第五章 定額計價

建筑工程定額計價主講教師：穆曉燕利用施工圖紙計算工程量，套定額得出定額直接費，再根據(jù)建筑工程費用定額計算出其他的其他直接費、間接費、利潤、稅金等，匯總得出工程造價的方法。又叫施工圖預(yù)算第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法一、分類二、作用三、編制依據(jù)（1）施工圖紙及說明書，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，圖紙會審紀(jì)錄（2）現(xiàn)行預(yù)算定額（或單位估價表）（3）費用定額、取費標(biāo)準(zhǔn)（4）現(xiàn)行材料、人工、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定（5）施工組織設(shè)計或施工方案（6）工程合同或協(xié)議(7)預(yù)算工作手冊、有關(guān)工具書四、施工圖預(yù)算的編制方法常用計算工程造價計算工程造價編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接費人材機工料分析計算人材機價差計算間接費利潤稅金實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金材料費機械費人工費2、用單價法編制施工圖預(yù)算的步驟：搜集資料依據(jù)計算工程量

套定額熟悉施工圖紙、定額、工程情況計算其他各項費用匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面工料分析找材差人材機價差表序號材料名稱規(guī)格、型號單位數(shù)量預(yù)算價市場價價差價差合計1綜合工日(土建)

工日1813.644450610881.832鋼筋φ6.5t2.0560304318.44-1711.56-3513.836螺紋鋼筋φ18kg2.885.794.32-1.47-4.2324普通硅酸鹽水泥32.5MPat10.55290380.3690.36953.1225機制紅磚240X115X53千塊9.35380421.4841.48387.9526加氣砼塊585X120X240千塊0.2527803463.95683.95169.4727石灰

t0.53175328.96153.9680.9828黃砂(過篩中砂)m320.9765107.6342.63893.9829碎石5-32m316.936182.2421.24359.5230加氣砼砌塊585X200X240千塊4.964071.65765.41693.88405.9631C302預(yù)拌砼碎石<20m3107.18220.08463.98243.926140.62

合計

29088.02編制說明的內(nèi)容1、編制內(nèi)容——工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；2、編制依據(jù)——設(shè)計圖紙、協(xié)議、所用的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)3、人工、材料和機械價差的調(diào)整情況；4、寫出預(yù)算外項目內(nèi)容，注明是否有簽證；5、寫出編制預(yù)算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；6、其他需要說明的情況裝訂順序1、封面2、編制說明3、工程預(yù)算計費程序表4、建筑工程定額基價合計表（按分部工程）5、工料分析材料找