上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方出租方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃房屋甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)具有合法的房屋出租給乙方使用，作為乙方的餐飲經(jīng)營場所。房屋地址：[房屋地址]房屋用途：餐飲經(jīng)營面積：[房屋面積]3.租賃期本合同始于[起始日期]，到期于[結(jié)束日期]，租賃期為[租賃期限]。乙方須在房屋交付后7日內(nèi)，確認(rèn)驗(yàn)收并在租賃合同上簽字，乙方未在該期間內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收的，視為雙方已確認(rèn)驗(yàn)收并簽署租賃合同。如乙方需要提前交付房屋，乙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，并且承擔(dān)因提前交付所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.租金乙方每月應(yīng)按照合同約定時間，支付租金，具體金額為：[月租金]元，每季度支付[季度租金]元。租金支付方式：[支付方式]。5.維修與裝修乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的一切費(fèi)用，并自行負(fù)責(zé)房屋的維修、裝修、維護(hù)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。乙方在使用期間如有因裝修、維護(hù)或其他原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同終止租賃期屆滿后，甲方依約將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)移交給乙方，并辦理移交手續(xù)，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致，提前解除合同。甲方在此情況下有權(quán)扣除已收到的全部租金，如已交租賃保證金則不予退還，租賃保證金應(yīng)當(dāng)在該租賃期屆滿之日起7日內(nèi)退還給乙方。本合同因不可抗力因素造成的解除。7.違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金，乙方逾期支付造成的所有后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修并影響到房屋完好性的，乙方須承擔(dān)全部維修、恢復(fù)原狀及仲裁費(fèi)用。乙方違反國家法律、法規(guī)，出現(xiàn)影響公共安全、衛(wèi)生、環(huán)境、鄰里關(guān)系的行為，甲方有權(quán)解除合同；且乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律法規(guī)及鄰里糾紛所引起的、與乙方行為有關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。8.其他事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，雙方可以書面補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同的效力相同。本合同自簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁。本合同未盡事宜按照法律、法規(guī)辦理。9.簽字甲方簽字：_________________________乙方簽字：___