居民樓房屋租賃合同篇

居民樓房屋租賃合同篇1.準(zhǔn)備工作在制定租賃合同之前，房東和房客都需要進(jìn)行一些準(zhǔn)備工作。1.1房東需要準(zhǔn)備的材料房屋產(chǎn)權(quán)證明或者委托書(shū)房屋租賃承諾書(shū)租賃協(xié)議范本房屋出租價(jià)格1.2房客需要準(zhǔn)備的材料身份證工作證明或者學(xué)生證明最近三個(gè)月的工資單或者銀行流水單備用證明材料（如有配偶需要一起居住時(shí)，需提供證明材料）2.合同條款以下是居民樓房屋租賃合同的主要條款：2.1房屋租賃期限本合同的租賃期限為（具體時(shí)間）至（具體時(shí)間），期間屆滿后自動(dòng)到期。2.2房屋出租價(jià)格本房屋租金為人民幣（具體金額）元，租金包含房屋的租賃費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由房客承擔(dān)。2.3房屋使用權(quán)本合同期滿后，不得自行續(xù)租或承租（如需續(xù)租，需另行協(xié)商并簽署新合同），不得擅自轉(zhuǎn)租，如有替他人承租需經(jīng)過(guò)房東書(shū)面同意。2.4房屋交接時(shí)間本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）房屋開(kāi)始交接，屆時(shí)房東將在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)租賃房屋的基本情況，房客需在交接時(shí)確認(rèn)房屋質(zhì)量無(wú)明顯瑕疵。2.5房屋使用和管理房客需妥善使用本房屋，不得進(jìn)行二次裝修，不得大聲喧嘩、隨意變動(dòng)房屋構(gòu)造、不得擅自拆除、損壞房屋設(shè)施、設(shè)備及房屋所附屬物；如因房客違約侵犯房東利益所導(dǎo)致的物質(zhì)損失均需由房客承擔(dān)；若因房屋本身的原因造成損失，則由房東承擔(dān)。2.6租賃違約金本合同實(shí)施期間，如果其中一方有過(guò)失造成違約行為，導(dǎo)致給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)按照約定向另一方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.7合同解除如果租賃期滿或中途房客提前搬出，房東應(yīng)當(dāng)在收到房客搬出申請(qǐng)書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)，房屋非正常使用狀況及未清繳違約金，房東不得扣押押金；如租賃期滿后，需要繼續(xù)方式，需另行簽訂協(xié)議；雙方存在嚴(yán)重違約行為的，可以申請(qǐng)合同解除，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.簽署與生效3.1簽署時(shí)間本合同正本簽署一式兩份，自房屋交接之日起生效。雙方各持一份，本合同附件及經(jīng)雙方簽字蓋章后的協(xié)議、承諾書(shū)、收據(jù)、憑證等附件視同為本合同不可分割的組成部分。3.2解決爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)秉持和平、友好的態(tài)度，首先進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁判。在訴訟期間，本合同不受影響。3.4合同變更本合同經(jīng)雙方同意，可進(jìn)行變更或者增補(bǔ)。經(jīng)變更或者增補(bǔ)的合同，與原合同文本具有同等法律效力。以上內(nèi)容是居民樓房屋租賃合同的主要條款，雙方在簽署前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)