光-谷-金-融-港課件

武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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光谷節(jié)能與綠色同行

光谷金融港

空調集中能源站方案武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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前言2009年中國在哥本哈根莊嚴承諾“到2020年中國單位國內生產總值（GDP)二氧化碳排放比2005年下降40%-50%”。國家《“十一五”規(guī)劃綱要》提出：“十一五”期間單位國內生產總值能耗降低20%左右，主要污染物排放總量減少10%。這是貫徹落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的必然選擇；是推進經濟結構調整，轉變增長方式，發(fā)展循環(huán)經濟的必然之路。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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前言武漢光谷金融港項目是省市重點工程，規(guī)劃建設面積160萬平方米，如采用傳統(tǒng)空調方式，將消耗巨大的電能和天然氣，排放大量二氧化碳等有害物質。為實現(xiàn)節(jié)能減排，打造“低碳”金融港“，滿足入駐用戶高品位的空調需要，我們特建設“中央空調集中能源站”，采用高新熱電廠余熱蒸汽為主要熱源，以蓄冰電制冷為輔助能源，用“三聯(lián)供”（供冷、供熱、供熱水）方式為用戶提供長期、穩(wěn)定、經濟的空調能源。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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金融港集中能源站的意義金融港通過按區(qū)域建立的空調集中能源站，為您提供制冷、供暖和（部分區(qū)域提供）24小時衛(wèi)生熱水。傳統(tǒng)空調相比，整個空調系統(tǒng)除制冷主機不同、采暖熱源不同，其它完全一樣，因此您在使用過程中感覺不到兩者的任何差別。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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金融港集中能源站的意義采用區(qū)域能源站將給您帶來以下益處：一、綠色、低碳、環(huán)保采用電廠蒸汽作為空調主能源，沒有廢物排放——綠色環(huán)保、節(jié)能、低碳。是國家“十一五”十大節(jié)能項目之一。二、節(jié)約運行費用綜合運行費用比傳統(tǒng)中央空調節(jié)約20%-30%。三、節(jié)省客戶投資與傳統(tǒng)中央空調系統(tǒng)相比，可節(jié)約投資140元/平方米左右。四、節(jié)省客戶管理成本中央空調系統(tǒng)的設備運行、維護、保養(yǎng)、操作人員管理還需要投入很多精力，發(fā)生較多費用。通過我們的專業(yè)管理，將省卻您的這個煩惱。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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中央空調供應參數一、溫度：夏季提供不高于9℃的冷凍水，冬季提供不低于45℃的采暖熱水。二、壓力、流量：滿足用戶使用的要求。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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中央空調供應參數三、供能時間:1用戶類型（1）特定用戶：建筑使用面積五千平方米以上，常年全天24小時空調需求，并保證18:30至7:30空調使用面積達到建筑面積的20%以上。全年按標準收費。（2）正常用戶：空調使用時間集中在7:30至18:30之間的用戶，期間按標準收費，超出時間部分，在標準收費基礎上加收20%的運行成本補償費。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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中央空調供應參數三、供能時間:2供能時間：制冷每年6月5日至9月5日，供暖時間每年12月1日至次年3月1日。如氣溫異?；蛴刑厥庖?，我們將根據客戶的書面申請或湖北經濟電視臺的天氣預報保障供給3正常用戶如需在正常供應時間以外供能，必須提前一天向客服部門申報。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式供能收費內容包括以下二部分：一、接入費二、使用費武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式接入費標準:

按用戶權屬建筑面積，按每平方米100元收取接入費。接入費用于集中能源站的建設、維護和設備更新。接入費的有效期為25年。25年以后雙方另行協(xié)商空調用能方式。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式接入費構成清單:一、蒸汽熱力管的官網建設費；按國家相關規(guī)定支付的官網建設費（20萬元/噸或1000元/KWH)二、從市政熱力蒸汽管到金融港集中能源站的支線蒸汽管道；三、集中能源站的建設費；含機房設備、配電綜合、自動控制系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式接入費構成清單:四、集中能源站到用戶樓棟的空調直埋管網；五、用戶端的換熱機組和計量收費裝置；從計量收費裝置出口電動閥后的空調末端系統(tǒng)屬用戶產權范圍。六、保證集中能源站正常運行25年的運營、維護管理、設備更新和軟件升級費用。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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光谷節(jié)能與綠色同行收費內容、標準、變動及支付方式投資比較估算:初期投資（元/m2)使用年限（年）業(yè)主使用“VRV’系統(tǒng)2208-10業(yè)主使用傳統(tǒng)中央空調15010-15采用集中能源站（DHC）10025年注：1以上中央空調投資不含末端系統(tǒng)：

