杭州租房通用合同

杭州租房通用合同甲方（出租方）姓名/名稱：____________身份證號碼/社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）姓名/名稱：____________身份證號碼/社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租房合同。一、租賃物件1.1甲方同意將其擁有并合法使用的居住房屋（以下簡稱“租賃物件”）租給乙方使用。該租賃物件的基本情況為：房屋類型：______房屋用途：______房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米（以下簡稱“面積”）房屋結(jié)構(gòu)：______附屬設(shè)施：______1.2乙方已經(jīng)對該租賃物件進(jìn)行了實(shí)地考察并確認(rèn)無誤。二、租賃期限2.1租賃期限為______年/月。2.2租賃期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。租賃期間，租賃物件為乙方獨(dú)家使用，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃物件租給他人或改變租賃物件的用途。2.3在租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租，甲方有義務(wù)與乙方重新協(xié)商租賃期限。三、租金和押金3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日，將租金一次性支付給甲方，租金為人民幣______元，租期為______。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣______元。3.3租賃期滿后，乙方如沒有違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃物件退還后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金全數(shù)退還給乙方。3.4租賃期內(nèi)如乙方因個(gè)人原因需要中途退租，甲方有權(quán)扣除押金中的_____________元作為違約金。四、維修和保養(yǎng)4.1乙方承擔(dān)因日常使用引起的小修小補(bǔ)費(fèi)用。4.2租賃期間，如房屋內(nèi)出現(xiàn)大型設(shè)備故障（如電梯、供暖設(shè)備等），由甲方負(fù)責(zé)。但若該故障是由于乙方的人為操作或過失所引起，則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若因甲方原因?qū)е伦赓U物件不能正常使用，甲方應(yīng)向乙方提供有合理?xiàng)l件的替代物。5.2租賃期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е伦赓U物件受到損壞或無法正常使用，則由乙方全部負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.3如一方違約，需支付對方違約金。按照以下方式計(jì)算：違約金=按期履行條款金額×違約期間×（1％+逾期天數(shù)×0.5％）。六、其他事項(xiàng)6.1本合同為甲、乙雙方當(dāng)事人之間具有法律效力的文件，應(yīng)加以妥善保管，租賃期結(jié)束前為止，不得擅自解除或變更。6.2本合同的任何修正或補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，且該協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。6.3如本合同任何條款被認(rèn)為無效或不能執(zhí)行，則不影響其余條款的效力。七、爭議解決7.1合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處