房地產(chǎn)買賣交易合同書

房地產(chǎn)買賣交易合同書第一章總則第一條合同目的本合同是買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就固定資產(chǎn)買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂的有效合同。第二條合同當(dāng)事人本合同的買方為__________________，賣方為__________________。第三條交易房屋交易房屋坐落于__________________，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬為__________________。第四條交易價格本次交易房屋的價格為人民幣__________________元整。第二章買賣條款第五條交付房屋合同生效后，賣方應(yīng)將交易房屋的實際使用權(quán)交付給買方。第六條交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，將交易房屋交付給買方。第七條房屋狀況交易房屋無經(jīng)衛(wèi)生部門或其它專業(yè)部門檢驗認為發(fā)生傳染病、危險物品等的情形；房屋內(nèi)部裝修按規(guī)范施工；房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；房屋無拆遷、強拆、查封、凍結(jié)、訴訟或被執(zhí)行的情況。第八條認定交易完成交易房屋的實際使用權(quán)已交付買方；交易價款已匯入賣方指定賬戶；交易房屋需要過戶的，已完成相關(guān)手續(xù)。第三章違約責(zé)任第九條發(fā)生交易過程中的合同違約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任買方未按本合同支付價款，除遲延支付外，應(yīng)承擔(dān)向賣方支付違約金；賣方未按本合同交付房屋，應(yīng)承擔(dān)向買方支付違約金；任何一方未按本合同履行相關(guān)義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，均應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地法院提起訴訟。第四章附則第十一條本合同生效與變更本合同一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效；本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。第十二條合同解除除合同另有規(guī)定外，本合同未盡事項按相關(guān)法律、法規(guī)；若本合同存在違反法律、法規(guī)等不合法條款，則該條款無效，不影響本合同其他條款的效力；本合同項下房屋如發(fā)生鄰擾、下水道堵塞等問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。第十三條法律適用和爭議解決本合同的訂立、履行及解釋均受中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的管轄，如本合同條款與國家相關(guān)法律、法規(guī)不一致，則以國家法律、法規(guī)為準。第十四條本合同未約定事項的規(guī)定如各條款未予約定，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條合同生效方式本合同可通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送全部或部分文本，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：__________________日期：_______