2各空調形式其末端系統(tǒng)投資基本相同，投資額取決于用戶要求和配置。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式光谷節(jié)能技術有限公司將根據用戶的使用功能和相關要求進行空調末端系統(tǒng)的設計和安裝。空調末端系統(tǒng)委托節(jié)能公司安裝的優(yōu)點:一、更專業(yè)，因為我們是專業(yè)公司，能保證系統(tǒng)達到最優(yōu)狀態(tài)。二、更方便，通過末端系統(tǒng)和集中能源站連接、調試無縫對接。三、更節(jié)約，我們通過規(guī)模化的服務，在相同配置和質量要求下，價格不高于市場平均水平。四、更省心，通過我們的一站式服務，責任更明確、用戶更省心。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式使用費標準:

光谷金融港集中能源站一期負責24萬平方米的空調面積?？梢员ＷC用戶24小時全年使用中央空調（即冬暖夏涼）。正常上班時間的收費標準為：0.58元/KWH

加班時間的收費標準為：0.58元/KWH*1.2

服務年限為25年。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式使用費構成：1、集中能源站建設費：3300萬元。2、蒸汽管網建設費：600萬元（30噸蒸汽*20萬/噸）3、每千萬瓦時生產成本（所消耗的水、電氣）為0.29元。4、每千萬瓦時管理成本（含維護維修）為0.065元。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式使用費構成：5、固定資產折舊攤銷為0.12元。6、遞延資產（市政蒸汽管網報裝）的攤銷為：0.02元。7、稅前利潤：0.085元。8、稅后利潤：0.085-0.029（稅率5%）=0.056元。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式一、用集中能源站的能源可以節(jié)約使用費用1、“VRV”空調：0.75元/KWH2、傳統(tǒng)中央空調：0.70元/KWH3、集中能源站：0.58元/KWH二、節(jié)省管理費用客戶自建小型獨立空調系統(tǒng)，設備壽命只有10年到15年；而且設備運行、維護、保養(yǎng)、操作人員管理還要發(fā)生很多費用，投入很多精力。而采用集中能源站可完全解決您的這個煩惱。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式光谷地區(qū)同類集中能源站收費標準：1光谷創(chuàng)業(yè)街:0.60元/KWH2光谷生物城：0.65元/KWH3光谷軟件園：0.65元/KWH4關東能源站：0.575元/KWH（屬電廠自營項目，供“光谷時空”大樓和“東湖高新”大樓）武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式能源計費方式:1、在用戶的主管上安裝空調能源計費裝置。公平、合理、真實的計量收費。2、空調能源計費裝置由節(jié)能公司購買和安裝，并具有所有權。3、空調能源計費裝置經過國家相關質量監(jiān)督部門的檢測和認可，符合國家相關計量收費的法律法規(guī)的要求。4、用戶可以查詢、打印使用費的明細清單。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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收費內容、標準、變動及支付方式收費標準的變動:

空調能源收費標準是以當前市場的蒸汽、水、電價格為測算依據計算所得。若物價部門調整了水、電、蒸汽的價格，則本收費標準按物價部門調價幅度，作相應調整。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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申請接入三聯(lián)供的程序一、簽訂《中央空調冷熱源集中供能合同》。二、由我們完成室內空調末端建設。三、用戶充值后即可使用。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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產權界定一、以空調總管計量裝置為界。從集中能源站到空調總管計量裝置，為武漢光谷節(jié)能技術有限公司所有。二、從空調總管計量裝置到末端空調系統(tǒng)，為用戶所有。三、空調總管計量裝置為武漢光谷節(jié)能技術有限公司所有。四、租賃用戶無產權。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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“一站式”服務一、服務內容:雙方簽訂合同以后，我們將為您提供：

1.1室內末端系統(tǒng)的設計、施工；

1.2運行管理、使用培訓、維護保養(yǎng)；

1.3您有任何問題，請撥打熱線電話，我們24小時現(xiàn)場值守，貼身服務！武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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“一站式”服務二、空氣調節(jié)和傳統(tǒng)中央空調使用方法一樣，通過室內溫度控制器，來調節(jié)風量和設定溫度以及開、關。三、計量收費我們會將集中能源站的能源接口安裝到您所在的樓層或樓棟，方便您將末端空調系統(tǒng)與集中能源站聯(lián)接，形成完整的中央空調系統(tǒng)。聯(lián)接處有我們統(tǒng)一設置的空調收費裝置。用我們提供的射頻卡，到服務中心充值以后，刷卡就可以使用了。我們通過網絡和收費軟件，可以為您提供：補卡、使用記錄查詢，提示充值等服務。武漢光谷節(jié)能技術有限公司

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“一站式”服務四、個性定制服務我們可以為用戶提供空調系統(tǒng)安裝和使用的特制服務，根據用戶入駐的性質不同，使用方式的不同，在不違背《集中能源站操作使用規(guī)范》的前提下，盡可能滿足用