北京租房合同官方版

北京租房合同官方版1.引言本文為北京市新版租賃住房合同規(guī)范條款的官方版本，旨在保障雙方權(quán)益，防止產(chǎn)生糾紛，提高租賃行業(yè)規(guī)范化水平。自發(fā)布之日起，即為北京市租賃住房合同標(biāo)準(zhǔn)模板。租賃人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況選擇本合同中適用的條款，根據(jù)約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。2.合同內(nèi)容2.1合同日期本合同自出租人和承租人共同簽字之日起生效。2.2出租物件出租人租賃以下住房，承租人同意租賃并使用：房屋所在地址：房屋類別：房屋面積：房屋標(biāo)的號：2.3租賃期限雙方約定，本合同租賃期限為__年/月/日至__年/月/日，共計__個月。2.4租金和押金租金：按__元/月，每月應(yīng)支付租金__元，共需支付租金__元。押金：按__元支付，扣除租期內(nèi)房租、房屋損壞和違約賠償?shù)荣M(fèi)用后，如無欠款，于合同解除后__個工作日內(nèi)退還給承租人。2.5房租支付方式承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬或微信支付轉(zhuǎn)賬等模式支付租金。每月__號前付清上個月租金，逾期將按月收取__元滯納金。2.6房屋用途承租人承諾所租房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或非法活動。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建或進(jìn)行其他影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。2.7房屋維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)保證所出租房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)規(guī)范要求。如果出租物件有損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人維修請求后及時進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租人有義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)房屋內(nèi)的水管、排水管、暖氣管、電器、衛(wèi)生設(shè)施等管道，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知出租人。2.8物品設(shè)施出租人應(yīng)將房屋內(nèi)的床、衣柜、書桌、椅子、沙發(fā)、茶幾、電視機(jī)、洗衣機(jī)等財產(chǎn)交付給承租人，并承擔(dān)合理維修等費(fèi)用。2.9退租租賃期限屆滿或達(dá)成協(xié)議提前終止租賃合同的，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的租期退回出租物件，出租人應(yīng)當(dāng)在承租人退還出租物件并清理、恢復(fù)原狀的情況下，將未使用的押金返還給承租人。2.10合同爭議及解決方式本合同的爭議或糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向出租物件所在地的街道辦事處有關(guān)部門申請調(diào)解；如仍不能解決，可向人民法院起訴。3.結(jié)語此次規(guī)范條款的出臺，將進(jìn)一步確保北京市租賃市場的規(guī)范化和有序化發(fā)展。出租人