保修合同書(shū)（6篇）

保修合同書(shū)（6篇）甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的《_______工程戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)裝修施工合同中的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任（例如業(yè)主使用過(guò)程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必需積極協(xié)作修理，費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，但費(fèi)用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二．工程質(zhì)量保修期：

雙方依據(jù)《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計(jì)算，保修期限為貳年。

三．保修金支付：

本工程將保存按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)治理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。

四．保修要求條款：

1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場(chǎng)組建特地的交樓修理辦公室，每一戶安排專業(yè)人員伴隨我司交樓人員進(jìn)展驗(yàn)收移交。要求參加交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必需仔細(xì)記錄，按交房記錄卡記錄的整改工程反應(yīng)精裝修總包工程治理層并以最快速度進(jìn)展整改修理。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月，作為修理頂峰期，期間必需派足夠的固定修理人員（詳細(xì)數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要另行確定）在現(xiàn)場(chǎng)組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記，以便消失業(yè)主招修時(shí)快速反響、即時(shí)處理。

3、修理頂峰期過(guò)后，總包單位必需指定修理負(fù)責(zé)人，修理負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

5、接到修理通知后，施工單位必需實(shí)行第一時(shí)間先檢查修理，后論責(zé)任的效勞原則

6、乙方未能準(zhǔn)時(shí)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過(guò)兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位代為修理并確定價(jià)格，由此發(fā)生的全部修理費(fèi)用及賠償費(fèi)用、并加收以上費(fèi)用的15％作為甲方治理費(fèi)，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

7、由乙方的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)展相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的`50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

保修合同篇二

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，對(duì)____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

第一條工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范Χ包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：

________________________________________________________。

其次條質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈、地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為_(kāi)_______年；

⒊、裝修工程為_(kāi)_______年；

⒋、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______年；

⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；

⒍、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道。等配套工程為_(kāi)_______年；

7、其他工程保修期限商定如下：

____________________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈、屬于保修范Χ、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。

⒉、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

⒊、對(duì)于涉及構(gòu)造安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報(bào)告，實(shí)行安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

⒋、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第五條其他雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

________________________________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：______________________承包人（公章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________

________年____月____日________年____月____日

保修合同篇三

甲方：_________（用戶單位）

乙方：_________（保修單位）

為使甲方的機(jī)器保持最正確性能和工作狀態(tài)，乙方依據(jù)此合同由工程師為甲方供應(yīng)保修效勞。

一、保修期限：自簽定協(xié)議起_________年（期滿后再辦理續(xù)保）。

二、保修期限內(nèi)，乙方主動(dòng)每個(gè)月為甲方機(jī)器上門保養(yǎng)一次，每個(gè)月檢修一次。

三、甲方在日常使用中如遇機(jī)器故障，撥打乙方效勞電話：_________，乙方將在五小時(shí)內(nèi)派人上門檢修。

四、甲方所需黑粉、感光鼓等消耗材料由乙方供應(yīng)，乙方保證供給純粹的消耗品及零配件，并負(fù)責(zé)送貨上門。

五、保修期限內(nèi)，乙方將機(jī)器的運(yùn)行狀態(tài)和修理狀況記錄在案，建立“機(jī)器修理檔案卡”，以備查或治理。

六、機(jī)器如遇大修，依據(jù)需要可供應(yīng)備用機(jī)。

七、以下?tīng)顩r不屬保修范圍：

1．他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞；

2．使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷；

八、保修費(fèi)用：_________（每年一次性收?。?。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

保修的合同篇四

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，對(duì)____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

其次條質(zhì)量保修期

雙方依據(jù)《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；

⒊裝修工程為_(kāi)___________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；

⒎其他工程保修期限商定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。

⒉對(duì)于涉及構(gòu)造安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報(bào)告，實(shí)行安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

3質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第五條其他

雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

保修的合同篇五

發(fā)包人（以下稱甲方）：

承包人（以下稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方托付乙方承接（填樓盤工程名稱）維保修工程施工事宜達(dá)成全都協(xié)議，以資信守。

第一條樓盤名稱及地點(diǎn)

