基于清單計(jì)價(jià)的建筑材料價(jià)格控制分析

基于清單計(jì)價(jià)的建筑材料價(jià)格控制分析摘要：建筑材料是建筑工程管理的重要組成部分，對(duì)建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本以及安全存在重要影響作用。由于建筑工程項(xiàng)目普遍具有工期長(zhǎng)、建筑材料需求量大、涉及工藝技術(shù)類型多等特征，建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)施工中，其工程造價(jià)勢(shì)必會(huì)受到建筑材料價(jià)格變動(dòng)的影響。因此，如何進(jìn)行建筑材料價(jià)格的科學(xué)管控，以價(jià)廉物美建筑材料進(jìn)行建筑施工成為相關(guān)工作人員關(guān)注與研究的重點(diǎn)?；诖耍疚脑噲D從工程量清單計(jì)價(jià)入手，探尋建筑材料價(jià)格控制方法，用以提升建筑工程項(xiàng)目全過程材料管理與工程造價(jià)管控質(zhì)量。關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià)；建筑；材料；價(jià)格控制引言工程量的清單計(jì)價(jià)是一個(gè)綜合的計(jì)價(jià)模式，是按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》）附錄中規(guī)定的，工程量清單計(jì)價(jià)組成是由市場(chǎng)行情、企業(yè)自身實(shí)際價(jià)格以及各種其他風(fēng)險(xiǎn)因素來進(jìn)行編制而成的，一般來說綜合單價(jià)就是工程結(jié)算的依據(jù)，不會(huì)再進(jìn)行調(diào)整。那么企業(yè)想要能得到較好的收益，就要在項(xiàng)目成本上下功夫，項(xiàng)目成本中所占比例最多的應(yīng)該是建筑材料，基本上都占比50%以上，多的甚至占比60~70%，要在項(xiàng)目成本上得到有效控制，就要在建筑材料價(jià)格上得到有效控制1基于清單計(jì)價(jià)進(jìn)行建筑材料價(jià)格控制的意義相對(duì)于傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)而言，工程量清單計(jì)價(jià)方式，以綜合單價(jià)的形式對(duì)各種費(fèi)用進(jìn)行了具體體現(xiàn)，使工程費(fèi)用能夠清晰的展現(xiàn)在招標(biāo)文件中，為工程招投標(biāo)提供參考依據(jù)；工程量清單能夠準(zhǔn)確反映工程實(shí)物消耗與成本費(fèi)用之間的關(guān)系，根據(jù)實(shí)際變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)，提升報(bào)價(jià)準(zhǔn)確性與可靠性，有利于項(xiàng)目管控；工程量清單計(jì)價(jià)經(jīng)合同確定后，不能在竣工結(jié)算階段進(jìn)行改變，提升計(jì)價(jià)的法律性、規(guī)范性，避免盲目壓價(jià)、暗箱操作等不良行為的產(chǎn)生；工程量清單計(jì)價(jià)促進(jìn)了計(jì)價(jià)依據(jù)的改革，如標(biāo)底編制過程中，需依據(jù)招標(biāo)文件中提供的工程量清單以及相關(guān)規(guī)范與要求、實(shí)際情況等，應(yīng)用有關(guān)部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法進(jìn)行實(shí)踐操作，企業(yè)則需根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化情況與企業(yè)定額進(jìn)行編織。2工程量清單計(jì)價(jià)模式2.1工程量清單計(jì)價(jià)模式的概念工程量清單是表現(xiàn)模擬工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和所對(duì)應(yīng)的數(shù)量的一份明細(xì)清單，工程量清單根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則來進(jìn)行編制的，從計(jì)量清單上能體現(xiàn)出招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成工程的項(xiàng)目以及完成工程數(shù)量，并且能全面反映工程報(bào)價(jià)的要求，這也是在進(jìn)行投標(biāo)的時(shí)候不可缺少的一份招標(biāo)文件。工程量清單是在建設(shè)工程投標(biāo)過程中，招標(biāo)人或者其他有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)為其所作的計(jì)價(jià)清單，是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則與工程數(shù)量來進(jìn)行制定，包含了工程費(fèi)用、施工的項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用以及稅金，與其他定額工料有所區(qū)別，是一個(gè)綜合單價(jià)，包含了所有的人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、材料費(fèi)、利潤(rùn)以及所存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。