商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（七篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本甲方：聯(lián)系地址：乙方：聯(lián)系地址：就本協(xié)議第一條所指的拍攝用途(“宣傳片拍攝”)之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、有關(guān)用途(1)用途名稱宣傳片拍攝(2)使用時(shí)間時(shí)間a)____年____月____日下午至晚上二、乙方的責(zé)任(1)由____年____月____日，乙方場(chǎng)地租與甲方，作為本宣傳片拍攝場(chǎng)地。(2)乙方允許甲方/或甲方工作人員在租用時(shí)間內(nèi)可以出入拍攝場(chǎng)地;(3)乙方需積極配合甲方拍攝場(chǎng)地使用，并提供拍攝所需的電力。(4)乙方將容許甲方在拍攝期間可以移動(dòng)拍攝內(nèi)的物件，以確保場(chǎng)景的適合性;(5)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。三、甲方的責(zé)任(1)甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通拍攝所需及安排。(2)甲方應(yīng)確保在拍攝期間內(nèi)場(chǎng)地的干凈、整潔與安全。如若損壞乙方場(chǎng)地內(nèi)所用物品，照價(jià)賠償。(3)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。四、費(fèi)用和支付(1)甲方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整(大寫)，作為乙方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)___元整(大寫)作為預(yù)付費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);(3)甲方將在整個(gè)拍攝結(jié)束后將剩余費(fèi)用(即人民幣佰元整(大寫)，以現(xiàn)金的方式支付予乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);(4)除本協(xié)議規(guī)定之外，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中國(guó)法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);(5)甲方在按照本協(xié)議規(guī)定向乙方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后，對(duì)乙方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租_____場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品：_____二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。2.活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)____名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派_____名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。4.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。5.甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動(dòng)舉辦前____個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。6.乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。7.合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%.三、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____地址：_____電話：_____簽約人：_____代表：_____簽約日期：_____乙方：_____地址：_____電話：_____簽約人：_____代表：_____簽約日期：_____商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（三）出租方：_____身份證：_____承租方：_____身份證：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況該房屋坐落于臨沂市——。該房屋為住房，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：_____幼兒園。四、房屋改善甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：____室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。五、租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日共計(jì)____年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按____年計(jì)算，每年____月支付下____年租金建筑面積：____平方米年租金：____元租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為____元租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)房屋使用期間的等相關(guān)費(fèi)用。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出____日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)的裝修裝飾，乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十一、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前____年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。2交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金____日以上的。2)擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十四、違約責(zé)任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的____%賠付，____年后應(yīng)按幼兒園____年收入的200%向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前____年通知對(duì)方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起____日內(nèi)清算，____日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方____年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。出租方簽章：_____承租方簽章：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話號(hào)碼：_____電話號(hào)碼：_____簽約時(shí)間：____年____月____日商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（四）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi)，門面編號(hào)：_____，面積為：_____。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_______。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(3)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（五）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)簽訂時(shí)間：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途出租方將(以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng))商鋪共平方米個(gè)商鋪?zhàn)赓U給承租方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限出租方從____年____月____日至____年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施交付給承租方使用，到期后收回。第三條租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)收方法1、租金及綜合管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)收，其它各項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)費(fèi)商鋪數(shù)計(jì)收。2、承租方所租商鋪月租金為元/平方米。3、公用水電費(fèi)每月元/商鋪(另設(shè)水電分表的商鋪按實(shí)計(jì)收水電費(fèi)，未設(shè)分表的，自用水電費(fèi)按出租方測(cè)算的定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收)。4、空調(diào)費(fèi)按每個(gè)商鋪元/月計(jì)收。5、廣告費(fèi)按每個(gè)商鋪元/年計(jì)收。6、綜合管理費(fèi)按租金總額的____%計(jì)收。7、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同期滿前保持不變。8、租金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、廣告費(fèi)、綜合管理費(fèi)每合同年度分四期收取，每期三個(gè)月，承租方須在每個(gè)收費(fèi)期第一個(gè)月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清。第四條保證金1、為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和本市場(chǎng)的信譽(yù)，簽訂本合同時(shí)，承租方須向出租方交納保證金，標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)計(jì)費(fèi)商鋪元，用于承租方承擔(dān)可能發(fā)生的賠償、違約責(zé)任。保證金不計(jì)息。