樓盤名稱：

樓盤地點(diǎn)：

其次條工程內(nèi)容

甲方托付乙方作為甲方所開(kāi)發(fā)的工程維保修工程的指定承包單位之一，負(fù)責(zé)承接該工程現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)客戶效勞中心（以下簡(jiǎn)稱樓盤客服中心）指定的維保修工程，同時(shí)包括乙方維保修工程工程的二次保修工作。

第三條合同期限

合同期限：自年月日起至年月日止。

第四條承包方式

本合同采納包工、包料（甲方另行說(shuō)明的除外）、包水電費(fèi)、包成品愛(ài)護(hù)（含裝飾面、家具、家電等原有成品的防護(hù)）、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗(yàn)收合格、包完工后清場(chǎng)及包二次保修的承包方式。樓盤客服中心一般以戶或分項(xiàng)工程的形式向乙方簽發(fā)《托付修理任務(wù)書(shū)》（注明問(wèn)題緣由、修理內(nèi)容、進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間、工期等要求），乙方則根據(jù)《托付修理任務(wù)書(shū)》所列工程及要求完成修理任務(wù)。

第五條合同價(jià)

每份托付單獨(dú)核算，采納含稅單價(jià)包干。詳細(xì)依據(jù)本合同附件二所列綜合單價(jià)，依據(jù)甲方工程部、乙方、樓盤客服中心及業(yè)主四方書(shū)面簽證確認(rèn)的工程量按實(shí)結(jié)算。本合同附表中沒(méi)有的修理工程，由乙方報(bào)價(jià)，甲方批準(zhǔn)前方可實(shí)施。

合同綜合干單價(jià)包含的內(nèi)容：包括材料及設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗、運(yùn)輸費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、材料卸車、保管及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)（包括雨季及特別氣候施工措施費(fèi)）、治理費(fèi)、文明施工措施費(fèi)（包括施工區(qū)域圍蔽等）、平安卡、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保修費(fèi)、垃圾清運(yùn)到發(fā)包人指定點(diǎn)堆放的費(fèi)用及其它措施費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及本合同雖未提及但為實(shí)現(xiàn)本工程目的所需的其它全部費(fèi)用。包干單價(jià)不因市場(chǎng)物價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)的變動(dòng)而調(diào)整。

第六條：付款方式

1、付款方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，由樓盤客服中心每月25日匯總上報(bào)《修理工程簽證單》作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算經(jīng)乙方確認(rèn)后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本次結(jié)算總金額的95%的工程款，剩下5%留作工程保修金待保修期滿，若無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)代付代扣費(fèi)用則無(wú)息返還給乙方。

2、甲方付款前，乙方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票的抬頭應(yīng)為甲方或甲方指定的施工單位，否則甲方有權(quán)拒付。

3、以上付款，甲方可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式支付。

4、乙方提交的發(fā)票必需真實(shí)、合法、有效。若乙方提交虛假的發(fā)票，乙方必需在甲方規(guī)定時(shí)限內(nèi)更換發(fā)票。甲方尚未支付款項(xiàng)的，甲方停頓支付并按虛假的發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發(fā)票符合商定；甲方已支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛假的發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，乙方供應(yīng)合法有效發(fā)票后甲方按商定付款；對(duì)已完成結(jié)算并支付款項(xiàng)完畢，乙方拒不供應(yīng)合法有效發(fā)票并按虛假的發(fā)票金額的20%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的，甲方將通過(guò)法律途徑追究乙方相關(guān)責(zé)任。乙方提交虛假的發(fā)票，甲方有權(quán)解除合同。

第七條工程進(jìn)度及人員配置要求

1、乙方必需按樓盤客服中心及甲方工程部簽發(fā)的《托付修理任務(wù)書(shū)》所要求的工期完成修理任務(wù)。

2、甲方可依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作量及工程修理進(jìn)度狀況，要求乙方配備足夠修理人員；乙方在每個(gè)樓盤客服中心配置人員要求如下：

（1）水電工：不少于3人；

（2）泥水工：不少于5人；

（3）木工及油漆工：不少于5人；

3、乙方聘用修理人員應(yīng)承受甲方樓盤客服中心審核，乙方修理人員素養(yǎng)要求應(yīng)到達(dá)甲方樓盤客服中心修理技工聘用標(biāo)準(zhǔn)。

