商業(yè)物業(yè)管理合同樣本

PAGEPAGE1商業(yè)物業(yè)管理合同樣本一、合同緣由甲方是一家房地產開發(fā)公司，為了更好地管理和維護其所開發(fā)的商業(yè)物業(yè)，特委托乙方進行物業(yè)管理服務，雙方達成一致，簽訂本合同。二、合同期限本合同自xxxx年xx月xx日起生效，有效期為xxxx年，到xxxx年xx月xx日止。如需續(xù)約，則必須在合同期滿前30日以書面形式提出續(xù)約申請，經雙方協(xié)商達成一致后方可續(xù)簽。三、服務內容乙方負責商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于出入口管理、安保管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、保潔管理、垃圾清理、停車場管理等。乙方負責商業(yè)物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于設備設施的維護、維修保養(yǎng)、安全檢查、隱患排查等。乙方負責商業(yè)物業(yè)的投資開發(fā)工程的監(jiān)督管理，保證工程質量、工程安全和工程進度符合要求。乙方負責商業(yè)物業(yè)的資產管理工作，包括但不限于租金收繳、租戶服務、合同管理等。四、服務費用甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用，服務費用的具體金額及支付方式詳見以下表格：服務項目收費方式收費標準日常管理服務費按月收取xx元/平方米/月維護保養(yǎng)服務費按年收取xx元/平方米/年投資開發(fā)監(jiān)管費按工程分期按照合同約定支付資產管理服務費按年收取xx元/平方米/年服務費用應由甲方在每個季度的頭一個月交納，否則乙方有權暫停服務。五、違約責任如乙方未按時提供服務，應按照實際工作量減少對甲方收費，并承擔由此產生的相關費用和責任。如乙方未能履行合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定支付服務費用，應按月向乙方支付服務費用的10%作為滯納金。如逾期超過一個月，乙方有權暫停服務。六、保密條款雙方應對在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和關鍵信息予以保密，不得向第三方泄露。雙方未經對方書面同意，不得將合同中的任何條款向任何第三方透露或公開。七、爭議解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同變更和解除在履行合同過程中，如需變更和解除合同，應經過雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議。雙方經協(xié)商一致，請求解除合同的，應提前90天書面通知對方，并經過雙方簽字確認。九、合同生效本合同的附件作為本合同不可分割的組成部分，經雙方依法簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：