2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應(yīng)的處理、拒不服從調(diào)解或不愿承擔(dān)責(zé)任時(shí)，出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應(yīng)金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計(jì)算之日起三日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。未能補(bǔ)足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。(1)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責(zé)任的;(2)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、勞動(dòng)、衛(wèi)生、治安、消防、計(jì)劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的;(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)的;(4)未在出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的;(5)其他違反本市場(chǎng)管理規(guī)定的行為。3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個(gè)月，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國(guó)家法律法規(guī)和本市場(chǎng)管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)1、出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)制定本市場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，并向承租方公布。對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供相關(guān)培訓(xùn)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。有權(quán)對(duì)承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對(duì)承租方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。2、維護(hù)市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營(yíng)運(yùn)管理。3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。4、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。5、出租方如在租賃期內(nèi)對(duì)本市場(chǎng)內(nèi)商鋪的布局進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建和維修等，出租方應(yīng)于改建、擴(kuò)建項(xiàng)目實(shí)施前二十天、維修項(xiàng)目實(shí)施前三天，書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。停業(yè)期間的租金、費(fèi)用免收，已交租金、費(fèi)用順延使用。6、出租方對(duì)承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營(yíng)范圍及品種、品牌的經(jīng)營(yíng)與變更具有核準(zhǔn)權(quán)、界定具有解釋權(quán)，有權(quán)對(duì)擅自更改本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、品種、品牌的承租方進(jìn)行檢查、責(zé)令整改和處以違約金。7、出租方對(duì)承租方在本市場(chǎng)內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和商品審驗(yàn)，并對(duì)合格的商品頒發(fā)商品審驗(yàn)證。8、出租方有權(quán)對(duì)承租方按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》進(jìn)行考評(píng)，并依照考評(píng)結(jié)果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。9、除不可抗力因素外，不能按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按月應(yīng)交租金總額的____%計(jì)付。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)1、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù)。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動(dòng)。2、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要依法招聘、使用和辭退營(yíng)業(yè)人員，但招聘的營(yíng)業(yè)人員應(yīng)在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)要求上崗的營(yíng)業(yè)員遵守本市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定并保障營(yíng)業(yè)員的合法權(quán)益。3、承租方有權(quán)就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項(xiàng)公益活動(dòng)。4、承租方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和本公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。亮證亮照(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商鋪號(hào)標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，履行“玉橋市場(chǎng)不滿意退換貨”服務(wù)承諾，自覺使用國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)價(jià)簽，規(guī)范標(biāo)價(jià)，使用本市場(chǎng)統(tǒng)一的信譽(yù)卡，做好售前、售中、售后的服務(wù)。5、承租方必須按本市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得遲到早退。未經(jīng)同意，不得隨意停止?fàn)I業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場(chǎng)統(tǒng)一安排的作息時(shí)間，按時(shí)到場(chǎng)營(yíng)業(yè))。6、承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營(yíng)品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請(qǐng)，并得到核準(zhǔn)。7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗(yàn)，并按要求明示審驗(yàn)證。8、承租方須接受出租方《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng)，并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng)結(jié)果給予的處理意見，。9、按時(shí)交納合同約定的租金和各項(xiàng)費(fèi)用。逾期須交納違約金。違約金按本期應(yīng)交租金和各項(xiàng)費(fèi)用總額的____%/天計(jì)付。10、承租方必須妥善使用、維護(hù)租賃財(cái)物和公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失，按原價(jià)賠償。確因營(yíng)業(yè)需要，增加水電設(shè)施和改造商鋪，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。如遇出租方對(duì)商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從。11、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫書面申請(qǐng)表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規(guī)定相關(guān)程序，交納有關(guān)費(fèi)用后方可辦理。12、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費(fèi)用自理。不得在場(chǎng)內(nèi)吸煙并有義務(wù)勸阻消費(fèi)者的吸煙行為。13、承租方應(yīng)辦理在本市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的自有商品財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)。14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對(duì)外進(jìn)行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔(dān)。15、承租方有義務(wù)向出租方如實(shí)提供當(dāng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，履行與本市場(chǎng)簽訂的各項(xiàng)責(zé)任書的義務(wù)。第七條合同的續(xù)訂、變更、終止和解除1、本合同到期后自動(dòng)終止。承租方如需續(xù)租商鋪，應(yīng)提前兩個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。2、在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個(gè)月書面通知出租方，并承擔(dān)違約責(zé)任，扣除相應(yīng)的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場(chǎng)。3、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、保證金不退。(1)違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、勞動(dòng)、衛(wèi)生、治安、消防、計(jì)劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)，經(jīng)書面警告及經(jīng)濟(jì)處罰仍不糾正的;(2)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中擅自停業(yè)，帶走由本公司統(tǒng)一辦理的營(yíng)業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的;(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)，且拒不服從本公司管理的;(4)累計(jì)三次逾期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用或一次逾期十天以上不交租金和各項(xiàng)費(fèi)用的;(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴(yán)重后果的。