住宅物業(yè)服務(wù)合同

住宅物業(yè)服務(wù)合同緣由在物業(yè)市場(chǎng)上，住宅物業(yè)服務(wù)合同是最常見的一種合同。物業(yè)服務(wù)作為住宅的基礎(chǔ)服務(wù)之一，其重要性不言而喻。住宅物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)服務(wù)與業(yè)主之間的重要依據(jù)，具有很高的法律效力，因此，需要明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。簽訂方甲方：為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。乙方：為業(yè)主，享受物業(yè)服務(wù)。內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將根據(jù)乙方的需要及業(yè)主委員會(huì)的決定，提供以下服務(wù)：日常保潔：包括公共區(qū)域的清潔、保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、植物修剪、花卉更換等。維修保養(yǎng)：包括公共區(qū)域的維修、損壞的設(shè)施及器材的維修、更換等。安保服務(wù)：包括公共區(qū)域的巡邏、安保、門衛(wèi)等。服務(wù)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將根據(jù)乙方的需求，制定服務(wù)計(jì)劃和工作時(shí)間，并做到不影響乙方的生活。服務(wù)費(fèi)用：乙方按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)所制定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季/年等周期支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同書簽訂之前，就服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格事項(xiàng)告知業(yè)主，排文字次發(fā)票?？?jī)效評(píng)估：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將根據(jù)業(yè)主委員會(huì)和乙方的要求，進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，以此評(píng)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。保密協(xié)議：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守業(yè)主的隱私權(quán)，不得向任何第三方透漏業(yè)主的信息。服務(wù)規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作人員應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置服務(wù)管理人員，負(fù)責(zé)服務(wù)日志、統(tǒng)計(jì)和記錄，以備參考和監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)管理人員應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工作人員的工作進(jìn)行日常監(jiān)督和管理，確保工作的規(guī)范、高效和安全。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該用工合法，保障其員工的職業(yè)安全和合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定員工考評(píng)、培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲等制度，確保員工的工作表現(xiàn)和素質(zhì)提高。風(fēng)險(xiǎn)與保障責(zé)任和違約：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行本合同規(guī)定的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償或補(bǔ)救，并有權(quán)解除合同。保障：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂之前，購買相應(yīng)的服務(wù)保險(xiǎn)或設(shè)立相應(yīng)的服務(wù)保證金，以保障乙方的權(quán)益。其他約定本合同自簽署之日起生效，有效期為X年/月/季/日。（業(yè)主的選擇）本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上就是住宅物業(yè)服務(wù)合同的