實驗室出租合同書

實驗室出租合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由出租方___________（以下簡稱“出租方”）和承租方___________（以下簡稱“承租方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于____年__月__日簽訂，并于____年__月__日生效。第一條出租物1.1出租物的名稱及位置：出租方同意將其擁有的位于___________的實驗室出租給承租方使用，該實驗室的名稱為___________。1.2出租物的用途：該實驗室出租給承租方用于___________。1.3出租物的面積：該實驗室的面積為___________平方米。第二條租金與押金2.1租金：承租方同意按照每個月租金為___________元人民幣的價格使用該實驗室，于每個月的__號前支付下個月租金。2.2押金：承租方需向出租方支付押金為___________元人民幣，作為保證金在合同有關(guān)事項履行完畢并交還該實驗室時退還。第三條使用期限3.1本合同規(guī)定承租方使用該實驗室的起止日期為__年__月__日至__年__月__日。3.2如果承租方需繼續(xù)使用該實驗室，應(yīng)提前30天告知出租方，經(jīng)友好協(xié)商簽訂新的出租合同。第四條使用及維護4.1承租方應(yīng)按約定使用該實驗室，不得私自更改任何房間、門窗及其它設(shè)施，嚴(yán)禁毀損、亂涂亂畫，嚴(yán)禁在實驗室內(nèi)進行非法活動。4.2承租方需每日檢查該實驗室的用電設(shè)備等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時與出租方聯(lián)系處理，確保實驗室設(shè)施、環(huán)境、安全無事故。4.3承租方應(yīng)按時完成實驗室清潔、衛(wèi)生保潔，保證實驗室環(huán)境衛(wèi)生。第五條合同終止5.1合同到期前，承租方應(yīng)提前30天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議后，承租只能在規(guī)定期限內(nèi)將實驗室返還出租方。第六條違約責(zé)任6.1如果承租方違反本合同條款，包括但不限于不按時支付租金、不按時退還實驗室等情況，應(yīng)向出租方支付違約金，每天遲延的違約金為租金的__%。6.2如果出租方違反本合同條款，包括但不限于未按時將實驗室交付給承租方、將實驗室交付給承租方后未將實驗室進行必要設(shè)備設(shè)置等情況，則承租方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部租金及押金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2因本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交___________市仲裁委員會（或主管部門）__行政區(qū)域內(nèi)進行仲裁解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，自行協(xié)商解決。8.3本合同自簽訂之日起生效。出租方（蓋章）：___