上海市居住房屋租賃合同

上海市居住房屋租賃合同上海市居住房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________通訊地址：_______________乙方（承租人）：姓名：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼：_______________通訊地址：_______________為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就甲方出租位于上海市（以下簡稱“房屋”）的居住房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地址本合同的房屋地址為：_______________第二條房屋用途本房屋只能用于乙方住宅居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營、租賃他人等非法用途。第三條租賃期限本合同租賃期限為：自_______________年____月____日起，至_______________年____月____日止。第四條租金及付款方式1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納租金。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______________元/月。3.乙方應(yīng)當(dāng)于每月的_______________日前將當(dāng)月租金及其他費用（如物業(yè)費、水電費等）支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時向甲方繳納押金_______________元。租賃期屆滿，如果房屋沒有受到損壞，乙方可以要求甲方將押金退回。第六條異常情況1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征用等）導(dǎo)致租賃房屋不能使用，本合同自動終止。2.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋倒塌、嚴(yán)重?fù)p壞等情況，致使房屋無法安全使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供其他住房條件。如甲方未能提供合適的住房，乙方可以選擇提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求其支付滯納金。2.如乙方違反合同約定，致使房屋無法居住或者損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條合同終止1.本合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，視為租賃關(guān)系自動終止。2.本合同期限屆滿后，甲方未要求乙方續(xù)約的，乙方在租賃期結(jié)束時應(yīng)當(dāng)將房屋交還甲方。3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，并支付違約金。第九條通知地址雙方在合同期間如有任何通知或文書交換，應(yīng)當(dāng)及時準(zhǔn)確地發(fā)送至彼此通訊地址。如通訊地址發(fā)生變更，一方應(yīng)及時通知對方。第十條合同爭議解決雙方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條特別約定_______________。第十二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（出租人）：_______________年_