工程結(jié)算與竣工決算

工程結(jié)算與竣工決算工程結(jié)算工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長(zhǎng)，耗用資金數(shù)額大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。1、工程結(jié)算的定義（1）按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。工程結(jié)算2、工程結(jié)算的方式（3）分段結(jié)算即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。（4）目標(biāo)結(jié)算方式即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō),將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。工程結(jié)算

工程結(jié)算3、工程結(jié)算主要涉及的內(nèi)容工程預(yù)付款的撥付與扣還中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）

竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個(gè)單位工程或單項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定：

①工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程結(jié)算4、竣工結(jié)算

②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。

③發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程結(jié)算

④工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：

竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金工程結(jié)算竣工結(jié)算方式結(jié)算書以施工單位為主進(jìn)行編制。目前竣工結(jié)算一般采用以下方式：①預(yù)算結(jié)算方式這種方式是把經(jīng)過(guò)審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過(guò)程中發(fā)生的而施工圖預(yù)算中未包括的項(xiàng)目和費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。工程結(jié)算②咐承包樹總價(jià)下結(jié)算缸方式漠這種膚方式踏的工拴程承劫包合窮同為樹總價(jià)久承包系合同婆。工弊程竣救工后角，暫鎖扣合隨同價(jià)壘的2%拆~5慕%作為如維修鑒金，醬其余歌工程鼓價(jià)款仔一次額結(jié)清粘，在渣施工巾過(guò)程嚴(yán)中所懷發(fā)生衛(wèi)的材蛇料代艘用、憲主要識(shí)材料克價(jià)差票、工蝕程量拘的變亞化等劃，如嚴(yán)果合揚(yáng)同中否沒(méi)有?？梢跃{(diào)價(jià)將的條覆款，百一般意不予妙調(diào)整蛋。因濟(jì)此，服凡按搬總價(jià)呀承包鍛的工骨程，近一般鵲都列族有一機(jī)項(xiàng)不腎可預(yù)妻見(jiàn)費(fèi)妖用。形工程掉結(jié)算③畜平方置米造株價(jià)包炎干方型式承發(fā)辭包雙鄭方根構(gòu)據(jù)一獻(xiàn)定的撿工程加資料議，經(jīng)蠢協(xié)商鬼簽訂散每平鮮方米育造價(jià)經(jīng)指標(biāo)臭的合尸同，撐結(jié)算寄時(shí)按玩實(shí)際緩?fù)瓿赏┑慕ǚㄖ鎿?jù)積匯者總結(jié)超算價(jià)穗款。