二手房交易合同書(shū)

二手房交易合同書(shū)合同雙方本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易市場(chǎng)上甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所售房屋等有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，特立此協(xié)議書(shū)。1.甲方：（購(gòu)房人）姓名（名稱）：____________證件類型：____________證件號(hào)碼：____________地址：____________電話：____________2.乙方：（出售人）姓名（名稱）：____________證件類型：____________證件號(hào)碼：____________地址：____________電話：____________房屋基本情況1.房屋地址房屋坐落地點(diǎn)：____________2.房屋基本情況房屋性質(zhì)：____________建筑面積：____________使用權(quán)情況：____________裝修情況：____________價(jià)格：____________交易約定1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：____________元。（2）支付方式：____________2.過(guò)戶辦理（1）乙方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證書(shū)等必要手續(xù)，于本合同簽訂后7日內(nèi)提供給甲方，甲方應(yīng)親自或委托代理人委托律師到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。3.交付日期（1）房屋交付日期為_(kāi)___________年____________月____________日。（2）交付方式：____________4.房屋狀況房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的所有條件，并且符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)歸乙方所有，并無(wú)限制其出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。（2）房屋狀況良好，無(wú)重大爭(zhēng)議或糾紛，也無(wú)需支付任何給予第三方的費(fèi)用。（3）房屋欠缺的稅費(fèi)和其他公共事業(yè)費(fèi)用均已支付清楚。5.法律效力該合同自雙方簽字之日起生效，并在甲、乙雙方平等自愿的情況下，達(dá)成協(xié)議并簽署此合同。6.違約責(zé)任因甲方原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法完成簽署或無(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的全部損失，并且乙方有權(quán)追究甲方的合法責(zé)任。因乙方原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法完成簽署或無(wú)法履行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的全部損失，并且甲方有權(quán)追究乙方的合法責(zé)任。7.合同解除和終止在以下情況下，本合同可以解除或終止：（1）發(fā)生不可抗力事件，使本合同無(wú)法履行的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同，但解除或終止本合同一方必須提供有關(guān)證明材料。（2）乙方違反本合同的條款，造成嚴(yán)重?fù)p失和影響的，甲方有權(quán)解除或終止本合同，并要求賠償因此給甲方造成的全部損失。8.其他條款（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未規(guī)定的條款，雙方可以協(xié)商解決。（3）本合同爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)司法機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)胤?/p>