二手房定金協(xié)議書(shū)

二手房定金協(xié)議書(shū)賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方擬將其位于__________（地址）的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。2.房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，建筑年代為_(kāi)_________年，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、定金及支付方式1.乙方同意在協(xié)議簽署之日起__天內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。2.乙方支付定金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），支付時(shí)間為_(kāi)_________（具體日期）。3.如乙方在協(xié)議簽署后__天內(nèi)未能如期支付定金，視為乙方無(wú)條件撤銷(xiāo)本協(xié)議并返回甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.如本協(xié)議成立的，乙方已經(jīng)支付的定金將計(jì)入全款，并在房地產(chǎn)交易結(jié)算時(shí)予以抵扣。三、條件和保證1.甲乙雙方同意在簽署本協(xié)議后的__個(gè)工作日內(nèi)（如有需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)期限），共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋權(quán)屬與其他相關(guān)情況的查詢，甲方將協(xié)助乙方查詢，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。2.若查詢中發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，無(wú)法過(guò)戶或其他存在問(wèn)題，甲方承擔(dān)向乙方支付已經(jīng)支付的定金兩倍的違約金。3.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議是至少一份保留在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的有效協(xié)議，并允許不動(dòng)產(chǎn)登記中心按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。四、解除協(xié)議1.若甲方未能履行本協(xié)議第三條約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的定金。2.若乙方未能在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并返還已接收到的定金。3.若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議約定無(wú)法履行，任何一方均可解除本協(xié)議，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、其他1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，本協(xié)議簽訂地為_(kāi)_________。甲方（簽名）：____________________________乙方（簽名）：______