xiǎn)。3．項(xiàng)目人力保障問題本項(xiàng)目需要各類專業(yè)人才，如機(jī)械工程師、電氣工程師、自動(dòng)化工程師等。目前市場(chǎng)上這些專業(yè)人才的供給相對(duì)緊張，招聘難度較大。因此，建議項(xiàng)目方在招聘過程中采取多種方式，如招聘網(wǎng)站、校園招聘、人才中介等，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和激勵(lì)，提高員工的工作積極性和滿意度。4．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題本項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)。為了有效控制風(fēng)險(xiǎn)，建議項(xiàng)目方制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。5．項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表，本項(xiàng)目具有較高的投資利潤率和投資利稅率，資本金投資利潤率和資本金投資利稅率均超過80%，表明本項(xiàng)目的投資回報(bào)率較高，具有較好的財(cái)務(wù)效益。6．項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論本項(xiàng)目將滿足市場(chǎng)需求，提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。7．項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)綜合考慮項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)效益和社會(huì)效益等因素，本項(xiàng)目具有較好的可行性，值得投資和推廣。近年來，保稅倉庫項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展迅速。第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的新的帶動(dòng)力量。同時(shí)，第三產(chǎn)業(yè)如餐飲娛樂、交通運(yùn)輸?shù)纫才畈l(fā)展，一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐加快。重點(diǎn)調(diào)產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。保稅倉庫項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件。這些優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售保稅倉庫環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。保稅倉庫項(xiàng)目的土建總規(guī)包括項(xiàng)目廠址、廠房建設(shè)、土建規(guī)劃總平面布置圖、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、項(xiàng)目土建及配套工程等方面。其中，項(xiàng)目廠址和廠房建設(shè)內(nèi)容、造價(jià)等需要詳細(xì)規(guī)劃。場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸需要考慮運(yùn)輸量及方式，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備等。項(xiàng)目土建及配套工程需要考慮項(xiàng)目占地、內(nèi)容等方面。項(xiàng)目土建及配套工程的建筑結(jié)構(gòu)、建筑方式、施工面積等也需要詳細(xì)規(guī)劃。建筑結(jié)構(gòu)包括框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)等。建筑方式包括多層建筑、單層建筑等。施工面積需要按照不同建筑結(jié)構(gòu)和方式進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。項(xiàng)目土建及配套工程的造價(jià)需要詳細(xì)計(jì)算，同時(shí)還需要考慮項(xiàng)目其他輔助工程，如供水工程、供電工程、供暖工程、通信工程等。此外，還需要制定保稅倉庫、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案，確保項(xiàng)目的安全和順利運(yùn)作。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是一個(gè)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，用于計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，并按照設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。如果財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于或等于零，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過所要求的盈利水平，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是一個(gè)反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。一般情況下，當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。投資回收期可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算公式是根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，使用近似公式計(jì)算。如果投資回收期小于或等于基準(zhǔn)投資回收期，則說明項(xiàng)目能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的。項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤與項(xiàng)目總投資的比率。當(dāng)項(xiàng)目投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值時(shí)，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率。如果投資利稅率大于或等于部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率），則說明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。