房屋購買協(xié)議通用

房屋購買協(xié)議通用一、協(xié)議背景此房屋購買協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由買方和賣方訂立，為買賣雙方之間進(jìn)行房屋交易所必須的協(xié)議。二、協(xié)議雙方本協(xié)議中，買方指購買該房屋的個(gè)人或組織，賣方指出售該房屋的個(gè)人或組織。買賣雙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)保證是具有完全的行為能力的自然人或者法人或其他組織的合法代表人，并具備簽署有效的法律文書的資格。三、協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：1.2房屋面積：1.3房屋現(xiàn)狀：（空房、毛坯房、精裝修等情況）2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本次買賣的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（￥）_______元；2.2買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金（如有），定金數(shù)額為本次買賣房屋總價(jià)的________%。2.3買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后20日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。2.4上述款項(xiàng)的支付方式為：（如線下支付或者在線銀行轉(zhuǎn)賬等）3.房屋產(chǎn)權(quán)交割3.1買方支付全款后，賣方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將所有權(quán)證等相關(guān)證件一并交付予買方，同時(shí)解除抵押、查封等限制。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用自付或根據(jù)當(dāng)時(shí)相關(guān)規(guī)定按照50%比例分擔(dān)。4.房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1買方取得房屋所有權(quán)及其它權(quán)利后，享有該房屋所有權(quán)，自行安排使用和處置等權(quán)利。4.2買方在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)對房屋等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查并提出異議；房屋交付后，買方對房屋情況不再提出異議，賣方不承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。5.房屋拍賣5.1如本房屋被法院拍賣，則以法院拍賣裁定書為依據(jù)，并根據(jù)法院終審確認(rèn)價(jià)款和期限執(zhí)行。5.2如被司法機(jī)關(guān)扣押，則以扣押裁定書為依據(jù)，并根據(jù)扣押期限執(zhí)行。6.協(xié)議生效6.1本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效；6.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。四、爭議解決凡因本協(xié)議所涉及的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，應(yīng)將爭議提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。五、其他本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由雙方在交易過程中另行協(xié)商，并在此協(xié)議項(xiàng)下作為補(bǔ)充條款參照執(zhí)行。雙方代表（簽字）：買方簽字：__________________日期：_________