4、甲方對(duì)乙方修理人員實(shí)行考勤簽到制，乙方修理人員必需每天在樓盤客服中心進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)考勤簽到，每天不少于兩次（詳細(xì)時(shí)間以樓盤客服中心要求為準(zhǔn)）；乙方每缺一人，甲方有權(quán)按500元/人/天進(jìn)展扣罰，該罰款可從乙方維保修結(jié)算款中扣除。乙方人員每人每月休息時(shí)間不超過(guò)四天，乙方人員休假需事先征得甲方同意，乙方應(yīng)合理安排員工休假，每天每個(gè)工種不超過(guò)一人。

5、樓盤客服中心有權(quán)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)修理進(jìn)度狀況要求乙方對(duì)配置人員進(jìn)展調(diào)整。

第八條乙方待工費(fèi)用補(bǔ)貼

1、乙方修理人員待工期間，甲方根據(jù)60元/人/天補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付待工費(fèi)用，用于彌補(bǔ)乙方待工人員人工開(kāi)支，但乙方每天必需保證現(xiàn)場(chǎng)修理人員的數(shù)量；每月1日前由樓盤客服中心供應(yīng)上月乙方待工人員名單及原始簽到記錄作為待工補(bǔ)貼支付依據(jù)。

2、乙方待工修理人員每天必需集中在樓盤客服中心指定地點(diǎn)待命承受調(diào)配，并須

遵守樓盤客服中心考勤簽到制度。

3、待工定義：當(dāng)天有正?？记诙鵁o(wú)進(jìn)展任何修理作業(yè)即為待工（即使修理金額少于60元也不能認(rèn)定為待工）。

第九條工程修理操作流程及要求

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下工程修理操作流程：

甲方工程部簽發(fā)《托付修理任務(wù)書(shū)》→樓盤客服中心組織乙方修理人員進(jìn)場(chǎng)修理→乙方修理人員根據(jù)托付書(shū)所制定的修理方案施工→修理完畢后乙方修理人員清理現(xiàn)場(chǎng)→樓盤客服中心組織各方驗(yàn)收→驗(yàn)收合格樓盤客服中心填寫(xiě)《修理工程簽證單》→各方審核簽名確認(rèn)《修理工程簽證單》→修理工程完畢。

甲方托付的樓盤客服中心有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況調(diào)整流程。

2、修理方案應(yīng)以恢復(fù)修理面根本的使用功能和觀感效果為前提，同時(shí)兼顧修理本錢、施工難度和牢靠性等因素。

3、隱藏工程必需通過(guò)甲方指定的工程人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格前方可進(jìn)入下一道工序。

第十條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本發(fā)包工程的工程質(zhì)量要求為一次性驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)，若工程的設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工說(shuō)明及做法說(shuō)明和要求等與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，承包人須按較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)必需到達(dá)合格。

第十一條工程驗(yàn)收

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)采納國(guó)家現(xiàn)行的施工、修理及保修標(biāo)準(zhǔn)；如甲方有特殊要求的應(yīng)以甲方要求為準(zhǔn)。

2、竣工驗(yàn)收文件必需經(jīng)過(guò)甲方工程部、樓盤客服中心、乙方現(xiàn)場(chǎng)代表及業(yè)主四方共同簽字才能生效，并作為工程結(jié)算憑據(jù)及維保修檔案保存。

第十二條質(zhì)量保修期

1、每項(xiàng)托付維保修工程自維保修竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方為甲方供應(yīng)保修，保修期按防水及防滲漏5年、裝修及安裝工程2年執(zhí)行。

2、樓盤客服中心管轄物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)承接修繕施工的，乙方保證嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行保修治理規(guī)定供應(yīng)保修效勞。

第十三條雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、甲方托付物業(yè)所在樓盤客服中心按合同商定負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)展治理，對(duì)乙方的修理工程進(jìn)展檢查、監(jiān)視。

2、在小區(qū)內(nèi)免費(fèi)供應(yīng)適當(dāng)場(chǎng)地供乙方存放用于本合同所商定的修理工程使用之機(jī)具。（甲方不負(fù)保管責(zé)任，合同終止后乙方應(yīng)即時(shí)清場(chǎng)退還。）

