借貸房屋租賃合同

借貸房屋租賃合同1.借貸方簡介借貸方（以下稱“出借方”）：出借人姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________借貸人姓名：_______________________身份證號碼：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________出借方和借貸方雙方均確認以上信息無誤。2.出借房屋情況出借方將以下房屋（以下稱“出借房屋”）出借給借貸方：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________出借房屋的屬性：_________________出借方保證出借房屋為獨立產(chǎn)權房屋，已擁有合法所有權，并且沒有抵押、查封、限制轉讓等情況。如有出借房屋的其他權利狀況，出借方將在出借前進行告知，并且出借方將主動處理這些問題，使出借房屋處于合法的狀態(tài)。3.租賃期限及租金出借方同意將出借房屋租給借貸方，租賃期為___________________（自起）至___________________（止）。租金為人民幣___________________元整/月，共計人民幣_____________________元。借貸方應在每月的第_____個自然日之前付清當月租金。如借貸方逾期未支付租金，出借方有權解除租賃合同，不返還已經(jīng)支付的租金，并要求借貸方搬離出借房屋。4.租賃房屋使用借貸方應遵守以下使用規(guī)定：借貸房屋只能用于居住目的，并不能用于商業(yè)用途。借貸方應妥善保護出借房屋的設施和設備，不得私自拆除、更改、損壞或影響房屋的正常使用。借貸方不得進行非法活動，不得在房屋內(nèi)從事犯罪或違法活動。借貸方必須按照環(huán)保標準使用房屋內(nèi)的設施和設備，不得造成環(huán)境污染或者損壞環(huán)境等問題。5.出借房屋維護及維修在租賃期限內(nèi)，出借方負責維護出借房屋的正常使用和維護，并及時進行維修，確保出借房屋處于正?？捎脿顟B(tài)。6.租賃房屋中途變更在租賃期限內(nèi)，如果出借方因私人原因或者其他原因需要收回出借房屋時，應提前一定的時間通知借貸方。借貸方在通知時間內(nèi)應如期搬離出借房屋。如果在租賃期限內(nèi)借貸方需要提前解除租賃合同，應提前一定時間通知出借方，并且應支付因提前解除合同而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于剩余租金、裝修損失、中介費、律師費等。7.合同有效性本合同在雙方簽署后生效，并且對出借方、借貸方及合同中約定的指定代理人、繼承人、受讓人是具有約束力的。除非獲得對方書面同意，本合同不得轉讓、讓與或出售給任何第三方。本合同有效期為合同期限，除非本合同中另有約定，否則到期后如需繼續(xù)租賃，借貸方應在到期前與出借方重新協(xié)商簽訂租賃合同。8.爭議解決因本合同所引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可選擇向有管轄權的人民法院訴訟解決。9.合同解除合同解除以簽訂協(xié)議的方式為準。雙方簽字后，本合同即告終止。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借方（簽字）：________________