專項(xiàng)代理售房委托合同

專項(xiàng)代理售房委托合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方：甲方：________________（以下簡稱“委托人”）乙方：________________（以下簡稱“承辦人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就委托人出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同。一、委托事項(xiàng)1.1委托人授權(quán)承辦人代理委托人的房產(chǎn)事務(wù)，包括但不限于出售、過戶、抵押等。1.2委托人同意將房產(chǎn)出售的有關(guān)責(zé)任和義務(wù)全部交由承辦人承擔(dān)。1.3委托人同意按照承辦人的要求配合完成房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)手續(xù)。1.4承辦人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行委托人交付的各項(xiàng)任務(wù)，按照委托人的要求協(xié)調(diào)房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)，為委托人爭取最佳利益，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地：______________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號：______________2.3房屋屬性：______________2.4建筑面積：______________2.5單價(jià)：______________2.6總價(jià)：______________三、權(quán)利與義務(wù)3.1委托人應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)完整并且無任何糾紛。3.2委托人同意并保證，不得干擾承辦人完成委托事項(xiàng)，不得隨意撤銷委托。3.3承辦人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德要求，謹(jǐn)慎處理委托事項(xiàng)，嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密。3.4承辦人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行委托，并按照委托人的要求協(xié)調(diào)房產(chǎn)出售事宜，恪盡職守，為委托人爭取最佳利益。四、報(bào)酬與支付4.1委托人同意按照承辦人的收取標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)結(jié)合房產(chǎn)的實(shí)際情況和市場行情合理商定傭金比例。4.2承辦人完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人出具收費(fèi)明細(xì)并收取業(yè)務(wù)費(fèi)用。4.3委托人同意在房產(chǎn)出售款項(xiàng)到賬后向承辦人支付傭金。五、違約責(zé)任5.1如委托人未按照約定完成支付業(yè)務(wù)費(fèi)用，承辦人有權(quán)利解除合同。5.2如承辦人未按照約定完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)利解除合同，并有權(quán)利要求返還已經(jīng)支付的業(yè)務(wù)費(fèi)用。5.3雙方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。6.2協(xié)商無果的，任何一方有權(quán)依照合同約定以及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并將持續(xù)有效。7.2合同的附件為不可分割的組成部分，并且應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等