兩室兩廳住宅買賣合同范本

兩室兩廳住宅買賣合同范本合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于甲方是具備合法權(quán)利的住宅的所有權(quán)人，且甲方愿意出售該住宅，乙方愿意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條住宅的基本信息1.1住宅名稱：【住宅名稱】1.2住宅地址：【住宅地址】1.3住宅面積：【住宅面積】平方米1.4房間布局：兩室兩廳1.5建筑年代：【建筑年代】年1.6產(chǎn)權(quán)情況：該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和負(fù)擔(dān)。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：【買賣價格】元（大寫：【買賣價格大寫】）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購房意向金，剩余購房款項應(yīng)在【約定時間】前支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理住宅過戶手續(xù)，并提供相關(guān)必要的證明文件。第四條住宅交付及驗收4.1甲方應(yīng)在買賣雙方簽署本合同后【約定時間】內(nèi)將住宅交付給乙方，并移交相關(guān)房產(chǎn)證、購房發(fā)票等所有權(quán)證明文件。4.2乙方應(yīng)在住宅交付后【約定時間】內(nèi)進行驗收，如有任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并要求修復(fù)。第五條住宅權(quán)益保障5.1甲方保證住宅的所有權(quán)歸屬清晰，不存在他人的債權(quán)、抵押、查封等狀況。5.2甲方保證住宅的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因建筑質(zhì)量問題而引發(fā)的責(zé)任。5.3乙方購買住宅后，享有該住宅的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的維修、管理、物業(yè)費等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求賠償違約金，違約金金額為買賣價格的【違約金比例】。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【違約金比例】。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前關(guān)于住宅買賣的一切口頭或書面協(xié)議。甲方（賣方）簽字：__________________日期：____________