廣州住房租賃合同

廣州住房租賃合同合同雙方出租方：（以下簡稱出租人）承租方：（以下簡稱承租人）租賃房屋情況承租人向出租人租賃房屋，房屋地址為廣州市XX區(qū)XX街XX號，面積為XX平方米，房間數(shù)量為XX間，其中廚房、衛(wèi)生間均為獨立使用。房屋內(nèi)部設(shè)施配備齊全，符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求，如灶具、煙道、電路等。房屋的使用用途為住宅，不得做商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。出租人確認房屋的所有權(quán)歸其所有并有權(quán)租賃。承租人確認租賃的房屋不存在任何爭議，并已經(jīng)對房屋的基本情況、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等認真核對、確認、指定。租賃期限本合同租賃期限為從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。屆時，承租人應(yīng)當遵照本合同所規(guī)定的時間搬離房屋并將房屋交還給出租人。租金及支付方式本合同租金為每月XX元，累計租金為XX元，其中，第一個月的租金應(yīng)于承租人入住前一次性清冊。承租人應(yīng)在每月XX號前將當月的租金交至出租人指定的銀行賬戶，每三個月進行一次繳納。如承租人未按時支付租金，則每日按月租金的XX%進行罰款。押金承租人應(yīng)向出租人支付XX元押金，用于保障承租人能夠履行本合同的各項義務(wù)。承租期屆滿并房屋交還時，出租人應(yīng)當在確認房屋沒有財產(chǎn)損失、違章違約等情況后立即退還押金。日常維護及修理承租人應(yīng)對租賃的房屋進行日常維護，保持房屋及其內(nèi)部設(shè)施的清潔、衛(wèi)生和良好狀態(tài)，不得以任何方式破壞和污染租賃房屋。如因承租人原因?qū)е路课莸脑O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或非正常磨損情況，出租人可以從承租人支付的押金中扣除維修費用。出租人應(yīng)對租賃的房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，并及時解決承租人在日常使用中提出的合理要求。如因出租人自身原因?qū)е路课菁捌鋬?nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或非正常磨損情況，則由出租人承擔修理費用。房屋權(quán)益變動處理如果房屋發(fā)生了轉(zhuǎn)讓、抵押或處置等行為，出租人應(yīng)及時通知承租人，并確保承租人的住房權(quán)益不受影響。違約處理如承租人發(fā)生違約行為，則出租人有權(quán)要求承租人立即按照合同約定的方式進行賠償。如無法達成賠償協(xié)議，則出租人有權(quán)解除本合同，收回房屋并要求承租人搬離。同時，承租人應(yīng)根據(jù)實際損失情況，并且承擔違約金。其他本合同未盡事宜，由出租人與承租人協(xié)商解決，并且均應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。出租