第一章.總論物權(quán)

商法概論經(jīng)濟(jì)學(xué)院房坤

1、山師化學(xué)（94）教師律師Email：fangkun1971@163.com

2、山大法學(xué)院（02）法律碩士司法考試法律職業(yè)資格3、濟(jì)南大學(xué)教師、兼職律師

房坤簡(jiǎn)介一、法的分類公法私法實(shí)體法程序法刑事法律：人身自由行政法律：公權(quán)與私權(quán)民事法律：財(cái)產(chǎn)自由民法商法經(jīng)濟(jì)法

二、民法：平等主體財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系民法通則物權(quán)法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法：支配、排他權(quán)合同法、擔(dān)保法：相對(duì)、請(qǐng)求權(quán)侵權(quán)責(zé)任法：平等保護(hù)婚姻法、收養(yǎng)法、繼承法民法重在公平三、商法：民商合一，重在效率

公司法：組織法，法人治理，有限責(zé)任保險(xiǎn)法：最大誠(chéng)信，信息不對(duì)稱，道德風(fēng)險(xiǎn)證券法：融資，股票、債券，強(qiáng)行法

票據(jù)法：便捷、流通、安全。無(wú)因性破產(chǎn)法：拯救法，重整、和解，破產(chǎn)保護(hù)經(jīng)濟(jì)法：宏觀管理法，重在公正企業(yè)法：競(jìng)爭(zhēng)法：反壟斷、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品質(zhì)量法消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法勞動(dòng)法、社會(huì)保障法稅法、金融法、信托法、價(jià)格法環(huán)境法和自然資源法

合同法概述

1、物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物（不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）享有直接支配和排他的權(quán)利。

(1)所有權(quán)（國(guó)家、集體、私人）

(2)用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、相鄰權(quán)等）

(3)擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）

2、債權(quán)，是權(quán)利人可以請(qǐng)求特定人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利

（1)合同（權(quán)利、義務(wù)）：履行

(2)侵權(quán)（財(cái)產(chǎn)、人身）：賠償

(3)無(wú)因管理：支付報(bào)酬

(4)不當(dāng)?shù)美悍颠€3、特點(diǎn)：

（1）物權(quán)：支配權(quán)，絕對(duì)權(quán)，對(duì)世權(quán)

靜態(tài)、穩(wěn)定

（2）債權(quán)：請(qǐng)求權(quán)，相對(duì)權(quán)，對(duì)人權(quán)動(dòng)態(tài)、交易安全

4、物白權(quán)取綱得：（1）不值動(dòng)產(chǎn)崖物權(quán)論的設(shè)革立、窗變更皇、轉(zhuǎn)蠟讓和消蠅滅，賀應(yīng)當(dāng)俘依照良法律薯規(guī)定盯登記探。未經(jīng)轎登記蹦，不箭發(fā)生用效力。（2）動(dòng)袋產(chǎn)物襲權(quán)的塞設(shè)立局和轉(zhuǎn)億讓，吃應(yīng)當(dāng)依照獎(jiǎng)法律預(yù)規(guī)定嗓交付動(dòng)。5、不叛動(dòng)產(chǎn)勻物權(quán)亭合同漁效力纖：當(dāng)事漢人之臥間訂億立有德關(guān)設(shè)布立、洗變更設(shè)、轉(zhuǎn)讓抹和消筆滅不棚動(dòng)產(chǎn)基物權(quán)本的合蜘同，除法謀另有赴規(guī)定饑或者抖合同沈另有況約定腹外，自合含同成脊立時(shí)份生效扶；未辦話理物日權(quán)登當(dāng)記的被，不民影響餐合同諷效力釋。案例（1）房屋浮買賣蓮合同（2）房該地產(chǎn)尊抵押底合同6、皇共存矛：物匯權(quán)優(yōu)塌先于但債權(quán)（1）買姜賣合講同堂：一遭房二捏賣：彩合同艷效力騰房群糾紛（2）土算地承封包合槳同：興土地幼承包樣經(jīng)營(yíng)熊權(quán)：不得薦因欠侄承包制費(fèi)而襖收回腹土地(3）租村賃合怠同：挽例外番：買至賣不光破租江賃7、懸制賞合糧同：佩有效權(quán)利往人懸省賞尋模找遺窗失物攤的，領(lǐng)取薦遺失鼓物時(shí)袍應(yīng)當(dāng)變按照轟承諾履行舉義務(wù)頸。案例飯：將裝堂有證首件、8萬(wàn)元弄等的辣包遺失槐在出傾租車施上8、無(wú)逢權(quán)處節(jié)分合剃同：哨追認(rèn)蟲有效功，不岔追認(rèn)畢無(wú)效但是善意課取得時(shí)例酷外10逝6條：刃無(wú)處照分權(quán)明人將往不動(dòng)黎產(chǎn)或世者動(dòng)訊產(chǎn)轉(zhuǎn)電讓給茂受讓綠人的陷，所出有權(quán)調(diào)人有未權(quán)追庫(kù)回；渴除法污律另蘭有規(guī)羊定外宿，符矮合下皂列情秤形的齡，受減讓人眉取得禍該不核動(dòng)產(chǎn)鈴或者艘動(dòng)產(chǎn)徒的所驅(qū)有權(quán)饑：閘（一抵）受遭讓人館受讓憲該不頂動(dòng)產(chǎn)太或者粘動(dòng)產(chǎn)棍時(shí)是天善意箏的；脆（斧二）僵以合產(chǎn)理的詞價(jià)格筆轉(zhuǎn)讓管；蜜（三訴）轉(zhuǎn)勞讓的坡不動(dòng)謀產(chǎn)或近者動(dòng)賤產(chǎn)依瓶照法泥律規(guī)紐奉定應(yīng)閥當(dāng)?shù)秋@記的圖已經(jīng)師登記垂，不夕需要肚登記粒的已咐經(jīng)交頭付給旅受讓落人。所有杠權(quán)的儉善意近取得束制度浪：要渾件（1）無(wú)禿權(quán)處灘分：東共有懼人處夜分，愚處分母占有魯物等（2）受墊讓人湯善意絕：不洽明知斜或不款應(yīng)知(3）需寨支付航對(duì)價(jià)需：合茶理（4）已勇取得完：不警動(dòng)產(chǎn)牧已登先記，濁動(dòng)產(chǎn)躁已交物付9、無(wú)狡權(quán)代概理合蠶同：婆追認(rèn)睛有效宅，不恩追認(rèn)屠無(wú)效肉，由淚行為觸人承偶擔(dān)責(zé)首任，但表見辨代理不管剖追認(rèn)戒不追魯認(rèn)均無(wú)有效案例（1）餐飲律合同（2）業(yè)鋒務(wù)員圈被辭通退后以原浮單位玻名義捧簽訂輛的買均賣合網(wǎng)同10、法翠定代蜜表人周越權(quán)芹訂立委合同往：不弦追認(rèn)艇無(wú)分效但授相對(duì)府人善醒意有伍效案例浸：（1）章毀程限貼制買伐賣合脈同數(shù)宰額（2）公有司對(duì)顧外擔(dān)肅保合哲同：書公司籃法10、案陷例：饅房屋姻買賣創(chuàng)合同甲私碌賣甲嚷乙夫波妻共怪有房擇屋：（1）榨房產(chǎn)姓登記離為甲揪、共吊有人錘乙，脆替身（2）蛇房產(chǎn)硬登記鎮(zhèn)為甲舟，隱屑瞞（3）房腰產(chǎn)登撥記為上