房屋抵押借款協(xié)議書篇

房屋抵押借款協(xié)議書本協(xié)議書是由自愿、平等、公正原則訂立的，約定以下事項(xiàng)，以便雙方明確權(quán)利義務(wù)，共同遵守。甲方（出借人）：________乙方（借款人）：________一、借款基本情況借款金額：________（大寫：_____________）元；借款利率：________%；借款期限：________個月；還款方式：________（等額本息/按月還息到期還本/其他（注明））；抵押物品：________（房屋地址，產(chǎn)權(quán)人為乙方）。二、抵押物的處理抵押權(quán)的建立

乙方將其上述抵押物轉(zhuǎn)讓給甲方作為債權(quán)擔(dān)保，并且以該抵押物作為甲方債權(quán)的擔(dān)保物。本協(xié)議中，抵押物系指乙方所有的房屋（包括其自有、共有或部分共有等權(quán)益），并且抵押物在此前已清償了任何擔(dān)保人、代理人、義務(wù)人、權(quán)利人對該抵押物的任何擔(dān)保義務(wù)。

在本協(xié)議持續(xù)期間內(nèi)，乙方必須控制本抵押物并且不得轉(zhuǎn)讓（抵押）給其他人或者抵押給其他人。違約時的處置方式

本協(xié)議的擔(dān)保物房屋如出現(xiàn)以下情況，則視為乙方違約：

（1）借款到期，乙方未能按時支付借款本息，違約時間從貸款到期之日起計(jì)算；

（2）其他與貸款事項(xiàng)有關(guān)的違約行為。

如果乙方發(fā)生上述任何違約行為，甲方可以向乙方要求立即清償所有未償付的借款本息并收取逾期利息。此外，甲方可以通過以下任一方式彌補(bǔ)債務(wù)：

（1）按照甲方合理的估價完全或部分抵銷抵押物并就抵銷價格與乙方約定的借款數(shù)額相抵，甲方取得并擁有剩余抵押物應(yīng)得的額外權(quán)益；

（2）將抵押物以任何其他形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方并就轉(zhuǎn)讓價格與乙方約定的借款數(shù)額相抵，甲方取得并擁有剩余抵押物應(yīng)得的額外權(quán)益。三、貸款的償還還款期限

本借款協(xié)議規(guī)定的借款期限為_______個月，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)算。

如乙方按期還款，且本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)已全部償還，則本協(xié)議自動終止并抵押物權(quán)利自動返還給乙方。還款方式

乙方承諾還款時，應(yīng)按照約定時間和金額進(jìn)行還款。還款方式為________（等額本息/按月還息、到期還本/其他（注明））方式進(jìn)行還款。違約時的處理方式

在本協(xié)議規(guī)定的借款期限內(nèi)，乙方未能按期還款的，則視為乙方違約。甲方可實(shí)行以下措施：

（1）催促乙方按期還款；

（2）甲方有權(quán)加收違約金，其計(jì)算方式為違約款項(xiàng)乘以拖欠天數(shù)乘以日息利率；

（3）甲方有權(quán)代替乙方履行本借款協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)，并從抵押物中直接扣除當(dāng)期應(yīng)還款額；

（4）如甲方全額履行乙方欠款義務(wù)后，甲方有權(quán)擁有抵押物和占有抵押物所有權(quán)利；

（5）如抵押物未能清償全部借款，剩余部分乙方須繼續(xù)按期清償。四、其他約定本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并且自借款全部還清之日自動終止；雙方均應(yīng)保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，并充分履行各自義務(wù)；如本協(xié)議中任何一條被認(rèn)為是無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的，都不會影響其他條款的效力或執(zhí)行；本協(xié)議未盡事宜，可以另行協(xié)商處理。五、爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，由_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、附則本協(xié)議一式兩份，雙方