按揭房轉(zhuǎn)讓合同

按揭房轉(zhuǎn)讓合同一、合同主要內(nèi)容本合同由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于______年______月______日簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方持有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的按揭房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（￥______）。其中，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_______元（￥______）作為房屋的定金，剩余部分在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋原產(chǎn)權(quán)所有人為甲方，現(xiàn)尚有尚未繳清的按揭貸款，由乙方承擔(dān)并在過戶時(shí)一并支付清欠，其余產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)均已妥善處理。3.過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，但由于未繳清的按揭貸款需要進(jìn)行銀行備案，在此過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追償定金及相關(guān)違約金。若甲方未能辦理好房屋過戶手續(xù)或房屋存在問題導(dǎo)致乙方無法過戶，則視為甲方違約，甲方應(yīng)立即退還乙方所支付的定金及相關(guān)違約金，賠償由此造成的損失。6.合同終止本合同經(jīng)雙方正當(dāng)事由終止后，雙方應(yīng)及時(shí)互相返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并妥善處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)問題。二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。三、甲方基本情況姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______四、乙方基本情況姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______五、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未約定事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行處理。本合同如有爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。甲方：（簽字/蓋章）____________________乙方：（簽字/蓋章）___