房地差租賃居間合同

房地差租賃居間合同一、合同簡介為將房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的差價(jià)問題解決，合同雙方簽訂本合同，本合同以房地產(chǎn)出租差價(jià)作為居間收益。二、合同具體內(nèi)容2.1出租方的義務(wù)在合同簽訂前，出租方需提供租房物業(yè)的相關(guān)資料；出租方需要與承租方簽訂租房合同，并按時(shí)收取租金；出租方需向雙方提供確權(quán)材料，并對租賃物有完整的權(quán)力證明。2.2承租方的義務(wù)承租方需按合同約定的租金和時(shí)限支付房租；承租方需對租賃的房產(chǎn)妥善保管，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或私自改造；承租方需按時(shí)履行租賃合同，不得通過司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行或影響租賃的正常進(jìn)行。2.3居間方的具體職責(zé)居間方是作為中介代理租賃平臺與出租方簽訂差價(jià)租賃合同，居間方的主要職責(zé)如下：調(diào)查分析承租方的信用情況，并對承租方的歸屬進(jìn)行認(rèn)證；對不同的租賃做出不同的差價(jià)，確保雙方的合同公平公正；在租賃過程中對出租方和承租方的使用情況進(jìn)行跟蹤和管理，確保租賃交易的正常進(jìn)行。2.4差價(jià)的具體結(jié)算根據(jù)實(shí)際情況，居間方和出租方結(jié)算差價(jià)同樣應(yīng)該根據(jù)租賃的周期來計(jì)算，繳費(fèi)方式根據(jù)合同約定進(jìn)行支付。雙方對于差價(jià)的支付方式及相關(guān)細(xì)節(jié)需要在合同內(nèi)詳細(xì)約定。三、合同的生效及效力本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同條款的約定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)。如遇到糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，無法達(dá)成協(xié)議的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或通過法律途徑解決。四、解除合同除非雙方在合同中約定解除的情況，否則本合同不得輕易解除。當(dāng)出現(xiàn)違反本合同內(nèi)容的行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方分期支付全部差價(jià)。在此情況下，本合同同樣需要提前通知。五、合同變更雙方應(yīng)對合同變更達(dá)成統(tǒng)一意見后并辦理相應(yīng)的手續(xù)，方可向有關(guān)部門申請變更。六、爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律程序解決。七、其他約定本合同自雙方簽署之日起生效，自行變更與取消必須經(jīng)雙方協(xié)商批準(zhǔn)。各方均應(yīng)履行本合同所承擔(dān)的義務(wù);若一方未履行,另一方有權(quán)要求其履行或解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。以上是房地差租賃居間合同的