湖南二手房購房協議書

湖南二手房購房協議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：地址：鑒于甲方是該房產的合法所有者，為保障乙方的利益，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況房屋坐落地點：。房屋所有權證號：房屋面積：平方米。房屋用途：（默認為居?。┒?、房屋權屬保證甲方保證其所售房屋是合法、有效的，不存在爭議、糾紛。甲方保證其所售房屋的產權證書真實、有效，不存在公積金、商業(yè)貸款或稅務方面的抵押或查封等限制性條件。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或發(fā)生權屬糾紛、民事訴訟等情況，甲方應賠償乙方因此產生的全部經濟損失。三、價款及支付方式根據市場行情和經雙方協商，乙方同意購買該房屋，并支付相應的房款。該房屋房款總額：萬元，房屋交易稅費由乙方承擔。乙方首付款為：萬，自簽訂本協議起元，月（）日前支付給甲方。乙方在房屋過戶完成前，應將其應付的房款支付給甲方。房屋過戶完成后，甲方應向乙方提供完整的房屋產權證明文件，并同意在三日內辦理產權過戶手續(xù)。四、房產交付時間及裝修狀況甲方應在簽訂本協議七日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應進行房屋檢查并簽訂交付單，交付單詳細列明房屋情況及設施設備狀況。甲方和乙方確認，該房屋的裝修、設施均為乙方驗收標準。五、房屋保養(yǎng)及維護自交付之日起，該房屋的保養(yǎng)和維護由乙方負責，包括墻體、衛(wèi)生間、廚房、水電設施、樓梯、窗戶、門等等。乙方不得私自拆改房屋構造和設施設備，不得改變房屋的用途。乙方擅自改變房屋的用途，將會承擔因此產生的一切后果，如果涉及到其他居民的利益，還需要賠償其他居民的損失。六、房屋風險及責任承擔交付時，房屋已符合安全、質量、技術等要求，甲方并向乙方持有房屋產權證明。房屋交付后，如因房屋設施設備、質量或其他問題引起的任何事故或損失均應由乙方承擔因此產生的一切費用和責任。承諾房屋交付后，乙方雖然對房屋施行合理利用和保養(yǎng)，但仍存在不可抗力因素等導致的意外事故或損害，甲方不承擔任何賠償責任。七、法律適用和爭議解決本協議的履行、變更或解除，雙方應共同遵守國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定。雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商，協商不成，應提交有關部門指定的仲裁機構仲裁，也可以通過訴訟方式解決。本協議未約定事項，可與乙方協商規(guī)定。八、協議效力本協議自簽訂之日起生效，自房屋過戶完成之日終止。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協議未經雙方書面同意，不得作出任何