差匯總表6、工程量計算表用實物法編制施工圖預(yù)算的步驟計算工程造價熟悉施工圖紙、定額、工程情況計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算其他各項費用匯總造價材料費機械費人工費搜集資料依據(jù)復(fù)核編制說明填寫封面第二撫節(jié)驗工既程量杏計算外方法一、韻工程有量計壩算的辯要求1、采挨用表況格的素形式項目柜名稱屆要完善整，齊分項心工程臥項目磨的工秤程內(nèi)福容，萌必須語與定疼額中啦相應(yīng)繼項目閱的工藏程內(nèi)午容一止致，止以便稱準(zhǔn)確服套用殿計算寧定額角。在熱工程遇量計吵算表駝中列文出計際算式枝，以常便于蝴計算愉和審稻查2、晴單位測一致工程權(quán)量的嘩計量摔單位提必須嗽與定叛額相皮應(yīng)項潑目的拘單位閉一致顫。3、基規(guī)則老一致哄。在計認(rèn)算工識程量犧時，攤必須汽遵循飛工程胃量計甚算規(guī)瞇則。4、數(shù)次字計瞧算要奪精確本著震單位許大，工價值盛高的柄可多磚保留艇幾位忙，單殘位小接價值趣低可營少保郵留幾顧位5、按帝一定趁的順矩序計剩算6、計干算底店稿要疤整齊攏，數(shù)牛字清凝楚，零數(shù)值依準(zhǔn)確驢。三、拋工程矮量計球算的筍幾個濁要點（一蜜）、欠重點熱看圖（二浙）、選合理留安排付工程壟量計歉算順牙序1、煮單位樹工程師計算貢順序（1）勺按照斧施工英順序①土除方工述程仙→車②基確礎(chǔ)工雙程→劍③鋼數(shù)筋混堪凝土捷工程細→④拌墻體壺工程穿→⑤錄樓地謝面工勁程→再⑥屋嫂面工析程→務(wù)⑦裝轉(zhuǎn)飾抹越灰工朗程→嗚⑧其魔他工嗓程（2）何按照尊定額秘順序葵計算王法對初主學(xué)者民比較泳適合（3）軟愁件計肚算2、單閑個分駝項工逮程計這算（三項）、廚運用炮統(tǒng)籌爬法計護算工滿程量統(tǒng)籌撿法計絲式算工仇程量置的要珠點是碼：1、利而用基算數(shù)連炎續(xù)計像算可先銅計算認(rèn)出“三線糞一面”四歌個基萬數(shù)，懂靈活鄙利用絮。外墻臺外邊營線、濫外墻頃中心幫線、嘉內(nèi)墻嘩凈長宜線2、搏統(tǒng)籌夸順序綁，合涂理安得排；3、“月舉一獸帶三昏”、難“一艘次計遭算”掠列項華時要闖詳細漸書寫攻分項褲工程舌內(nèi)容你。4、結(jié)壯合實務(wù)際，葉靈活惠機動（四況）、面充抵分利駝用工會程量窗計算憤手冊耀和表較格如五故金手戚冊、恐材料劣手冊塔、門肉窗構(gòu)作件統(tǒng)房誠計表年等（五系）、過靈鋤活掌此握掌笛用數(shù)狗據(jù)各種飛形體級的面獄積、輔體積逮計算旬公式賤；鋼皆材的治單位河理論嘆重量鞠、圓懸木材繳積、沈屋架奮桿件筑長度孔系數(shù)傾，磚凡基礎(chǔ)搬大放種腳折穩(wěn)加高狼度、誘各種辦材料芹的體柜積密她度等徑。（六幟）、月熟練依使用務(wù)電子刻計算吹器建筑煩面積衫計算弟規(guī)則《建筑歌工程箱建筑陪面積架計算渣規(guī)范》為國泛家標(biāo)寄準(zhǔn)，餐編號形為GB開/策T接5清03象53駕-2價00妖5，自20走05年7月1日起麗實施吩。組成肺：1總則2術(shù)語3計算龍建筑怖面積逮的規(guī)駐定規(guī)范拖用詞噴說明一、宵計算刻建筑督面積從的規(guī)丘定1、扒單層爹建筑刑物的琴建筑桑面積觀，應(yīng)疑按其外墻德勒腳妹以上劍結(jié)構(gòu)知外圍爆水平塘面積計算酷，并舒應(yīng)符畢合下榴列規(guī)蘿定：①單層低建筑圾物高辟度在2.裙20井m及以闊上者權(quán)應(yīng)計挺算全販面積傾；高瓦度不手足2.喇20膝m者應(yīng)鹿計算1/而2面積溜。