2.2工程量清單計(jì)價(jià)模式特點(diǎn)對(duì)于項(xiàng)目工程量計(jì)價(jià)模式來說，采用統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)形式，能更好的實(shí)現(xiàn)以及規(guī)范計(jì)價(jià)的目標(biāo)。工程量清單計(jì)價(jià)主要有兩個(gè)特點(diǎn)：①如果是國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程，就要按照國(guó)家所規(guī)定的計(jì)價(jià)來執(zhí)行；②對(duì)于工程量清單要明確組成部分，對(duì)于項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則都要統(tǒng)一，并且對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)格式要有參照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來制定。工程量清單在《計(jì)價(jià)規(guī)范》中只呈現(xiàn)措施項(xiàng)目一欄，但是對(duì)于詳細(xì)內(nèi)容，如腳手架、臨時(shí)設(shè)施、施工排水等都沒有明確計(jì)價(jià)規(guī)定，對(duì)于這塊就由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行自行報(bào)價(jià)?！队?jì)價(jià)規(guī)范》中對(duì)于人工、材料、施工機(jī)械等都沒有明確怎樣計(jì)算具體的消耗量，這塊也需要企業(yè)根據(jù)定額以及市場(chǎng)價(jià)格信息等來擬定，也可根據(jù)相關(guān)行政部分發(fā)布的市場(chǎng)平均消耗量，企業(yè)進(jìn)行定額報(bào)價(jià)。3工程投標(biāo)測(cè)定報(bào)價(jià)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)范了工程總項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，具體如表1。對(duì)于工程成本來說，目前是根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則與工程量消耗水平來確定的，同時(shí)，參照當(dāng)?shù)赜幸欢ㄒ?guī)模并具有代表性的施工企業(yè)定額來進(jìn)行計(jì)算工程量清單，然后根據(jù)人工、材料等當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的綜合單價(jià)來計(jì)算出工程所需要的工程成本價(jià)格。當(dāng)然，在計(jì)算工程成本的時(shí)候，還要依據(jù)一定的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)首都來確定該工程最終合理、科學(xué)的價(jià)格。工程利潤(rùn)在預(yù)算定額是有明確規(guī)定的，但是在實(shí)際的工程投標(biāo)工作中，還需要考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為了能在工程投標(biāo)中取得勝利，就要對(duì)工程投標(biāo)項(xiàng)目的利潤(rùn)進(jìn)行合理的定位，要全方面考慮，比如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)狀況、自己企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)水平、已完成的同類工程利潤(rùn)情況等來進(jìn)行確定最終的利潤(rùn)率，盡可能謹(jǐn)慎，才能在招標(biāo)中勝出。工程中總有風(fēng)險(xiǎn)的存在，這些風(fēng)險(xiǎn)都是來自自然環(huán)境變化或者市場(chǎng)變化所引起的一系列風(fēng)險(xiǎn)，比如洪水、地址風(fēng)險(xiǎn)，比如材料上漲、匯率變化，比如施工條件變化等，這些風(fēng)險(xiǎn)的存在就會(huì)引起一些損失或者減少該有的收益，就要采取措施而進(jìn)行費(fèi)用的支付。就目前我國(guó)現(xiàn)狀來說，承包商的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)比較薄弱，對(duì)于這塊的識(shí)別與評(píng)估、量化工作都沒有做到很專業(yè)，水平差距比較大。4基于清單計(jì)價(jià)的建筑材料價(jià)格控制實(shí)踐在建筑材料價(jià)格控制中，影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素有很多，本文從綜合單價(jià)視角出發(fā)，就基于清單計(jì)價(jià)的建筑材料價(jià)格控制進(jìn)行了如下分析。