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文檔簡介

東莞市個人房產(chǎn)房屋買賣合同一、出售方與買受方出售方：_____（以下簡稱甲方）買受方：_____（以下簡稱乙方）二、房產(chǎn)情況甲方確認其擁有_____（以下簡稱房屋）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、完整、有效。三、房屋交付及接收甲方應在合同生效之日起_____（以下簡稱交付期限）內(nèi)將房屋及相關(guān)物品移交給乙方，乙方應在交付期限內(nèi)全額支付房屋款項。甲方應對房屋的移交提前做好理論準備，如及時通知物業(yè)公司進行換鎖、物業(yè)費結(jié)算等。乙方應在接收房屋后，對房屋進行驗收并簽署確認書。如甲方無法在約定交付期限內(nèi)完成交付，則乙方有權(quán)取消合同并要求甲方退還已支付的款項。四、房屋權(quán)利和責任自交付之日起，房屋及其權(quán)利和責任由乙方享有和承擔。在房屋交付之前，如有與該房屋相關(guān)的糾紛爭議，應由甲方自行解決，并保證該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)、抵押等限制。在合同簽署后，如因不可抗力因素導致房屋無法交付或交付延遲，雙方應協(xié)商解決，乙方有權(quán)取消購買。五、房屋帶權(quán)共有及物業(yè)問題房屋存在帶權(quán)共有的情況，如產(chǎn)權(quán)人、抵押等，應在合同中予以明確；如帶權(quán)共有方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則應簽訂放棄該優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議。若房屋所處小區(qū)存在未解決的物業(yè)糾紛或其他問題，應在合同中予以說明，并在簽署前協(xié)商解決。六、違約責任如甲方違約，乙方有權(quán)提出補救要求；如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，并保留合同的解除權(quán)或要求履行合同的權(quán)利。七、合同解除及爭議解決雙方一致協(xié)商，可解除合同；如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；無法協(xié)商處理的，應向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議，具有同等效力。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，于_____

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