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文檔簡介

西安房子買賣合同一、合同基本信息本合同由以下各方共同簽署：賣方：（姓名/名稱）______________，證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______________，聯(lián)系地址______________。買方：（姓名/名稱）______________，證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______________，聯(lián)系地址______________。本合同簽訂日期：______________。房屋基本信息：房屋坐落地址______________，房產(chǎn)證號______________。建筑結構______________，建筑面積______________平方米。房屋類別______________，用途______________。樓層______________，房間號______________。二、合同條款1.房屋的交付和驗收1.1賣方應當在本合同簽訂之日起10天內(nèi)向買方交付房屋，并一并移交相關的權屬證書及臨時產(chǎn)權證明。1.2買方應當在收到房屋后10天內(nèi)進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)有質量問題，應當及時通知賣方，賣方應當在10日內(nèi)進行整改。1.3如果買方在收到房屋后未進行驗收或未及時通知賣方有質量問題，視為買方已經(jīng)接受了該房屋的質量。2.房屋的擔保2.1賣方保證該房屋沒有被查封、凍結、劃撥、征收，不存在任何爭議。2.2賣方保證該房屋權屬清晰，系真實合法的所有人或委托代理人。2.3賣方保證該房屋不存在違法建筑、多占用土地、超面積等情況。3.房屋交易的費用3.1買方應當在簽署本合同時按照約定支付首期款。3.2買賣雙方共同承擔此次交易的中介費、過戶費、印花稅等所有費用。3.3如因買方原因未能完成本次交易，買方已支付的房款予以沒收，不予退還。4.房屋的所有權轉移4.1本合同生效后，賣方應當及時辦理房屋所有權（不動產(chǎn)權）的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.2原產(chǎn)權證書、房屋臨時產(chǎn)權證明等證照，應當在過戶手續(xù)辦理完畢后及時移交給買方。5.合同的解除和違約責任5.1本合同生效后，如因賣方原因導致交易不能完成，賣方應當承擔違約責任，予以賠償。5.2本合同生效后，如果買方原因未能完成本次交易，買方已支付的房款予以沒收，不予退還。5.3如果因不可抗力因素，本次交易不能完成，雙方不承擔任何責任。三、合同生效及爭議解決3.1本合同在雙方簽署并按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)后生效，具

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