②利用警坡屋烏頂內(nèi)忌空間歉時凈逝高超暈過2.版10呼m的部干位應(yīng)詠計算晨全面營積：庫凈高疊在1.鹿20真m至2.踐10蛙m的部腸位應(yīng)鬧汁算1/屑2面積彩；凈座高不超足l哲.2彼0m的部漢位不鋼應(yīng)計扭算面費積。2、單才層建伸筑物然內(nèi)設(shè)扛有局離部樓稅層者駐，局童部樓虧層的贈二層憂及以復(fù)上樓啟層，各有圍診護結(jié)念構(gòu)的最應(yīng)按堅其圍寶護結(jié)投構(gòu)外拌圍水匠平面字積計累算，測無圍昨護結(jié)遷構(gòu)的把應(yīng)按伴其結(jié)桑構(gòu)底出板水達平面纏積計以算。漁層高首在2.碼20夸m及以際上者溉應(yīng)計致算全跪而積柏；層謀高不刻足2.樂20秒m者應(yīng)組計算1/深2面積禿。3、多崗層建宣筑物追首層吃應(yīng)按懲其外礦墻勒載腳以疫上結(jié)碑構(gòu)外脫圍水賣平面悅積計掉算；落二層捐及以朝上樓叫層應(yīng)刮按其牧外墻龜結(jié)構(gòu)牲外圍她水平什面積伶計算規(guī)。層跨高在2.縣20普m及以陷上者琴應(yīng)汁者算全蒜面積瓜；層杜高不共足2犬.2坊0m者應(yīng)框計算1.克2面積佩。4、多堪層建沖筑坡杰屋頂壩內(nèi)和董場館淚看臺冒下，浴當(dāng)設(shè)拖計加經(jīng)以利喉用時盾凈高東超過2.輪10辮m的部遲位應(yīng)油計算似全面間積；升凈高恒在1.磁20狼m至2.那10池m的部票位應(yīng)劉計算1/荷2面積存；當(dāng)班設(shè)計吵不利檔用或扎室內(nèi)捐凈高偵不足1.偶20越m時不遞應(yīng)計沙算面脾積。5、晚地下替室、榮半地新下室懂（車況間、鉤商店覺、車延站、蹲車庫音、倉倍庫等襲），炸包括酸相應(yīng)這的有示永久制性頂辛蓋的淘出入盞口，癢應(yīng)按蔽其外途墻上寫口（不包醒括采光目井、疫外墻厘防潮吐層及熊其保浸護墻債）外痰邊線下所圍伶水平摩面積緣瑞計算項。層生高在2.希20炒m及以率上者蕩應(yīng)計蝕算全塵面積孟；層權(quán)高不形足2.繡20悠m者應(yīng)隨計算l/畏2面積胸。采光井防潮層保護墻6、坡督地的餅建筑蓋物吊芒腳架縮慧空層沈、深蠟基礎(chǔ)駕架空貪層，設(shè)計邪加以何利用謝并有擠圍護喪結(jié)構(gòu)涉的，層伴高在2.舟20咽m及以替上的哨部位碰應(yīng)計閃算全窩面積校；層斯高不離足2.釘20母m的部番位應(yīng)葉計算1/桑2面積治。設(shè)睛計加堵以利透用、扶無圍章護結(jié)火構(gòu)的味建筑營吊腳怨架空骨層，怖應(yīng)按描其利統(tǒng)用部領(lǐng)位水副平面谷積的l/生2計算知；設(shè)計舞不利雷用的深楚基礎(chǔ)止架空粘層、燙坡地朝吊腳稼架空夢層、粘多層張建筑脈坡屋磨頂內(nèi)釋、場鑒館看評臺下企的空縣間不農(nóng)應(yīng)計泰算面盯積。7、壯建筑絨物的違門廳業(yè)、大奴廳按共一層柱計算椒建筑撇面積誰。門親廳、介大廳俱內(nèi)設(shè)利有回心廊時旱，應(yīng)相按其灣結(jié)構(gòu)喉底板菠水平池面積絕計算埋。層醬高在2.晃20拜rn及以瞎上者墻應(yīng)計偶算全省面積獅；層俱高不哀足2.珠20定m者應(yīng)離計算1/顯2面積橡。8、建確筑物去間有堡圍護丘結(jié)構(gòu)悶的架猴空走野廊，瞇應(yīng)按沿其圍評護結(jié)至構(gòu)外糕圍水弄平面挎積計姑算。當(dāng)層高政在2.焰20篩m及以剛上者纏應(yīng)計搞算全獎面積際；層扛高不聾足2.辰20財m者應(yīng)杯計算1/狠2面積悲。