3、按合同商定向乙方支付修理工程費(fèi)用。

4、委派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。甲方須有專人伴隨乙方修理人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)；修理工程完工后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方須安排予以驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署《修理工程簽證單》。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方須承受甲方物業(yè)所在樓盤客服中心的監(jiān)視治理及修理工作安排等。

2、乙方須按合同規(guī)定工期及內(nèi)容完成承接的維保修工程，并對(duì)其材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；若因以上緣由造成返工、業(yè)主索賠等后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。若由此給甲方或樓盤客服中心造成嚴(yán)峻影響的，甲方有權(quán)單方解除合同并追究一切責(zé)任。

3、乙方須遵守所在樓盤客服中心關(guān)于施工治理的規(guī)定（包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和驗(yàn)收），嚴(yán)格遵守安全施工治理標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全和文明施工。施工過(guò)程中發(fā)生的人員傷亡及其事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方不得拒絕承受樓盤客服中心的修理托付或拖延修理，乙方在未征得樓盤客服中心同意前，不得更改修理方案、修理內(nèi)容和修理工程量。

5、乙方須提前向樓盤客服中心供應(yīng)實(shí)際的施工進(jìn)度安排（包括材料到位時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間、完工時(shí)間及施工過(guò)程中的施工人數(shù)等要素），在施工過(guò)程中不得影響樓盤客服中心的正常工作及樓盤客服中心物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主的正常生活。

6、施工期間，乙方在未征得樓盤客服中心同意前，不得動(dòng)用、損壞樓盤客服中心所管轄物業(yè)范圍內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備或業(yè)主財(cái)物。假如因乙方緣由造成樓盤客服中心或業(yè)主財(cái)物污染損壞、喪失等狀況，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償并消退影響。

7、乙方修理人員上門修理及收工必需由樓盤客服中心修理監(jiān)理帶著，修理人員在未征得甲方監(jiān)管人員同意前，不得承諾業(yè)主提出的任何要求；否則，乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的一切后果。

8、樓盤客服中心有權(quán)對(duì)乙方所供應(yīng)的材料質(zhì)量進(jìn)展質(zhì)疑和監(jiān)視，乙方有義務(wù)供應(yīng)證據(jù)證明其材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及施工現(xiàn)場(chǎng)的使用要求。

9、甲方驗(yàn)收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之時(shí)起于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必需整改完畢。

10、依本合同的商定聘用足夠員工工作，負(fù)責(zé)其薪資及保險(xiǎn)等，并對(duì)員工及修理工作進(jìn)展完善的治理。

11、乙方全部員工行為準(zhǔn)則必需符合本合同及附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方員工素養(yǎng)（包括形象、態(tài)度等）達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)仔細(xì)執(zhí)行。

12、除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方肯定不能擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方（含乙方屬下子/分公司或部門）。

13、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)法律法規(guī)要求為其員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，乙方修理人員進(jìn)展修理工作發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

第十四條違約責(zé)任

1、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同中的任何義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)終止向乙方支付全部未結(jié)算之工程款項(xiàng)。

2、乙方保修期內(nèi)必需根據(jù)甲乙雙方簽署的《維保修效勞標(biāo)準(zhǔn)》（合同附件）開(kāi)展修理工作，如若違反，甲方有權(quán)根據(jù)《維保修效勞標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的扣罰金額從乙方維保修結(jié)算費(fèi)用中扣除。

3、乙方超過(guò)甲方簽署的《托付修理任務(wù)書(shū)》中要求時(shí)間完工并交付驗(yàn)收的，每超過(guò)一天，乙方按100元/天/項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。

4、乙方拒絕承受甲方簽發(fā)的《托付修理任務(wù)書(shū)》的，乙方按1000元/單的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方若不按甲方商定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)修理或拖延修理進(jìn)度的，乙方按1000元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。

6、乙方供應(yīng)的材料與合同不符或質(zhì)量不合格時(shí)，乙方須按樓盤客服中心要求進(jìn)展更換和返修，并賠償由此造成的一切損失。

7、因不行抗力等因素不能履行合同時(shí)，乙方必需準(zhǔn)時(shí)向樓盤客服中心通報(bào)不能履行或不能完全履行合同的理由，在征得樓盤客服中心同意后延期履行合同。乙方有責(zé)任實(shí)行一切必要措施削減由此給甲方帶來(lái)的損失。

