必備房產(chǎn)協(xié)議書

必備房產(chǎn)協(xié)議書前言在房產(chǎn)交易中，為了保證雙方的權(quán)益不被侵害，必須要簽訂房產(chǎn)協(xié)議書。本文將為您詳細(xì)介紹房產(chǎn)協(xié)議書的必備內(nèi)容及注意事項(xiàng)。協(xié)議書內(nèi)容雙方信息首先，在協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確雙方的信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等等。同時(shí)，在填寫身份證號(hào)碼時(shí)，要仔細(xì)確認(rèn)無誤。房屋信息其次，協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述房屋的信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明等等。同時(shí)，如果房屋存在抵押、查封、租賃或者其他權(quán)利存在，都必須要在協(xié)議書中明確說明。費(fèi)用分配在房產(chǎn)交易中，存在各種各樣的費(fèi)用，如中介費(fèi)、印花稅、稅費(fèi)等等。協(xié)議書中需要明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方和分配比例，以免在交易過程中發(fā)生不必要的爭端。交易方式及時(shí)間在協(xié)議書中，還需要明確房屋的交易方式，如全款、分期付款、貸款等。交易時(shí)間也必須要寫明，以免因時(shí)間上的延誤造成交易失敗。交付時(shí)間及方式買賣雙方在協(xié)議書中也應(yīng)當(dāng)明確房屋的交付時(shí)間及方式，如何清楚確認(rèn)交付的時(shí)間和交付方式，便于交房時(shí)按照約定進(jìn)行。違約責(zé)任在協(xié)議書中，賣方如若違約，買方可以要求退回溢價(jià)，如若賣受人接受出價(jià)，賣方應(yīng)當(dāng)采取法律程序解除已承認(rèn)的出價(jià)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，如訴訟費(fèi)用、巨額違約金等等。同樣，買方如若違約，賣方應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方支付違約金。注意事項(xiàng)濫用復(fù)印機(jī)在簽訂協(xié)議書時(shí)，切記不要使用復(fù)印機(jī)進(jìn)行復(fù)制。因?yàn)樵趶?fù)印機(jī)復(fù)制時(shí)，很可能存在裁剪不準(zhǔn)確、字體變形等情況，從而影響協(xié)議書的效力。注意字跡清晰在填寫協(xié)議書時(shí)，一定要保證字跡清晰、不模糊。如果字體模糊、潦草不清，很容易被人提出抵觸，從而影響到雙方的合法權(quán)益。避免手寫修改協(xié)議書中的條款應(yīng)當(dāng)清晰明確，不應(yīng)當(dāng)有手寫修改或者涂抹的情況。如果確實(shí)需要修改，應(yīng)當(dāng)重新打印協(xié)議書，以免造成后續(xù)的法律糾紛。鑒定簽字在簽訂協(xié)議書時(shí)，需要買賣雙方在公證機(jī)關(guān)或者有權(quán)部門進(jìn)行鑒定簽字。這樣可以有效保證協(xié)議書的合法有效性。結(jié)語房屋是人們生活的一大重要物資，購房交易也是一件十分重要的事情。希望通過本文對(duì)必備房產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容