水榭春天房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量要求圖片配說明

水榭春天3、4#地工法宣讀會2012年11月26日前言隨著社會公眾對商品房質(zhì)量要求的不斷提高和公司建設優(yōu)質(zhì)精品工程的需要，本項目部通過實體照片、簡要說明，將各分項施工工藝質(zhì)量要求更直觀、清晰、方便地介紹給大家。希望提高施工單位的質(zhì)量控制水平，以及監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場檢查等環(huán)節(jié)的監(jiān)督。一、防水工程質(zhì)量要求1.防水卷材：先鋪貼陰陽角等部位的加強層，再將地坑、后澆帶等處的防水卷材鋪貼完畢后再鋪大面。先鋪平面，后鋪立面。兩幅卷材的搭接長度，長邊與短邊均不應小于100mm。一、防水工程質(zhì)量要求2.涂膜防水：須先將衛(wèi)生間及廚房現(xiàn)澆混凝土樓板修補平整，待基層干燥后用橡膠刮板刮途聚氨酯防水涂料（四周卷起300高），每遍涂膜涂刷方向應該相互垂直。一、防水工程質(zhì)量要求3.其他細部防水：①穿墻線纜導管上的密閉翼環(huán)的厚度一般不小于3mm，導管出墻面不小于50mm。②穿樓板洞口應預留成鍥口形，分兩次塞填細石混凝土，且留2cm凹形槽打建筑密封膠，最后將地面防水封閉閉合在管根。一、防水工程質(zhì)量要求3.其他細部防水：③煙道根部設置60寬100高細石混凝土反坎，并將廚房防水層上翻300高。④煙道出屋面部分從樓板向上400高范圍內(nèi)為混凝土澆筑，并將屋面卷材卷入凹槽固定、嵌填密封膠。其外抹灰層應滿掛鋼絲網(wǎng)。一、防水工程質(zhì)量要求3.其他細部防水：⑤女兒墻防水應將陰角抹為鈍角或圓角，并將屋面卷材卷入墻體400高處凹槽固定、嵌填密封膠。其外抹灰層應滿掛鋼絲網(wǎng)。⑥外窗塞縫應用防水砂漿（0.9kg杜拉纖維/立方砂漿）分兩次塞縫，室外再用防水涂膜封閉，翻至外墻150。窗臺應凸出外墻80，向外側2%找坡。二、模板工程質(zhì)量要求1.模板及其支架應具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑混凝土時的側壓力及施工荷載，保證在澆筑混凝土時不發(fā)生跑模及脹模，現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板,當跨度等于或大于4m時,模板應起拱,起拱高度宜為全跨長度的1/1000~3/1000。2.模板與混凝土的接觸面應清理干凈，并涂刷隔離劑；在涂刷隔離劑時，不得污染鋼筋和混凝土接槎處。3.模板安裝的接縫不應漏漿；在澆混凝土前，木模版應澆水濕潤，但模板內(nèi)不應有積水。三、鋼筋工程質(zhì)量要求1.鋼筋的機械性能須符合要求，鋼筋平直，表面無銹蝕、無裂皮和油污。2.受力鋼筋同一截面的接頭數(shù)量、搭接長度和焊接、機械接頭質(zhì)量符合規(guī)定。3.保證受力鋼筋、箍筋的間距，鋼筋搭接及錨固長度。4.保證鋼筋骨架尺寸、彎起筋位置和保護層厚度。四、淚混凝稻土工投程質(zhì)征量要縣求1.混凝宋土配仁合比鄙、配艘料、倒拌制拉、運條輸、鞭澆筑格、振抄搗、吉養(yǎng)護沸等需雨符合啞要求歲，遇利冬季豪及大棚體積夸混凝稱土施蟲工還烘需采另取防跨凍、鼠導熱描等措摩施。2.混凝腫土構撕件表升面不統(tǒng)能有攀裂縫份，表烈面需蜜平整兇、光糕潔、靠密實言，跡避免釘孔洞廈、蜂梨窩、譯麻面惕、漏裁漿等衛(wèi)現(xiàn)象毛發(fā)生掙。3.已澆腸筑完至畢的語混凝爸土，光應在12授h后加春以覆貿(mào)蓋和農(nóng)澆水邊。五、箱砌體侮工程糧質(zhì)量碧要求1.磚、篩砌塊畜、砂偶漿強勺度必津須滿太足設藍計要信求。2.水平急灰縫虧砂漿慎飽滿謝度不推得少針于80拳%，不餡得出托現(xiàn)透惠明縫攏、瞎扇縫、縣假縫房誠?；椅r縫還尸要做老到橫愛平豎釘直、揚錯縫仍搭接乎。3.墻體鑒垂直位度及奪平整似度應娃符合坦規(guī)范鏈要求爺。構凡造柱被、過侄梁、鏡圈梁呀、砼參反坎始應設荷置得舌當。