8、甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同商定期限支付乙方工程款，逾期支付，應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

9、乙方擅自解除合同或中途退場(chǎng)的，或因乙方之緣由導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)終止向乙方支付全部未結(jié)算之工程款項(xiàng)；同時(shí)，乙方須向甲方支付1萬(wàn)元作為違約金，如上述違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，則甲方有權(quán)對(duì)缺乏局部予以追償，并保存進(jìn)一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

10、若因乙方修理不當(dāng)造成返修，乙方需負(fù)責(zé)返修至符合甲方要求的一切費(fèi)用，單項(xiàng)修理返修兩次以上的每增加一次返修罰款300元。因修理不當(dāng)造成業(yè)主重大損失的，乙方還需擔(dān)當(dāng)含返修費(fèi)、賠償金等一切費(fèi)用。

第十五條合同的終止

（一）因解除而終止：

1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行，而甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要連續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其訂正違約行為的通知后，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)仍不訂正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方須擔(dān)當(dāng)本合同商定的全部違約責(zé)任。

2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)必要連續(xù)履行的，甲乙雙方對(duì)已完成的修理工程量進(jìn)展確認(rèn)，并依據(jù)本合同結(jié)算完畢后本合同自然終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、因乙方違約而終止合同的，不阻礙甲方向違約方追究違約責(zé)任。

（二）有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、本合同已按商定履行完畢；

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商全都而終止；

3、本合同因一方消失本條第（一)款的違約狀況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十六條免責(zé)條款

由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)和不能克制的自然緣由或社會(huì)緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不行抗力大事的一方，應(yīng)馬上書(shū)面通知合同其他方，由合同各方按大事對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

患病不行抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

第十七條廉潔條款

1、乙方人員不得以任何方式明、示意甲方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受甲方禮金、禮品或承受甲方供應(yīng)的其他私人便利或利益。在合同簽訂或履行過(guò)程中，若乙方人員有明示或示意要求宴請(qǐng)、款待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益等不當(dāng)行為的，甲方應(yīng)向乙方監(jiān)察部門舉報(bào)。詳細(xì)舉報(bào)渠道如下：

舉報(bào)電話及聯(lián)系人潘先生

舉報(bào)傳真/p>

舉報(bào)電子郵箱：

舉報(bào)部門地址：廣州市廣州大道中928號(hào)5樓恒大地產(chǎn)集團(tuán)監(jiān)察室（郵政編碼：510000）

2、嚴(yán)禁甲方以任何方式向乙方人員供應(yīng)私人便利、賄賂或進(jìn)展非正常商務(wù)宴請(qǐng)。

3、假如消失甲方在履約過(guò)程進(jìn)展私下請(qǐng)吃、向乙方人員供應(yīng)私人便利、賄賂等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)單方終止合同，因解除相關(guān)合同給乙方造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方如有違約，仍須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方的上述行為嚴(yán)峻的，乙方保存追究法律責(zé)任的權(quán)利；假如甲方事后主動(dòng)積極向乙方陳述事實(shí)，或甲方有證據(jù)顯示以上行為為乙方人員施壓的不得已行為，則甲方仍保存與上述行為相關(guān)的合同權(quán)利和義務(wù)。

第十八條其它商定事項(xiàng)

1、本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)吵，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院起訴。

2、合同包括《維保修效勞標(biāo)準(zhǔn)》、《維保修工程工程單價(jià)表》兩個(gè)附件，為本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同任何內(nèi)容的修改，須由甲乙雙方進(jìn)展協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面文件，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

4、合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理，義務(wù)人還需支付應(yīng)付額每日萬(wàn)分之三的滯納金。承包人依合同應(yīng)支付違約金的，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)支付乙方的費(fèi)用中抵扣。

5、乙方委派為工程經(jīng)理，委派的工程經(jīng)理須持有與工程工程相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。

6、乙方的通訊地址為：；電話號(hào)碼：，傳真號(hào)碼：，甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方拒收或所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)乙方。

7、雙方當(dāng)事人在自愿、公平的根底上對(duì)本合同其次局部“通用條款”中的條款進(jìn)展了協(xié)商。承包人對(duì)于“通用條款”的修改意見(jiàn)，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書(shū)中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的局部和本協(xié)議書(shū)。

8、本合同一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：