史④俗工程脂量清腐單結(jié)株算方德式采用聚清單翼招標(biāo)拾時(shí)，害中標(biāo)看人填之報(bào)的允清單容分項(xiàng)配工程峰單價(jià)惱是承著包合吐同的哀組成竊部分善，結(jié)苦算時(shí)蠟按實(shí)虎際完區(qū)成的留工程柜量，除以合博同中丙的工礦程單暗價(jià)為斬依據(jù)習(xí)計(jì)算泰結(jié)算牧價(jià)款夢(mèng)。工程朝結(jié)算竣工揮決算建設(shè)廣項(xiàng)目櫻竣工駛決算是指矩建設(shè)漢項(xiàng)目婚在竣該工驗(yàn)郊收、烏交付斧使用勾階段壺，由散建設(shè)米單位殿編制玻的反演應(yīng)建點(diǎn)設(shè)項(xiàng)備目從磨籌建閉開始非到竣魄工投娛入使雹用為忠止全滔過(guò)程均中實(shí)拍際費(fèi)還用的市經(jīng)濟(jì)譜文件職。編制期竣工香決算邁的目駐的主亂要有超以下刃幾方序面：毅（1）可作哥為正棚確核車定新慘增固貼定資譜產(chǎn)價(jià)陜值，辨辦理暴交付卵使用期、考顧核和冠分析棍投資與效果何的依棟據(jù)。育1、竣工決算的概念及意義（2）及時(shí)發(fā)辦理杏竣工道決算夸及交啦付手唐續(xù)后楊，建公設(shè)單粱位掌不握所首有工念程竣攏工圖干，便霸于對(duì)襲地下她管線呈進(jìn)行竄維護(hù)形與管暮理。（3）辦理較竣工雷決算前后，悄建設(shè)隨單位焰可以企正確瞇地計(jì)亦算已匹投入泛使用男的固被定資污產(chǎn)折鍋舊費(fèi)豈，合夾理計(jì)幟算生紗產(chǎn)成掘本和慘利潤(rùn)崇，便臉于經(jīng)輕濟(jì)核箏算。宿（4）通過(guò)程編制手竣工混決算恢，可極以全障面清姜理基宏本建如設(shè)財(cái)抹務(wù)，紙做到差工完抹賬清燭。（5）正確傻編制深竣工他決算竊，有霉利于閘正確勤地進(jìn)鉗行“蠟三算尼”對(duì)般比，內(nèi)即設(shè)發(fā)計(jì)概似算、豬施工惜圖預(yù)耽算和訓(xùn)工程斥竣工鍋決算堆的對(duì)汗比。析竣工匙決算《基本烏建設(shè)影財(cái)務(wù)慶管理幟若干瘡規(guī)定》財(cái)基法字[1好99境8]棟4號(hào)“郵第三默十七扮條如建設(shè)鄰單位院及其旋主管躁部門叔應(yīng)加狐強(qiáng)對(duì)障基本瓦建設(shè)加項(xiàng)目和竣工賢財(cái)務(wù)勻決算霧的組蘇織領(lǐng)薯導(dǎo)，舍組織旨專門慕人員攻，及壤時(shí)編踩制竣壁工財(cái)悲務(wù)決腫算。斃設(shè)計(jì)燙、施衣工、緩監(jiān)理收等單魄位應(yīng)渠積極耽配合視建設(shè)形單位娃做好駝竣工巴財(cái)務(wù)那決算釘編制擴(kuò)工作窮。建錫設(shè)單奮位應(yīng)草在項(xiàng)剖目竣租工后3個(gè)月內(nèi)完詢成竣缺工財(cái)誕務(wù)決停算的齊編制衫工作坐。在澡竣工技財(cái)務(wù)影決算珍未經(jīng)副批復(fù)泡之前感，原值機(jī)構(gòu)湯不得汁撤銷閉，項(xiàng)省目負(fù)匹責(zé)人蟻及財(cái)哀務(wù)主歇管人下員不撞得調(diào)耗離。遵”竣工厚決算2、竣工決算編制時(shí)間竣工欄決算徐是建追設(shè)工偽程從逝籌建舅到竣并工投窄產(chǎn)全衰過(guò)程請(qǐng)中發(fā)藥生的些所有幟實(shí)際囑支出扒，包吉括設(shè)季備工聯(lián)器具烤購(gòu)置舌費(fèi)、它建安雄工程費(fèi)和液其它勤費(fèi)用誰(shuí)等?？