4、在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5、不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場(chǎng)手續(xù)。第八條其它約定本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約，按《中華人民共和國(guó)合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場(chǎng)管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場(chǎng)的管理規(guī)定處理。第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解，調(diào)解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同雙方簽字蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效。商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（六）出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：引言甲方為的產(chǎn)權(quán)所有人，依法享有的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。甲乙雙方依照中國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等互利互惠的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承租鋪位達(dá)成下列條款：第____條租賃商鋪位置、面積及使用范圍1.1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓(鋪位)。該單元的建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃上述場(chǎng)地的使用范圍為經(jīng)營(yíng)餐飲類。若乙方改變此經(jīng)營(yíng)使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第____條租賃期限2.1租賃期限為叁年，從____年____月____日至____年____月____日止。租賃起始日延遲的，租期相應(yīng)順延。2.2特別約定之一：因商場(chǎng)整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時(shí)甲方有可能進(jìn)行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前____天通知乙方即可，雙方按實(shí)際租期結(jié)算。2.3特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限，在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預(yù)而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況，甲方可以隨時(shí)提前終止合同，乙方須無(wú)條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金(不計(jì)息)，但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任。第____條租金、水電費(fèi)3.1租金：承租場(chǎng)地的年租金總金額為：(￥)，乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)一次性付清。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間，包括裝修時(shí)間段，產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)全部由乙方自行承擔(dān)繳納第____條乙方的責(zé)任4.1裝修乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須按甲方經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及裝修要求對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修前須向甲方提交申請(qǐng)并附相應(yīng)的裝修方案、效果圖，經(jīng)甲方審定后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或裝修效果不能達(dá)到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同。乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局，也不得影響其他相鄰租戶的營(yíng)業(yè)。4.2經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳;不得占用或阻礙商場(chǎng)公共地方如公共通道等。4.3衛(wèi)生、治安、消防乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作，并遵守甲方對(duì)鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計(jì)達(dá)____次，或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。第____條使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1乙方應(yīng)按合同第____條規(guī)定的使用范圍使用場(chǎng)地，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。6.2未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式)將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場(chǎng)地的行為無(wú)效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。第____條及時(shí)退交承租單元(鋪位)在本合同到期或終止時(shí)，無(wú)需甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場(chǎng)地，把承租場(chǎng)地交還給甲方，包括所有固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時(shí)一樣完好(自然磨損或自然損耗除外)。如乙方未及時(shí)將出租場(chǎng)地交還甲方，甲方有權(quán)采取清場(chǎng)措施，乙方所受的一切損失自負(fù)(對(duì)乙方遺留物品甲方不負(fù)責(zé)保管或賠償);乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費(fèi)用，包括但不限于登報(bào)費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。第____條合同的修改、續(xù)租_____對(duì)本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定，否則無(wú)效。10.2若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第____條合同違約、終止、不可抗力11.1出現(xiàn)本合同第____條須提前終止租賃的任何一種情形時(shí)，甲方須提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天內(nèi))書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場(chǎng)地，在清退場(chǎng)地后十個(gè)工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方不配合甲方的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，乙方損失自負(fù)。11.2任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(最長(zhǎng)不超出____天)采取補(bǔ)救措施使之符合合同要求，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔(dān)違約金;如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方應(yīng)按當(dāng)年度年租金總額的____%承擔(dān)違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。11.3除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退回。11.4乙方嚴(yán)禁在本商鋪違法經(jīng)營(yíng)，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門舉報(bào)，并單方解除租賃合同。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考樣本（七）出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：身份證號(hào)碼：地址：承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：身份證號(hào)碼：地址：由于工作需要，現(xiàn)乙方通過(guò)城市管理行政執(zhí)法局審批需在_____占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng)，為明確權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條廣場(chǎng)場(chǎng)地用途風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為_____除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途。第二條租賃期限(一)場(chǎng)地租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。第三條租金及保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥:____元/月)。(二)收取場(chǎng)地使用保證金(____個(gè)月，____￥元)。1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