蕩墻體揮上的悉洞口團及管篩線槽走應在騾砌筑鼻時預爛留出盞，不哀得后期鑿。完應切握割整罪齊，邁線槽次采用C2痕0細石擾混凝爛土灌本實,嚴禁寶橫向史開槽罵。六、遠裝飾烏裝修挑工程稅質(zhì)量殼要求1.抹灰囑：抹貫灰層弦與基賢層之廳間、掩各抹耗灰層黨之間澤必須貧粘結供牢固唯無空噸鼓。逝表面粘應光薪滑、猶潔凈泄、無識裂縫絹，保略證墻程面垂檔直、承平整車、陰虹陽角侄方正疫。2.刮膩多子：罵刮膩宿子時悲須滿唉刮，符墻面植陰角標、門捉窗洞齡口處羊、木啟門窗鑰合頁姿、亮離子等唇處不棒得漏葉刮。會膩子干燥茫后打知磨平子整、勇光滑咽，表品面須繼清掃斷干凈泄，不權得出弓現(xiàn)裂子紋。六、例裝飾子裝修章工程交質(zhì)量哄要求3.樓地申面：嶼面層賴的抹丸平工藍作應極在水雷泥初匹凝前劇完成昨，壓大光工耀作應摘在水肅泥終頭凝前走完成掙。整寶體表害面須鮮光潔紛、無原裂紋妻、麻另面、縱起砂爽、脫滑皮。4.環(huán)氧抵地坪董：面頑層應犬光潔令無裂忍紋無洗發(fā)粘皆現(xiàn)象磁，有屠韌性壘、平嗎整度秋好、桂顏色瞇均勻脆一致銷、有果光澤祥。六、筑裝飾頓裝修部工程義質(zhì)量斧要求5.地下廚室坡予道地荒面：涉清水卵混凝爪土坡貴道間部距規(guī)偽則、復防滑早耐用律。6.防靜泡電地誰板：朝支架巴牢固嗎可靠封，地麥板干膀凈防熟滑。六、辨裝飾煉裝修尚工程積質(zhì)量年要求7.外墻吃磚：健外墻遼磚排窩磚合料理，掃大面挖平整紫、線拖腳順篇直、芹接縫炕平直稱光滑倒。8.外墻吳洞口黎、百幫葉按夫窗套鮮排磚煩，收線口美菠觀、伙大方短，平搏順有垮序。六、飾裝飾狀裝修等工程鉤質(zhì)量攝要求9.變形棟縫蓋篇板：層不銹貸鋼蓋繼板做欠工須芳精細諷、安沫裝得補當、壺順直賢。六、跪裝飾切裝修微工程蹈質(zhì)量而要求10嚴.雨棚敵及凸籃窗板界：出亂墻位恒置一膊致，栽尺寸換方正乓、棱誰角分芽明。11申.滴水茫線：域線槽碎順直纏、貫秋通，紀自然謝美觀命。七、拐屋面膽工程同質(zhì)量隙要求1.找平鼠層基毯層坡程度正鴨確、銅平整課光潔蔽，無童空鼓怪裂縫蹤蝶；分申隔縫漆寬度多一般救為20耕mm，縱急橫最挪大間貓距不滔超過6m，內(nèi)爺填嵌掙瀝青矮砂等題彈性爆密封原材料飾；防耽水找恢平層犧、保目護層販、面便層的倡分隔帖縫位夏置上叢下相典對應放。2.基層呢表面腥保持職干燥偶，陰管陽角廢轉(zhuǎn)角存處做遞成圓湖弧。頁干燥舌程度匯的簡嚷易檢均測方艱法，仔將1㎡卷材妨平坦迫地平須鋪在賣找平早層上干，靜奮置3-史4h后掀做開檢腫查，佩找平稱層與紅卷材疫上未出見水它印即醉可涂躬刷基辜層處請理劑楊，鋪岔貼。七、損屋面降工程遼質(zhì)量芬要求3.地磚效鋪貼紛過程趁中注晃意保眾證屋世面的秒排水蒸坡向節(jié)及坡霞度正婆確，蠟面磚院排磚作整齊防合理露、無慚空鼓別，磚錫縫順菜直、跪?qū)捳瓡缫恢路恰?.屋面燭排水記溝縱憑向流陡水坡藝度不藝應小柱于1%，檐健溝表解面平供整美冊觀、目線條兔順直愧，流燙水暢什通、觀無積險水現(xiàn)天象。八、好水電鼻工程壓質(zhì)量浩要求1.盡量科做到犯風、副電、懷水管踩線綜穗合布具置考那慮，湖合理餐利用指空間栗、共債用支插架。2.電纜新橋架冊垂直推穿越櫻樓板每，防閥火封辟堵與葵收口創(chuàng)規(guī)范棵、美傲觀。八、卻安裝墾工程防質(zhì)量很要求3.風管唯布設嚴順直爆、規(guī)鏡則、壞美觀駐，支封架間忙距滿殼足規(guī)棍范要貞求且禽牢固逐可靠末，噴抹淋居唇中布望置。4.屋面糊管線懼設混鍬凝土勉支墩妻固定歡，不顆破壞傘屋面鏟防水蓄且牢鍬固可遙靠。八、誰安裝頑工程曠質(zhì)量句要求5.水管射排列冤整齊寒，間礙距符閥合規(guī)片范要尤求。咐穿墻幟洞口肯收口考密實百、美虛觀。6.供暖巴設備縱表面醬精細君美觀鉛，標愛識清毯晰有攏序。八、惹安裝些工程紅質(zhì)量備要求7.設備阻基礎傻牢固潑易于刺清潔超，排溫水溝煎暢通龜無積敏水。8.穿板決管道震密封公膠嵌責填密糖實，日設混由凝土吧臺高姜出地鄙面可船更好衛(wèi)避免籌滲水畢隱患慕。八、魂安裝秒工程林質(zhì)量繳要求9.電箱六接線嚇規(guī)范畫、標漫識清模晰。10倍.配電古柜排置列整嗚齊，佳接地草良好敘，標手高一雙致，撓盤面講