二手房交易合同

二手房交易合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出售方）_____________（身份證號碼：______________）乙方：（購買方）_____________（身份證號碼：______________）二、房屋信息房屋地址：_____________建筑面積：_____________平方米（實際面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書為準）土地使用權(quán)：_____________房屋用途：_____________房屋權(quán)屬：_____________房屋現(xiàn)狀：_____________附屬設施（列表）：_____________三、交易價格房屋總價：_____________元成交價款：_____________元（不含中介費用）中介費用：_____________元（由甲方乙方約定選擇誰支付）四、交易方式乙方可通過一次性付款、按揭貸款等方式支付全款。若乙方選擇按揭貸款方式支付，則需在本合同簽訂后____________天內(nèi)將按揭貸款的發(fā)放情況通知甲方，并在乙方獲得貸款后____________天內(nèi)完成付款。五、房屋交割本合同簽訂后，甲方需在____________天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)并完成交割。甲方應對房屋交割時進行如下檢查：確認房屋交割時所需付清的水電煤等費用；確認房屋附屬設施是否齊全；確認房屋現(xiàn)狀是否與前期乙方驗房報告相符。房屋的所有權(quán)變化由乙方負責辦理，乙方應在房屋交割后____________天內(nèi)前往房屋所在地物業(yè)管理處辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應在房屋交割時支付剩余房款，并交付完整增值稅發(fā)票、房產(chǎn)證、居民身份證等相關證件。六、房屋產(chǎn)權(quán)保障和糾紛處理甲方保證所售房屋系合法所有，并對出售的房屋享有合法、有效的房屋權(quán)屬。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應遵守中華人民共和國《合同法》、《拍賣法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以協(xié)商為先，盡力化解分歧。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決，并在該法院執(zhí)行。甲方應對房屋的質(zhì)量和安全狀況進行保修或維護。購房者在購房前應查閱建筑物質(zhì)量檢驗報告、企業(yè)資質(zhì)等相關信息，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)進行維權(quán)，此后，乙方承擔維修費用。七、其他事項本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。八、合同爭議解決方式本合同如有任何爭議，雙方應在友好、誠信、公正的原則下通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應提交到當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。甲方：（出售方）_____________乙方：（