建筑工程施工合同審查要點(diǎn)

建筑工程施工合同審查要點(diǎn)建筑工程施工合同是建筑工程竣工和質(zhì)量安全的重要保證，因此審查合同內(nèi)容具有至關(guān)重要的意義。本文將對建筑工程施工合同審查的要點(diǎn)進(jìn)行闡述。一、合同主體要素合同主體是指承包商和業(yè)主雙方，審查合同主體要素是保證合同法律效力的前提條件。1.承包商審查承包商主要包括以下內(nèi)容：承包商的名稱、法定代表人、注冊資本等基本信息；承包商是否具有相應(yīng)的資格證書及指標(biāo)；承包商的施工和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)是否符合業(yè)主的要求。2.業(yè)主審查業(yè)主主要包括以下內(nèi)容：業(yè)主的名稱、地址、法定代表人等基本信息；業(yè)主要求的施工質(zhì)量、工期、保證金等具體要求；業(yè)主的授權(quán)代表及其職權(quán)范圍。二、合同內(nèi)容要素作為建筑工程施工合同的核心，合同內(nèi)容的審查至關(guān)重要。主要包括以下內(nèi)容：1.工程范圍工程范圍是指合同約定的建筑工程的具體范圍和工程量。審查工程范圍主要包括以下內(nèi)容：工程基本情況和相關(guān)圖紙文件；工程實(shí)施方案、施工進(jìn)度安排和工作內(nèi)容。2.施工條件施工條件包括施工現(xiàn)場、施工設(shè)備和施工人員等相關(guān)條件，是保證工程質(zhì)量和安全的重要保障。審查施工條件主要包括以下內(nèi)容：施工現(xiàn)場的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施；施工設(shè)備和保養(yǎng)維護(hù)；施工人員的資質(zhì)和培訓(xùn)情況。3.施工質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)和保障。審查施工質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和判定標(biāo)準(zhǔn)；工程質(zhì)量保證期和質(zhì)保體系文件；按照建設(shè)部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.工程款項(xiàng)和結(jié)算方式工程款項(xiàng)和結(jié)算方式是工程方案順利實(shí)施的重要支持。審查工程款項(xiàng)和結(jié)算方式主要包括以下內(nèi)容：工程款項(xiàng)的支付期次和支付標(biāo)準(zhǔn)；工程款項(xiàng)的支付方式和證明文件；實(shí)施合同變更和索賠結(jié)算的程序和條件。5.違約責(zé)任和爭議解決違約責(zé)任和爭議解決是保證合同法律效力和工程順利完工的重要應(yīng)對措施。審查違約責(zé)任和爭議解決主要包括以下內(nèi)容：違約責(zé)任的主體、違約條件、補(bǔ)救措施和追賠程序；爭議解決方式和爭議仲裁的程序、機(jī)構(gòu)和規(guī)則。三、其他要素除了以上主要要素，還應(yīng)審查其他合同要素，以保證合同的完備性和意義。審查其他要素主要包括以下內(nèi)容：附件和相關(guān)文件的完善性和法律效力；保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)；合同的簽訂和生效條件。結(jié)論建筑工程施工合同審查是保證工程施工質(zhì)量的重要措施和保