個人房屋租賃合同版

個人房屋租賃合同版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________）乙方（承租人）：____________________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_______（地址）_________房屋出租予乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同，以資共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_______________。2.房屋面積：_______________平方米，由房屋所有權(quán)人所有。3.房屋是否有抵押：_________。第二條租賃期限1.租賃期限：起始日期為_____________，終止日期為_____________。2.上述租賃期屆滿，甲、乙雙方同意如下：a)乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金等條件。b)乙方未提前通知或經(jīng)甲方拒絕續(xù)租的，須于合同終止日期前將房屋交還給甲方。第三條租金及繳納方式1.租金：乙方應(yīng)按照合同期內(nèi)每月支付租金人民幣_________元，共計(jì)人民幣_________元。2.支付方式：每月支付，直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。3.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳租金并收取違約金，每天按未支付租金總額的________%計(jì)算違約金。第四條房屋使用權(quán)及維修1.房屋使用權(quán)：租賃期內(nèi)房屋使用權(quán)歸乙方所有。2.房屋維修：租賃期內(nèi)，因屋內(nèi)自然損壞或設(shè)施損壞須由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方過失造成的損壞或非正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.維修方式：甲方負(fù)責(zé)及時處理并溝通維修問題，乙方配合甲方安排維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，并按照維修要求同意停止使用。第五條房屋管理及保險(xiǎn)1.房屋管理：甲方應(yīng)對房屋負(fù)責(zé)，確保房屋的使用安全和衛(wèi)生；乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，嚴(yán)禁違法占用房屋。2.房屋保險(xiǎn)：租賃期內(nèi)，對房屋及其內(nèi)裝修的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃保證金1.租賃保證金：乙方應(yīng)在租賃開始時向甲方支付租賃保證金人民幣_________元，不計(jì)入租金。2.保證金用途：甲方有權(quán)用于租賃期內(nèi)乙方進(jìn)行的賠償、遺失物品賠償?shù)惹闆r，并在租賃期屆滿返還給乙方。第七條合同變更1.因乙方因素發(fā)起的合同變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致情況下執(zhí)行，甲方以書面形式通知乙方。2.因法律、行政法規(guī)法定程序或政府規(guī)定的強(qiáng)制性變更情況，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)相應(yīng)法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除1.如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)該提前_____個月以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如發(fā)生以下情況，雙方可以協(xié)商解除合同：a)房屋因自然災(zāi)害、政府征用等不可抗力因素被征收或被強(qiáng)制拆除；b)雙方協(xié)商終止合同。3.如乙方在租賃期內(nèi)違約，或未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改建等，甲方可以單方面解除合同。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按期支付租金，則按照條款三第三款的規(guī)定加收違約金。2.若乙方違反租賃合同條款，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并扣除租賃押金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決1.合同雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不能解決的，應(yīng)向法律、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可書面協(xié)商解決，如發(fā)生國家法律、行政法規(guī)、政府規(guī)定等法律文書相關(guān)規(guī)定以法律文書內(nèi)容為準(zhǔn)。2.租賃合同是一份法律文件，并經(jīng)過雙方書面同意后，立即生效；合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（出租人）：_________________________簽訂日期：_____