4.1價(jià)格控制之“材料原價(jià)”確定材料原價(jià)可能遇到以下幾種情況：（1）由國(guó)外引進(jìn)的物資按照國(guó)家批準(zhǔn)進(jìn)口的物資調(diào)撥價(jià)格計(jì)算原價(jià)（進(jìn)口物資口岸價(jià)+口岸運(yùn)雜費(fèi)）；如無批準(zhǔn)的調(diào)撥價(jià)格時(shí)，按國(guó)內(nèi)國(guó)家規(guī)定同類產(chǎn)品的現(xiàn)行產(chǎn)品出廠價(jià)格計(jì)算；如既無同類產(chǎn)品又無批準(zhǔn)的調(diào)撥價(jià)格時(shí)，按外貿(mào)部門訂貨合同所簽訂的價(jià)格作為原價(jià)；（2）構(gòu)件、成品、半成品：例如鋼筋砼預(yù)制構(gòu)件、金屬構(gòu)件、商品砼、各類門窗等?？砂瓷a(chǎn)廠家與行政主管部門確定的出廠價(jià)格作為原價(jià)；（3）同種材料因其來源地和供貨渠道不同而有幾種原價(jià)時(shí)，可根據(jù)其各自供應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)采取加權(quán)平均的方法計(jì)算出綜合原價(jià)。4.2價(jià)格控制之“材料采購”市場(chǎng)開放水平的不斷提升，使建筑材料市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大的變化。相關(guān)人員基于工程量清單進(jìn)行建筑材料價(jià)格控制時(shí)，應(yīng)明確認(rèn)知建筑材料市場(chǎng)變化對(duì)建筑材料采購存在的影響。一方面，用以保證在工程量清單綜合單價(jià)分析過程中，材料費(fèi)用明細(xì)確定的準(zhǔn)確性、全面性。在此過程中，可采用材料功能成分分析法確定建筑工程項(xiàng)目主要材料，實(shí)現(xiàn)材料成本科學(xué)管控。在此過程中，需根據(jù)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，結(jié)合建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)條件以及施工技術(shù)，確定建筑材料價(jià)值，保證建筑材料符合建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工要求；在保證材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)與要求的基礎(chǔ)上，以節(jié)約材料成本為目標(biāo)，確定材料使用功能，雖大限度促進(jìn)所使用材料應(yīng)用價(jià)值的提升；協(xié)調(diào)材料自身費(fèi)用與材料采購過程中其他費(fèi)用，如物流運(yùn)輸、材料等之間的關(guān)系，消除中間環(huán)節(jié)對(duì)建筑材料費(fèi)用存在的影響。通常情況下，物流費(fèi)用對(duì)建筑材料價(jià)格的影響相對(duì)較大，例如，砌筑材料運(yùn)輸費(fèi)占據(jù)材料價(jià)格的25～50%；砂、碎石、爐渣等大數(shù)量地材運(yùn)輸費(fèi)用占據(jù)材料價(jià)格的70～90%。因此，在建筑材料價(jià)格控制過程中應(yīng)加強(qiáng)物流費(fèi)用的控制。另一方面，認(rèn)知政策變化對(duì)建筑材料費(fèi)用存在的影響，做好工程量清單綜合單價(jià)中利潤(rùn)與稅金的計(jì)算。在此過程中，需明確掌握增值稅改革對(duì)建筑材料價(jià)格的影響。由《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)[2016]4號(hào)）文件可知：增值稅改革后，除建筑安全工程費(fèi)用有關(guān)項(xiàng)目組成內(nèi)部另有規(guī)定外，建筑工程項(xiàng)目直接費(fèi)（人工費(fèi)單價(jià)、材料費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)）涉及到的要素價(jià)格需依據(jù)消耗量進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)消耗量一定時(shí)，要素價(jià)格應(yīng)為除稅價(jià)格，并依據(jù)原定額費(fèi)率進(jìn)行利潤(rùn)計(jì)算。通常情況下，在增值稅改革之前，工程量清單綜合單價(jià)中利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)主要包括“人工費(fèi)、含稅材料費(fèi)、含稅機(jī)械費(fèi)以及含稅企業(yè)管理費(fèi)”，利潤(rùn)計(jì)算費(fèi)率為規(guī)定的定額費(fèi)率；增值稅改革后利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)變?yōu)椤叭斯べM(fèi)與材料費(fèi)（含稅）/（1+增值稅稅率）、機(jī)械費(fèi)（含稅）/（1+增值稅稅率）以及企業(yè)管理費(fèi)（預(yù)算定額原構(gòu)成內(nèi)容，城建稅、增值稅改革增添的管理費(fèi)、教育費(fèi)附加）的總和”，利潤(rùn)計(jì)算費(fèi)率為原定額費(fèi)率。