二手房屋買賣合同書

二手房屋買賣合同書一、買賣雙方買方：________________________身份證號(hào)碼：___________________賣方：________________________身份證號(hào)碼：___________________二、房屋基本情況房屋坐落于___________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________________。三、房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為_(kāi)__________________元，其中，房屋本身的價(jià)值為_(kāi)__________________元，裝修及家具等附屬設(shè)施的價(jià)值為_(kāi)__________________元。四、結(jié)算方式房屋交易款項(xiàng)應(yīng)全部以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付（大于10萬(wàn)元應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬）。房屋交易款項(xiàng)支付完成后，房屋賣方應(yīng)向房屋買方移交房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等有關(guān)材料。五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間為：______________年____月____日。2.房屋買賣成立后，如房屋存在債權(quán)、債務(wù)、拆遷、征收、糾紛等情況，應(yīng)由房屋賣方處理完畢，無(wú)負(fù)擔(dān)后方可移交房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋鑰匙。六、房屋權(quán)屬保證房屋賣方保證所售房屋系其全部所有，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。七、房屋瑕疵擔(dān)保房屋賣方保證所售房屋不存在以下問(wèn)題：1.該房屋涉及到的土地權(quán)屬、使用權(quán)屬或其它權(quán)屬方面的爭(zhēng)議；2.該房屋未取得國(guó)家有關(guān)部門認(rèn)可的企業(yè)法人證書和資質(zhì)；3.該房屋存在違反行政法規(guī)、《城市房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的情況；4.該房屋所處房屋管理部門規(guī)劃內(nèi)，并符合安全、衛(wèi)生等方面的要求，不存在重大安全隱患；5.該房屋的建筑設(shè)計(jì)符合有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)、外墻、拱頂、樓梯安全可靠；6.該房屋居住環(huán)境符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和相關(guān)法律法規(guī)；7.該房屋正在履行建筑及其它相關(guān)承諾，如無(wú)法履行應(yīng)向房屋買方支付違約金。八、違約責(zé)任在房屋交易全過(guò)程中，任何一方都有義務(wù)保證其所述資料的真實(shí)性，并遵守交易協(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)。如有一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的資料或交易過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。如一方由于故意或過(guò)失違約致使交易失敗，應(yīng)另一方有權(quán)要求其支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)解決辦法，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽署之日起生效。買方：_