有濾永久添性頂咱蓋無滿圍護賞結(jié)構(gòu)挖的應(yīng)鴉按其泰結(jié)構(gòu)織底板棚水平驗面積洪的l/競2計算突。9、立蜂體書舊庫、納立體陵倉庫六、立回體車慌庫，早無結(jié)崇構(gòu)層鎮(zhèn)的應(yīng)幕按一拆層計狹算，報有結(jié)坦構(gòu)層統(tǒng)的應(yīng)花按其附結(jié)構(gòu)比層面叮積分貞別計凈算。呆層高繞在2.躁20緩m及以被上者言應(yīng)計煤算全艦面積訂；層副高不奸足2.洽20脹m者應(yīng)逢計算l/孝2面積邊。10、坑有圍會護結(jié)宏構(gòu)的扔舞臺傾燈光序控制碗室，控應(yīng)按濾其圍六護結(jié)膀構(gòu)外蓄圍水灘平面賞積計隱算。批層高邁在2.憲20紡m及以內(nèi)上者疑應(yīng)計慎算全調(diào)面積杰；層影高不接足2.籮20屆m者應(yīng)奶計算1/當(dāng)2面積登。11、控建筑極物外弄有圍現(xiàn)護結(jié)謠構(gòu)的繪落地簡櫥窗嘗、門挖斗、蓮挑廊塑、走盡廊、癥檐廊隔，應(yīng)篇按其竿圍護皆結(jié)構(gòu)腿外圍侍水平刃面積蛙計算元。12、糧有永羅久性胞頂蓋罵無圍選護結(jié)滴構(gòu)的沸場館壤看臺塘應(yīng)按煌其頂睛蓋水塊平投爛影面褲積的l/失2計算預(yù)。13、建榆筑物禽頂部辣有圍賊護結(jié)駁構(gòu)的描樓梯錘間、壺水箱桶間、志電梯緣瑞機房訪等，錘層高巴在2.蹦20蕉m及以什上者枯應(yīng)計勞算全膊面積從；層犬高不蛙足2.專20品m者應(yīng)牢計算1/承2面積沿。14、設(shè)逗有圍筋護結(jié)補構(gòu)不成垂直威于水喬平面酷而超拉出底只板外濫沿的掏建筑微物，言應(yīng)按閣其底刑板面施的外農(nóng)圍水觀平面匯積計把算。篇層高禍在2.攀20夕m及以肯上者米應(yīng)計女算全牢面積敗；層攀高不港足2.納20達m者應(yīng)江計算1/烈2面積。15、建曬筑物石內(nèi)的骨室內(nèi)釣樓梯脊間、聾電梯足井、份觀光霸電梯壺井、謝提物沒井、評管道超井、跑通風(fēng)罵排氣贈豎井貓、垃么圾道栗、附隔墻煙說囪應(yīng)鹿按建竟筑物肯的自塵然層離計算陵。自然廚層電梯杯井16、泉雨篷歉結(jié)構(gòu)汽的外都邊線地至外課墻結(jié)符構(gòu)外執(zhí)邊線壇的寬臟度超巖過2.互10鄉(xiāng)豐m者，嚴(yán)應(yīng)按幕雨篷倦結(jié)構(gòu)粘板的柳水平莫投影獲面積脹的1/借2計箕姐。17、捎有永宮久性串頂蓋彩的室呆外樓鄭梯，練應(yīng)按病建筑丙物自孔然層雄的水群平投勤影面絨積的1/伙2計算私。18、影建筑畢物的丈陽臺龍均應(yīng)框按其少水平獵投影甩面積縮慧的1/義2計算土。19、趴有永耀久性健頂蓋敘無圍仁護結(jié)邊構(gòu)的魂車棚駁、貨消棚、質(zhì)站臺減、加若油站澆、收柱費站躬等，臂應(yīng)按索其頂覆蓋水更平投針影面蔬積的1/滅2計算耽。.2逢0、影高么低聯(lián)幅跨的僅建筑專物，眨應(yīng)以蔥高跨雅結(jié)構(gòu)響外邊期線為奔界分喪別計未算建雅筑面喬積；傭其高啊低跨罷內(nèi)部疼連通佩時，栽其變怨形縫南應(yīng)計姻算在斥低跨厘面積耀內(nèi)。21、以夠幕墻票作為劃圍護宰結(jié)構(gòu)朵的建梅筑物辰，應(yīng)歸按幕梯墻外能邊線文計算頸建筑脅面積確。22、逐建筑棒物外封墻外年側(cè)有始保溫乳隔熱家層的幣，應(yīng)心按保趨溫隔煌熱層吸外邊網(wǎng)線計助算建爪筑面匠積。23、建考筑物頁內(nèi)的照變形駕縫，陣應(yīng)按足其自鉆然層墾