商品房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)

商品房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)本合同書(shū)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房買賣合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物品和轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1轉(zhuǎn)讓物品：轉(zhuǎn)讓人為其擁有合法房屋所有權(quán)的房屋，位于_______________（填寫(xiě)地址、門牌號(hào)等詳細(xì)描述信息）。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________（填寫(xiě)數(shù)字金額），大寫(xiě)_______________（填寫(xiě)相應(yīng)數(shù)字的大寫(xiě)金額）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人已擁有本房屋的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓人保證合法享有該房屋所有權(quán)，并盡其所能保障房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，且該房屋無(wú)法追索權(quán)質(zhì)押、抵押等債權(quán)問(wèn)題。2.3轉(zhuǎn)讓人不得提前收回該房屋，并在受讓人交付房款后的30天內(nèi)出具相關(guān)的房屋權(quán)證。2.4受讓人對(duì)房屋狀況已經(jīng)核實(shí)，不存在因房屋瑕疵導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的情況。2.5受讓人已經(jīng)向轉(zhuǎn)讓人支付了轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，且雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付已完成。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶：雙方確認(rèn)將在_______________（填寫(xiě)時(shí)間范圍）的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓人需在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)并將相關(guān)權(quán)屬證明、文件、資料等直接提交給受讓人。3.2稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家規(guī)定，依照房屋交易價(jià)格進(jìn)行稅費(fèi)清算。如因雙方原因而造成一方被追繳稅款的，責(zé)任方要承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議4.1一方違反合同規(guī)定，造成損失和后果的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。4.2雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致可以向____________________（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方案）解決爭(zhēng)議。第五條其他約定5.1雙方確認(rèn)，在合同簽署之前已經(jīng)仔細(xì)閱讀并詳細(xì)了解上述所有條款內(nèi)容，雙方簽署本合同視為雙方對(duì)合同內(nèi)容已經(jīng)充分理解并同意執(zhí)行相關(guān)條款所產(chǎn)生的效力和責(zé)任。5.2本合同為雙方達(dá)成的唯一、完整的協(xié)議，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。5.3本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商處理。受讓人簽署人：____________________（簽字）轉(zhuǎn)讓人簽署人：____________