土地發(fā)包合同書

第第頁土地發(fā)包合同書導讀：水電發(fā)包合同應該包含以下內容：雙方當事人基本情況。

水電發(fā)包合同應該包含以下內容：

一、雙方當事人基本情況

1.發(fā)包人名稱、地址、及法定代表人。

2.承包人名稱、地址、及法定代表人。

二、合同標的

本合同項下的工程項目為：___水電工程___，具體工程內容如下：

三、合同總價款

___（大寫）___

四、質量標準

各項工程施工應遵循《建設工程質量管理規(guī)范》等有關法律法規(guī)，并符合國家標準和本合同規(guī)定的要求。

五、工期

工程總工期為___天___，自___年___月___日起至___年___月___日止（或自___年___月___日起至___年___月___日前完工）。

六、違約責任

雙方當事人均應按本合同規(guī)定履行義務，如有違約，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。

七、爭議處理

本合同所產生的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或者訴訟解決。

八、其他條款

本合同其他條款另行約定。

九、簽字

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

發(fā)包人：___

承包人：___

發(fā)包合同書土地應涵蓋如下條款：

租用土地合約范本

合同號：__________

日期：___________

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鑒于：

1、甲方擁有位于___________的土地（以下簡稱“該土地”），其面積為_________平方米；

2、乙方打算租用該土地，以用于_______目的；

經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租金

乙方同意按照___________（金額）/年的標準，向甲方支付租金。

二、租期

租用期限從___________開始，至___________結束。

三、租用權利

乙方對該土地享有完全的使用權，但不得對該土地進行轉讓或出租。

四、租用義務

1、乙方同意在租用期間內，負責土地的保管、維護及日常管理工作。

2、乙方應當在租賃期滿后，將該土地交還甲方，并保證該土地仍處于原有狀態(tài)。

3、乙方應當按時向甲方支付租金。

五、法律適用

本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華大唐國法律。

六、其他

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字加蓋公章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，具有同等的法律效力。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

發(fā)包合同書土地必要條款：

土地合同違約條款范本：

一、如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，具體標準為：

1.違約金總額為違反本合同約定所應支付的費用總額。

2.乙方未能按期支付租金或履行其他約定義務，甲方有權要求乙方支付相當于該欠款數額10％的違約金。

3.乙方未能及時交付土地，甲方有權要求乙方支付相當于每月租金數額2％的違約金。

4.其他違反本合同條款的情況，甲方有權要求乙方支付相當于違反本合同條款造成的損失金額5％的違約金。

二、本合同自簽訂之日起生效，有效期至乙方支付完本合同約定的所有費用，并交付土地為止。

三、本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，任意一方均不得擅自修改或解除本合同，否則，另一方有權向有關法院提起訴訟。

四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后補充簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

土地發(fā)包合同范本示例

發(fā)包方:

承包方:

甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積

甲方將位于面積____畝(土地類型)承包給乙方使用。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為:種植經濟作物。

2.承包形式:個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年元，承包金總共計元。

2.乙方向甲方分期交付承包金，首次支付幣_____元，剩余承包金次年全額付清。

五、地上物的處置

乙方有權處理承包區(qū)域內現存地上物，在承包經營期內乙方所建設地上物所有權亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得以任何理由提高承包金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農業(yè)種植的開發(fā)、應用。

5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

6.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊,在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地種植經濟作物所有權。

3.乙方對承包地有自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

5.如甲方擅自重復發(fā)包該地塊，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。

7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務:

(1)、甲乙雙方的負責人、經辦人變更;

(2)、甲乙雙方的名稱改變;甲方分離或甲方與他方合并。

8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為土地面積上建筑的實際資產核算金額為準，價款一次性全額支付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當地法院起訴。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

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