5材料價(jià)格計(jì)算綜合舉例某工程需用42.5水泥1500噸，分三個(gè)水泥廠供貨，全部由施工單位采購并運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲廠供800噸，原價(jià)192元/噸，運(yùn)輸距離18公里；乙廠供應(yīng)500噸，原價(jià)194元/噸，運(yùn)距25公里。丙廠200噸，原價(jià)195元/噸，運(yùn)距30公里。水泥出廠全部用編織袋包裝，每袋裝50公斤，每個(gè)編織袋價(jià)值0.5元。采用8噸汽車運(yùn)輸，每噸公里運(yùn)價(jià)1.8元，，裝卸全部用人力每噸4.5元（含裝卸及10米內(nèi)運(yùn)輸和堆碼），計(jì)算這部分水泥運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后每噸綜合單價(jià)多少元？按照材料價(jià)格的組成因素及計(jì)算公式分別計(jì)算如下：水泥每噸綜合原價(jià)：800÷1500×192+500÷1500×194+200÷1500×195=193.07元包裝費(fèi)及包裝品回收值：每噸水泥編織袋數(shù)量1000÷50=20個(gè)每噸編織袋原值20×0.5=10元每噸編織袋回收值10×0.5×0.5=2.5元供銷部門手續(xù)費(fèi)：由施工單位直接到水泥生產(chǎn)廠采購，故不計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用，即該項(xiàng)費(fèi)用為0。計(jì)算平均運(yùn)費(fèi)：每噸水泥裝卸費(fèi)確定為4.5元每噸水泥綜合平均運(yùn)輸費(fèi)：800÷1500×18×1.8+500÷1500×25×1.8+200÷1500×30×1.8=39.48元每噸水泥場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)：（193.07+10+39.48+1.5）×0.008=1.98元每噸水泥運(yùn)雜費(fèi)合計(jì)：4.5+39.48+1.98=45.96元每噸水泥采購及保管費(fèi)計(jì)算：（193.07+10+45.96）×0.025=6.23每噸水泥運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)算價(jià)格，根據(jù)材料價(jià)格公式：材料預(yù)算價(jià)格=[材料原價(jià)×（1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率）+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)]×（1+采購保管費(fèi)）-包裝品回收價(jià)值，即本例每噸水泥計(jì)算價(jià)格為（193.07+10+45.96）×1.025-2.5=252.76元總之，2008規(guī)范規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)，反應(yīng)的是動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)方法，它與定額計(jì)價(jià)的靜態(tài)計(jì)價(jià)方法有著根本區(qū)別。工程量清單計(jì)價(jià)方法更能體現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)造價(jià)的作用，充分體現(xiàn)客觀、公正、公平、誠(chéng)信的原則。因此“國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目”，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)，以保障國(guó)有資金的安全使用，保值增值。結(jié)束語綜上所述，在建筑材料價(jià)格控制中，工程量清單計(jì)價(jià)方法能夠有效提升其控制質(zhì)量與效果，提升工程造價(jià)管理中建筑材料市場(chǎng)調(diào)節(jié)的公正性、公平性、客觀性?；诖?，相關(guān)工作人員有必要加強(qiáng)對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的認(rèn)識(shí)與理解，通過科學(xué)應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行建筑材料與設(shè)備價(jià)格的科學(xué)管控，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目材料管理與工程造價(jià)管理質(zhì)量的高效提升，保證資產(chǎn)使用的安全與穩(wěn)定。參考文獻(xiàn)[1]清單計(jì)價(jià)形勢(shì)下的建筑材料價(jià)格控制[J].盧秋香.業(yè).2012（16）中國(guó)高新技術(shù)企[2]芻議工程量清單計(jì)價(jià)模式存在的問題[J].薛瑩,盧光明.（科學(xué)教育）.2017（02）科學(xué)大眾[3]工程量清單計(jì)價(jià)模式下的企業(yè)定額管理[J].段艷玲.（12）居業(yè).2019現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信[4]《工程量清單計(jì)價(jià)》課程教學(xué)