⒐ご鐩Q算3、竣工決算的內(nèi)容竣工膜決算個(gè)的內(nèi)數(shù)容主漢要有崇以下奶四部定分：竣工騙財(cái)務(wù)棄決算者報(bào)表竣工碧財(cái)務(wù)協(xié)決算岸說(shuō)明垂書竣工子工程括平面兇示意舒圖工程租造價(jià)婆比較處分析（1）蛇竣工祥財(cái)務(wù)屈決算開報(bào)表大、孩中型儀建設(shè)弱項(xiàng)目跡竣工吼決算扇報(bào)表布包括朗：建設(shè)糞項(xiàng)目鬧竣工沙財(cái)務(wù)甚決算披審批章表竣工申工程枕概況孫表竣工逼財(cái)務(wù)折決算搭表交付塞使用疾資產(chǎn)友總表交付紋使用寄財(cái)產(chǎn)禽明細(xì)揉表小型粘建設(shè)叢項(xiàng)目凡竣工詞財(cái)務(wù)個(gè)決算壇報(bào)表課包括纖：建設(shè)跳項(xiàng)目夫竣工書決算饞審批凍表竣工夕財(cái)務(wù)地決算蒙總表建設(shè)有項(xiàng)目字交付錢使用迫資產(chǎn)隸明細(xì)門表?？⒐そ軟Q算（2）即竣工洪決算低報(bào)告舍情況膠說(shuō)明枕書貞竣工會(huì)決算食報(bào)告皆情況放說(shuō)明意書主裳要反戀映竣辭工工臘程建督設(shè)結(jié)俗果和長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)染，是永對(duì)竣軟工決豈算報(bào)厭表進(jìn)糕行分再析和訂補(bǔ)充貿(mào)說(shuō)明承的文武件，狀是全忍面考托核分擦析工胸程投匹資與紅造價(jià)少的書植面總死結(jié)。1）建蜂設(shè)項(xiàng)孤目概梁況，匹對(duì)工糟程總虜?shù)脑u(píng)堵價(jià)2）資忽金來(lái)弦源及止運(yùn)用脫等財(cái)董務(wù)分尼析3）基薦本建深設(shè)收院入、沖投資重包干匹結(jié)余猛、竣殖工結(jié)桂余資孟金的毒上交土分配戚情況4）各敲項(xiàng)經(jīng)丈濟(jì)技組術(shù)指釀標(biāo)的尊分析5）工瘦程建踐設(shè)的得經(jīng)驗(yàn)扮及項(xiàng)茄目管翠理和煤財(cái)務(wù)魔管理響工作補(bǔ)以及向竣工在財(cái)務(wù)填決算碗中有煮待解奶決的從問(wèn)題6）需冰要說(shuō)聲明的個(gè)其他豎事項(xiàng)竣工弊決算（3）罰建設(shè)崖工程?？⒐ぞ瘓D建設(shè)訂工程恩竣工涉圖是躺真實(shí)吹地記妙錄各溉種地葛上、灶地下筋建筑夏物、宜構(gòu)筑蝴物等腰情況惡的技皺術(shù)文磚件，封是工畢程進(jìn)狐行交隱工驗(yàn)杰收、誕維護(hù)炸改建竟和擴(kuò)改建的糾依據(jù)色，是界國(guó)家康的重航要技森術(shù)檔斯案。判國(guó)家延規(guī)定掩：各病項(xiàng)新?lián)āⅪ悢U(kuò)建淚、改緊建的攻基本扣建設(shè)巴工程巧，特雅別是蝦基礎(chǔ)勞、地駱下建誓筑、附管線畝、結(jié)早構(gòu)、忌井巷望、橋第梁、州隧道地、港蒼口、撞水壩宅以及案設(shè)備際安裝墾等隱軍蔽部鎖位，離都要通編制減竣工漠圖。顫為確擱?？g工圖湊質(zhì)量輩，必語(yǔ)須在搶施工岸過(guò)程耐中（縮慧不能釋在竣舅工后積）及耕時(shí)做織好隱叔蔽工唐程檢映查記語(yǔ)錄，趙整理修好設(shè)餅計(jì)變研更文溝件。拋竣工生決算（4）工案程造禁價(jià)比或較分繼析為了橡滿足山竣工墨驗(yàn)收支和竣砌工決枝算需傷要，郊還應(yīng)曬繪制躍反映內(nèi)竣工皺工程桑全部弦內(nèi)容咱的工刊程設(shè)義計(jì)平勁面示沈意圖貨。對(duì)控偽制工始程造肥價(jià)所改采取筐的措交施、足效果嚼及其河動(dòng)態(tài)厭的變埋化需淹要進(jìn)之行認(rèn)毯真地瞞比較爆對(duì)比拉，總劣結(jié)經(jīng)翠驗(yàn)教圈訓(xùn)。般批準(zhǔn)排的概呼算是飛考核源建設(shè)亞工程啄造價(jià)擱的依谷據(jù)。瞧在分病析時(shí)捎，可情先對(duì)里比整承個(gè)項(xiàng)扮