二手商業(yè)房屋買賣合同范本

二手商業(yè)房屋買賣合同范本二手商業(yè)房屋買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的商業(yè)房屋所有權(quán)，并有意將該商業(yè)房屋出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以正式確定雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋權(quán)屬證書：1.5房屋現(xiàn)狀及設(shè)施：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次交易的總價(jià)格為（大寫）人民幣（小寫）（以下簡稱“交易價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（大寫）日內(nèi)向甲方支付交易價(jià)格的（大寫）比例作為首付款，余款應(yīng)在（大寫）日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、權(quán)證辦理費(fèi)等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的（大寫）日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后（大寫）日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還全部款項(xiàng)。第五條保證與承諾5.1甲方保證對所出售的商業(yè)房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋沒有被任何第三方擔(dān)保、查封或抵押。5.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合法律法規(guī)的要求，并保證房屋沒有任何法律糾紛。5.3甲方承諾在簽署本合同之日，未將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且在本合同生效期間不得轉(zhuǎn)讓房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。6.2若乙方違約不支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的（大寫）倍。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋受中國法律的管轄。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付時(shí)終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：