房子租賃合同書樣本

房子租賃合同書樣本房子租賃合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方出租乙方所租住的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1、房屋：指甲方在本合同項(xiàng)下出租給乙方的位于【地址】的房屋，包括房屋內(nèi)設(shè)施、附屬物等。2、期限：指本合同的租賃期限，自【起始日期】至【終止日期】。3、租金：指乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金，為【金額】元人民幣。第二條出租人的權(quán)利和義務(wù)1、出租人應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)利，并按照合同約定將房屋出租給承租人。2、出租人應(yīng)在房屋出租前進(jìn)行必要的維修、裝修及衛(wèi)生清潔等工作，交付到承租人的使用，保證承租人可以正常居住。3、出租人應(yīng)按期收取租金，對(duì)所收取的租金以及承租人的個(gè)人信息進(jìn)行保密。4、房屋住戶變動(dòng)，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人，并經(jīng)承租人同意后轉(zhuǎn)移出租權(quán)利。第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)1、承租人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)并按期支付租金，不得因任何原因拖欠租金。2、承租人應(yīng)按約定的期限使用房屋，不可擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)。3、承租人應(yīng)按照要求維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、財(cái)物和公共設(shè)施，保持房屋內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。4、承租人應(yīng)妥善保管進(jìn)入房屋的鑰匙和門禁卡等物品，不得將鑰匙和門禁卡等物品借給他人或私自復(fù)制。第四條租金和支付方式1、承租人應(yīng)按照本合同規(guī)定的期限支付租金，如有變動(dòng)需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2、租金應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付至甲方指定的賬戶上，如逾期未付清，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、如承租人在本合同有效期內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)要求承租人補(bǔ)救違約行為，并按以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）逾期未支付租金的，應(yīng)按每天租金1%支付違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）擅自改造房屋、毀壞房屋設(shè)施裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。2、甲方如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同是甲乙雙方達(dá)成的真實(shí)意思表示，并具有法律效力。2、本合同的任何條款違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定無(wú)效，不影響其他條款的效力。3、本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽名：乙方（承租人）：簽名：簽訂日期：