商鋪臨時租賃協(xié)議

PAGEPAGE1商鋪臨時租賃協(xié)議一、協(xié)議背景為滿足商物交流需求，出租人愿意將其所有權(quán)人即其控制的商鋪出租給承租人使用。承租人同意按照本協(xié)議的規(guī)定使用商鋪，并承擔與商鋪有關(guān)的所有權(quán)責任、使用責任、管理責任和經(jīng)營風險，以保證商鋪的正常運營和日常維護。二、商鋪的出租條件商鋪地理位置：商鋪地理位置位于租賃區(qū)域，地址為_____________。商鋪用途：商鋪用途為臨時出租商鋪。承租人不得將商鋪進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得將商鋪用于任何違法活動或使商鋪產(chǎn)生過分的噪音或影響商鋪周邊居民的正常生活。租賃期限：商鋪的租賃期為_______（填寫時間），租賃期結(jié)束日期為_______（填寫時間）。租金標準：商鋪的租金標準為_________元/天。租期內(nèi)租金應于每日00:00前支付并確認收到，如逾期支付房租，責任自負。押金標準：商鋪的押金標準為_______元。承租人需在租賃期開始之前繳納押金，退租時應當將商鋪全部歸還并經(jīng)出租人驗收后，出租人將在押金扣除租賃期內(nèi)的費用后，將余額在7個工作日內(nèi)退還承租人。三、商鋪的管理及使用商鋪的使用：承租人應當按照商鋪使用要求的規(guī)定使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，對經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費等應稅項目自行承擔；承租人不得與商鋪周圍居民或建筑內(nèi)其他商家產(chǎn)生糾紛，如有糾紛承租人需自行承擔處理。商鋪的管理：商鋪的日常管理由承租人負責，包括商鋪的清潔衛(wèi)生、安全預防等方面，且要注意保護商鋪的硬件設施。如商鋪發(fā)生任何損壞或破壞行為，由承租人自行承擔賠償責任。其他約定：商鋪出租人有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對承租人的商鋪使用情況及經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查，并對承租人的不當行為進行糾正，如對承租人發(fā)現(xiàn)與經(jīng)營有關(guān)的問題、風險等情況，須及時報告商鋪出租人。四、協(xié)議的解除協(xié)議的解除：協(xié)議期間，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如因強制性法律法規(guī)規(guī)定、政府要求把商鋪進行停用、拆除，導致本協(xié)議被迫解除的，協(xié)議雙方應協(xié)商處理相關(guān)事宜。緊急終止：如承租人在商鋪內(nèi)發(fā)生火災、爆炸、販毒等違法事件或造成商鋪硬件設施嚴重損壞等情況，出租人有權(quán)緊急終止本協(xié)議，承租人應當承擔全部違約責任。五、協(xié)議的附加條款稅費相關(guān)責任：承租人在租賃期間的經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費等應稅項目均由其自行承擔，不得向出租人提出要求。商鋪的維修：承租人在租賃期內(nèi)如需維修商鋪硬件設施時，應當及時向出租人提出申請，出租人應積極處理，并向承租人出具相應的驗收證明。六、爭議解決雙方因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的一切爭議，應友好協(xié)商，如無法達成一致意見，應向當?shù)刂俨脵C構(gòu)或人民法院進行解決。七、協(xié)議生效與其他本協(xié)議自出租人和承租人雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議內(nèi)容與解釋均由雙方協(xié)商確定，并系本協(xié)議的不可分割的組成部分。出租人（