上海萬(wàn)科規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同審閱稿

上海萬(wàn)科規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同審閱稿背景介紹上海萬(wàn)科作為全球知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，規(guī)模和影響力逐年擴(kuò)大。本次合同審閱，是上海萬(wàn)科規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同。合同概述本合同旨在規(guī)定上海萬(wàn)科與承包方之間在規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、工作范圍、管理方式、付款方式、安全和保險(xiǎn)等等相關(guān)事項(xiàng)。合同重點(diǎn)條款合同中，有以下幾點(diǎn)比較重要的條款：任務(wù)開(kāi)展合同規(guī)定，承包方需要按照合同約定提交規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)方案變更、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖、施工圖變更等設(shè)計(jì)文件，并保證設(shè)計(jì)符合合同及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的要求。合同變更如需變更本合同任何條款，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)簽字蓋章，具有法律效力。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同明確規(guī)定，設(shè)計(jì)文件必須符合合同及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的要求；應(yīng)保證建筑物力學(xué)性能和穩(wěn)定性。安全與責(zé)任安全與責(zé)任是合同中的一個(gè)重要部分。承包方必須遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生和勞動(dòng)法律法規(guī)等規(guī)定，確保職工健康和安全，防止事故發(fā)生，保護(hù)環(huán)境；并承擔(dān)安全責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同規(guī)定，除非是經(jīng)過(guò)上海萬(wàn)科明確授權(quán)，承包方不得擅自使用、出版、發(fā)表、出售或者許可第三人使用涉及到本合同的軟件、技術(shù)或項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其衍生品。違約責(zé)任合同明確規(guī)定，如果承包方在此次合作過(guò)程中違約，將承擔(dān)一定的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)，等等。合同審閱情況在審閱過(guò)程中，我們注意到合同的履行細(xì)則已經(jīng)比較明確，合同條款相對(duì)完備，能夠覆蓋大部分的情況。但是在合同中還存在一些理解難度較大的條款，比如責(zé)任約定的細(xì)節(jié)，是否有關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或關(guān)鍵里程碑，以及合同的相對(duì)權(quán)利保護(hù)等等，需要從實(shí)際實(shí)踐層面進(jìn)一步厘清。此外，在設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量保障方面，合同并沒(méi)有進(jìn)一步的細(xì)化，包括但不限于質(zhì)量保證方法和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需要在后續(xù)實(shí)踐中進(jìn)一步完善?？偨Y(jié)作為一份標(biāo)準(zhǔn)合同，上海萬(wàn)科規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同，能夠規(guī)范各自的權(quán)利義務(wù)和工作范圍，以及有關(guān)安全和出現(xiàn)違約時(shí)應(yīng)有的責(zé)任